Решение от 16 мая 2024 г. по делу № А04-1166/2024

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-1166/2024
г. Благовещенск
16 мая 2024 года
изготовление решения в полном объеме


07 мая 2024 года

объявлена резолютивная часть решения


Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колмаковым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 91 102,08 руб.

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от ответчика: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания» (далее - истец, ООО «БУК») с исковым заявлением к администрации города Благовещенска (далее - ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья) в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <...>, в том числе:

№ 301 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 764,69 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 138,35 руб.

№ 303 за период с 31.05.2023 по 15.06.2023 в размере 773,35 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 139,92 руб.

№ 304 за период с 30.05.2023 по 12.06.2023 в размере 539,44 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 97,60 руб.

№ 305 за период с 31.05.2023 по 03.07.2023 в размере 677,84 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 96,77 руб.

№ 306 за период с 31.05.2023 по 16.07.2023 в размере 932,98 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 133,21 руб.

№ 307 за период с 31.05.2023 по 27.06.2023 в размере 867,65 руб., неустойки (пени) за период с с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 156,97 руб.

№ 308 за период с 31.05.2023 по 31.07.2023 в размере 1 230,52 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 175,68 руб.

№ 309 за период с 31.05.2023 по 28.06.2023 в размере 601,69 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 108,86 руб.

№ 310 за период с 31.05.2023 по 15.06.2032 в размере 612,24 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 110,77 руб.

№ 311 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 973,56 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 176,14 руб.

№ 313 за период с 01.06.2023 по 15.06.2023 в размере 479,27 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 86,71 руб.

№ 403 за период с 30.05.2023 по 13.06.2023 в размере 718,21 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 129,94 руб.

№ 404 за период с 31.05.2023 по 13.06.2023 в размере 536,99 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 97,15 руб.

№ 405 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 388,72 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 70,33 руб.

№ 406 за период с 31.05.2023 по 25.06.2023 в размере 505,27 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 91,42 руб.

№ 407 за период с 31.05.2023 по 18.07.2023 в размере 1 488,83 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 212,56 руб.

№ 408 за период с 31.05.2023 по 28.06.2023 в размере 452,93 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 81,94 руб.

№ 409 за период с 30.05.2023 по 28.06.2023 в размере 590,85 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 106,90 руб.

№ 410 за период с 01.06.2023 по 25.06.2023 в размере 979,00 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 177,13 руб.

№ 411 за период с 02.06.2023 по 12.06.2023 в размере 497,33 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 89,97 руб.

№ 503 за период с 01.06.2023 по 13.06.2023 в размере 635,19 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 114,92 руб.

№ 504 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023 в размере 501,86 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 90,80 руб.

№ 505 за период с 30.05.2023 по 29.06.2023 в размере 618,79 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 111,95 руб.

№ 506 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023 в размере 257,19 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 46,53 руб.

№ 507 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 607,60 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 109,93 руб.

№ 508 за период с 30.05.2023 по 20.06.2023 в размере 437,20 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 79,10 руб.

№ 509 за период с 30.05.2023 по 25.06.2023 в размере 538,99 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 97,52 руб.

№ 510 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023 в размере 504,13 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 91,21 руб.

№ 511 за период с 02.06.2023 по 20.06.2023 в размере 931,74 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 168,58 руб.

№ 603 за период с 02.06.2023 по 14.06.2023 в размере 630,57 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 114,09 руб.

№ 604 за период с 30.05.2023 по 12.06.2023 в размере 540,67 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 97,82 руб.

№ 605 за период с 30.05.2023 по 14.06.2023 в размере 316,63 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 57,28 руб.

№ 606 за период с 31.05.2023 по 15.06.2023 в размере 319,43 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 57,79 руб.

№ 607 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 874,34 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 267,60 руб.

№ 608 за период с 01.06.2023 по 22.06.2023 в размере 438,59 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 79,35 руб.

№ 609 за период с 01.06.2023 по 05.07.2023 в размере 692,46 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 98,86 руб.

№ 610 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 2 344,26 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 334,69 руб.

№ 611 за период с 01.06.2023 по 18.06.2023 в размере 882,70 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 159,70 руб.

№ 703 за период с 01.06.2023 по 12.06.2023 в размере 586,33 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 106,08 руб.

№ 704 за период с 02.06.2023 по 15.06.2023 в размере 550,73 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 99,64 руб.

№ 705 за период с 31.05.2023 по 21.06.2023 в размере 435,28 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 78,75 руб.

№ 706 за период с 31.05.2023 по 13.06.2023 в размере 273,40 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 49,47 руб.

№ 707 за период с 02.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 843,45 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 263,19 руб.

№ 708 за период с 01.06.2023 по 22.06.2023 в размере 436,63 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 78,99 руб.

№ 709 за период с 01.06.2023 по 15.06.2023 в размере 293,70 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 53,14 руб.

№ 710 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 744,04 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 134,61 руб.

№ 711 за период с 01.06.2023 по 21.06.2023 в размере 831,71 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 150,47 руб.

№ 803 за период с 01.06.2023 по 21.06.2023 в размере 841,05 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 152,16 руб.

№ 804 за период с 01.06.2023 по 25.06.2023 в размере 1 054,65 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 190,81 руб.

№ 805 за период с 01.06.2023 по 26.06.2023 в размере 520,65 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 94,20 руб.

№ 806 за период с 01.06.2023 по 25.06.2023 в размере 502,85 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 90,98 руб.

№ 807 за период с 01.06.2023 по 03.07.2023 в размере 1 019,82 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 145,59 руб.

№ 808 за период с 01.06.2023 по21.06.2023 в размере 426,13 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 77,10 руб.

№ 809 за период с 01.06.2023 по 25.06.2023 в размере 500,63 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 90,58 руб.

№ 810 за период с 02.06.2023 по 15.06.2023 в размере 545,75 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 98,73 руб.

№ 811 за период с 01.06.2023 по 17.07.2023 в размере 1 843,07 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 263,14 руб.

№ 903 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 777,44 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 140,66 руб.

№ 904 за период с 02.06.2023 по 19.06.2023 в размере 706,48 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 127,82 руб.

№ 905 за период с 02.06.2023 по 18.06.2023 в размере 337,40 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 61,05 руб.

№ 906 за период с 02.06.2023 по 22.06.2023 в размере 414,92 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 75,07 руб.

№ 907 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 685,30 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 123,99 руб.

№ 908 за период с 02.06.2023 по 09.07.2023 в размере 731,94 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 104,50 руб.

№ 909 за период с 01.06.2023 по 21.06.2023 в размере 414,92 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 75,07 руб.

№ 910 за период с 31.05.2023 по 15.06.2023 в размере 617,84 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 111,78 руб.

№ 911 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 770,44 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 139,39 руб.

№ 1003 за период с 01.06.2023 по 20.06.2023 в размере 790,32 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 142,99 руб.

№ 1004 за период с 02.06.2023 по 19.06.2023 в размере 701,68 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 126,95 руб.

№ 1005 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 192,20 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 170,21 руб.

№ 1006 за период с 02.06.2023 по 05.07.2023 в размере 666,62 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 95,17 руб.

№ 1007 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 745,46 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 134,87 руб.

№ 1008 за период с 02.06.2023 по 18.06.2023 в размере 337,40 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 61,05 руб.

№ 1009 за период с 02.06.2023 по18.07.2023 в размере 925,65 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 132,15 руб.

№ 1010 за период с 02.06.2023 по 09.07.2023 в размере 1 473,86 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 210,42 руб.

№ 1011 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 2 338,92 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 333,93 руб.

№ 1103 за период с 01.06.2023 по 20.06.2023 в размере 790,32 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 142,99 руб.

№ 1104 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 2 333,58 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 422,19 руб.

№ 1105 за период с 01.06.2023 по 09.07.2023 в размере 774,98 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 110,64 руб.

№ 1106 за период с 01.06.2023 по 27.06.2023 в размере 533,47 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 96,52 руб.

№ 1107 за период с 31.05.2023 по 21.06.2023 в размере 672,17 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 121,61 руб.

№ 1108 за период с 31.05.2023 по 31.07.2023 в размере 1 230,52 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 175,68 руб.

№ 1109 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 185,48 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 169,25 руб.

№ 1110 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023 в размере 499,58 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 90,39 руб.

№ 1111 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 780,95 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 141,29 руб.

№ 1203 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 752,50 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 136,14 руб.

№ 1204 за период с 01.06.2023 по 20.06.2023 в размере 766,94 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 138,76 руб.

№ 1205 за период с 01.06.2023 по 09.07.2023 в размере 754,49 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 107,71 руб.

№ 1206 за период с 01.06.2023 по 20.06.2023 в размере 395,16 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 71,50 руб.

№ 1207 за период с 01.06.2023 по 02.07.2023 в размере 974,75 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 139,16 руб.

№ 1208 за период с 02.06.2023 по 20.06.2023 в размере 383,86 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 69,45 руб.

№ 1209 за период с 01.06.2023 по 06.07.2023 в размере 699,52 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 99,87 руб.

№ 1210 за период с 31.05.2023 по 21.06.2023 в размере 843,59 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 152,62 руб.

№ 1211 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 752,50 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 136,14 руб.

№ 1303 за период с 31.05.2023 по 15.06.2023 в размере 619,24 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 112,04 руб.

№ 1304 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 738,97 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 133,70 руб.

№ 1305 за период с 02.06.2023 по 13.06.2023 в размере 221,25 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 40,03 руб.

№ 1306 за период с 02.06.2023 по 15.06.2023 в размере 281,60 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 50,95 руб.

№ 1307 за период с 01.06.2023 по 06.07.2023 в размере 1 078,53 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 153,98 руб.

№ 1308 за период с 02.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 181,70 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 168,71 руб.

№ 1309 за период с 12.06.2023 по 21.06.2023 в размере 418,66 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 75,75 руб.

№ 1310 за период с 31.05.2023 по 28.06.2023 в размере 1 114,62 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 201,66 руб.

№ 1404 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 742,35 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 134,31 руб.

№ 1405 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 480,60 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 86,95 руб.

№ 1406 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 476,33 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 86,18 руб.

№ 1408 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 484,87 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 87,73 руб.

№ 1409 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 190,82 руб., неустойки (пени) за период с 11.08.2023 по 06.02.2024 в размере 170,02 руб.

№ 1410 за период с 31.05.2023 по 22.06.2023 в размере 893,77 руб., неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 06.02.2024 в размере 161,70 руб.

Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «БУК» является управляющей компанией, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...> с 14.04.2023.

Ответчик является собственником жилых помещений № 301, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 313, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 803, 804, 805, 806, 807, 808, 809, 810, 811, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310, 1404, 1405, 1406, 1408, 1409, 1410, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

В предварительном судебном заседании на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья) в отношении жилых помещений, расположенных в МКД по адресу: <...>, в том числе:

№ 301 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 764,69 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 109,20 руб.

№ 303 за период с 31.05.2023 по 15.06.2023 в размере 773,35 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 11,89 руб.

№ 304 за период с 30.05.2023 по 12.06.2023 в размере 539,44 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 78,05 руб.

№ 305 за период с 31.05.2023 по 03.07.2023 в размере 677,84 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 82,72 руб.

№ 306 за период с 31.05.2023 по 16.07.2023 в размере 932,98 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 113,86 руб.

№ 307 за период с 31.05.2023 по 27.06.2023 в размере 867,65 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 125,55 руб.

№ 308 за период с 31.05.2023 по 31.07.2023 в размере 1 230,52 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 150,17 руб.

№ 309 за период с 31.05.2023 по 28.06.2023 в размере 601,69 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 87,06 руб.

№ 310 за период с 31.05.2023 по 15.06.2032 в размере 612,24 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 88,58 руб.

№ 311 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 973,56 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 140,87 руб.

№ 313 за период с 01.06.2023 по 15.06.2023 в размере 479,27 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 69,35 руб.

№ 403 за период с 30.05.2023 по 13.06.2023 в размере 718,21 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 103,92 руб.

№ 404 за период с 31.05.2023 по 13.06.2023 в размере 536,99 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 77,70 руб.

№ 405 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 388,72 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 56,25 руб.

№ 406 за период с 31.05.2023 по 25.06.2023 в размере 505,27 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 73,11 руб.

№ 407 за период с 31.05.2023 по 22.06.2023 в размере 1 457,87 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 177,92 руб.

№ 408 за период с 31.05.2023 по 22.06.2023 в размере 460,58 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 66,64 руб.

№ 409 за период с 30.05.2023 по 28.06.2023 в размере 590,85 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 85,50 руб.

№ 410 за период с 01.06.2023 по 25.06.2023 в размере 979,00 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 141,65 руб.

№ 411 за период с 02.06.2023 по 12.06.2023 в размере 497,33 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 71,96 руб.

№ 503 за период с 01.06.2023 по 13.06.2023 в размере 635,19 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 91,91 руб.

№ 504 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023 в размере 501,86 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 72,62 руб.

№ 505 за период с 30.05.2023 по 29.06.2023 в размере 618,79 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 89,54 руб.

№ 506 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023 в размере 257,19 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 37,22 руб.

№ 507 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 607,60 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 87,91 руб.

№ 508 за период с 30.05.2023 по 20.06.2023 в размере 437,20 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 63,26 руб.

№ 509 за период с 30.05.2023 по 25.06.2023 в размере 538,99 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 77,99 руб.

№ 510 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023 в размере 504,13 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 72,95 руб.

№ 511 за период с 02.06.2023 по 20.06.2023 в размере 931,74 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 134,81 руб.

№ 603 за период с 02.06.2023 по 14.06.2023 в размере 630,57 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 91,24 руб.

№ 604 за период с 30.05.2023 по 12.06.2023 в размере 540,67 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 78,23 руб.

№ 605 за период с 30.05.2023 по 14.06.2023 в размере 316,63 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 45,82 руб.

№ 606 за период с 31.05.2023 по 15.06.2023 в размере 319,43 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 46,22 руб.

№ 607 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 874,34 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 228,74 руб.

№ 608 за период с 01.06.2023 по 22.06.2023 в размере 438,59 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 63,46 руб.

№ 609 за период с 01.06.2023 по 05.07.2023 в размере 692,46 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 84,51 руб.

№ 610 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 2 344,26 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 286,09 руб.

№ 611 за период с 01.06.2023 по 18.06.2023 в размере 882,70 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 127,72 руб.

№ 703 за период с 01.06.2023 по 12.06.2023 в размере 586,33 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 84,84 руб.

№ 704 за период с 02.06.2023 по 15.06.2023 в размере 550,73 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 79,68 руб.

№ 705 за период с 31.05.2023 по 21.06.2023 в размере 435,28 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 62,98 руб.

№ 706 за период с 31.05.2023 по 13.06.2023 в размере 273,40 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 39,55 руб.

№ 707 за период с 02.06.2023 по 27.07.2023 в размере 1 718,15 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 209,68 руб.

№ 708 за период с 01.06.2023 по 22.06.2023 в размере 436,63 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 63,18 руб.

№ 709 за период с 01.06.2023 по 15.06.2023 в размере 293,70 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 42,50 руб.

№ 710 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 744,04 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 107,66 руб.

№ 711 за период с 01.06.2023 по 21.06.2023 в размере 831,71 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 120,34 руб.

№ 803 за период с 01.06.2023 по 21.06.2023 в размере 841,05 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 121,69 руб.

№ 804 за период с 01.06.2023 по 25.06.2023 в размере 1 054,65 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 152,60 руб.

№ 805 за период с 01.06.2023 по 26.06.2023 в размере 520,65 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 75,33 руб.

№ 806 за период с 01.06.2023 по 25.06.2023 в размере 502,85 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 72,75 руб.

№ 807 за период с 01.06.2023 по 29.06.2023 в размере 911,09 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 11,19 руб.

№ 808 за период с 01.06.2023 по21.06.2023 в размере 426,13 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 61,66 руб.

№ 809 за период с 01.06.2023 по 25.06.2023 в размере 500,63 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 72,44 руб.

№ 810 за период с 02.06.2023 по 15.06.2023 в размере 545,75 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 78,97 руб.

№ 811 за период с 01.06.2023 по 17.07.2023 в размере 1 843,07 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 224,93 руб.

№ 903 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 777,44 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 112,49 руб.

№ 904 за период с 02.06.2023 по 19.06.2023 в размере 706,48 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 102,22 руб.

№ 905 за период с 02.06.2023 по 18.06.2023 в размере 337,40 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 48,82 руб.

№ 906 за период с 02.06.2023 по 22.06.2023 в размере 414,92 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 60,03 руб.

№ 907 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 685,30 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 99,16 руб.

№ 908 за период с 02.06.2023 по 09.07.2023 в размере 731,94 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 89,33 руб.

№ 909 за период с 01.06.2023 по 21.06.2023 в размере 414,92 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 60,03 руб.

№ 910 за период с 31.05.2023 по 15.06.2023 в размере 617,84 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 89,40 руб.

№ 911 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 770,44 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 111,48 руб.

№ 1003 за период с 01.06.2023 по 20.06.2023 в размере 790,32 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 114,36 руб.

№ 1004 за период с 02.06.2023 по 19.06.2023 в размере 701,68 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 101,53 руб.

№ 1005 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 192,20 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 170,21 руб.

№ 1006 за период с 02.06.2023 по 05.07.2023 в размере 666,62 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 81,36 руб.

№ 1007 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 745,46 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 107,86 руб.

№ 1008 за период с 02.06.2023 по 18.06.2023 в размере 337,40 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 48,82 руб.

№ 1009 за период с 02.06.2023 по 16.07.2023 в размере 901,13 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 109,97 руб.

№ 1010 за период с 02.06.2023 по 09.07.2023 в размере 1 473,86 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 179,86 руб.

№ 1011 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 2 338,92 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 285,44 руб.

№ 1103 за период с 01.06.2023 по 20.06.2023 в размере 790,32 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 114,36 руб.

№ 1104 за период с 01.06.2023 по 27.07.2023 в размере 2 216,90 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 320,77 руб.

№ 1105 за период с 01.06.2023 по 09.07.2023 в размере 774,98 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 94,57 руб.

№ 1106 за период с 01.06.2023 по 27.06.2023 в размере 533,47 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 77,19 руб.

№ 1107 за период с 31.05.2023 по 21.06.2023 в размере 672,17 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 97,26 руб.

№ 1108 за период с 31.05.2023 по 31.07.2023 в размере 1 230,52 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 150,17 руб.

№ 1109 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 185,48 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 144,67 руб.

№ 1110 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023 в размере 499,58 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 72,28 руб.

№ 1111 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 780,95 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 113 руб.

№ 1203 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 752,50 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 108,88 руб.

№ 1204 за период с 01.06.2023 по 20.06.2023 в размере 766,94 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 110,97 руб.

№ 1205 за период с 01.06.2023 по 09.07.2023 в размере 754,49 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 107,71 руб.

№ 1206 за период с 01.06.2023 по 20.06.2023 в размере 395,16 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 92,08 руб.

№ 1207 за период с 01.06.2023 по 02.07.2023 в размере 974,75 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 118,96 руб.

№ 1208 за период с 02.06.2023 по 20.06.2023 в размере 383,86 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 55,54 руб.

№ 1209 за период с 01.06.2023 по 06.07.2023 в размере 699,52 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 85,37 руб.

№ 1210 за период с 31.05.2023 по 21.06.2023 в размере 843,59 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 122,06 руб.

№ 1211 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 752,50 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 108,88 руб.

№ 1303 за период с 31.05.2023 по 15.06.2023 в размере 619,24 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 89,60 руб.

№ 1304 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 738,97 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 106,92 руб.

№ 1305 за период с 02.06.2023 по 12.06.2023 в размере 201,14 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 29,10 руб.

№ 1306 за период с 02.06.2023 по 15.06.2023 в размере 281,60 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 40,74 руб.

№ 1307 за период с 01.06.2023 по 06.07.2023 в размере 1 078,53 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 131,62 руб.

№ 1308 за период с 02.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 181,70 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 144,21 руб.

№ 1309 за период с 12.06.2023 по 21.06.2023 в размере 418,66 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 60,57 руб.

№ 1310 за период с 31.05.2023 по 28.06.2023 в размере 1 114,62 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 161,28 руб.

№ 1404 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 742,35 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 107,41 руб.

№ 1405 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 480,60 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 69,54 руб.

№ 1406 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 476,33 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 68,92 руб.

№ 1408 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 484,87 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 70,15 руб.

№ 1409 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 190,82 руб., неустойку (пени) за период с 11.08.2023 по 28.03.2024 в размере 145,33 руб.

№ 1410 за период с 31.05.2023 по 22.06.2023 в размере 893,77 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 126,32 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, ранее направил отзыв на иск, в котором указывает, что на основании муниципальных контрактов от 11.12.2018 № Ф.2018.601442, от 11.12.2018 № Ф.2018.601446, от 11.12.2018 № Ф.2018.601451, от 14.12.2018 № Ф.2018.601453, от 11.12.2018 № Ф.2018.601454, от 14.12.2018 № Ф.2018.601466, в многоквартирном доме по адресу <...> в муниципальную собственность приобретено 106 жилых помещений в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Жилые помещения в указанные в исковом заявлении периоды, кроме квартир №№ 407, 408, 607, 707, 807, 1009, 1104, 1305, являлись незаселенными, свободными от прав третьих лиц.

В отношении квартир №№ 407, 408, 607, 707, 807, 1009, 1104, 1305 заключены следующие договоры: № 407 - договор мены № 47-407 от 17.07.2022, № 408 - договор мены № 47-408 от 23.06.2023, № 607 - договор социального найма № 144 от 31.07.2023, № 707 - договор мены № 47-707 от 28.07.2023, № 807 - договор мены № 47-807 от 30.06.2022, № 1009 - договор мены № 47-1009 от 17.07.2023, № 1104 - договор мены № 47-1104 от 28.07.2023, № 1305 - договор социального найма № 61 от 13.06.2023.

В соответствии с условиями договоров мены обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у граждан с момента его принятия в порядке, предусмотренном п. 1.5 договора (раздел 3 договора).

Согласно пункту 1.5 договора мены жилые помещения считаются переданными сторонами друг другу со дня подписания договора, поэтому договор является документом о передаче жилых помещений, акт приема-передачи не составляется.

Согласно актам приема-передачи жилых помещений к договорам социального найма, с момента заключения договора социального найма и подписания акта приема-передачи квартиры наниматель несет бремя содержания - производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом неверно определен период задолженности, в течение которого квартиры №№ 407, 408, 607, 707, 807, 1009, 1104, 1305 являлись незаселенными.

Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся доказательствам без участия представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

12.04.2023 между обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Профессионал» (застройщик) и ООО «БУК» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (далее - договор от 12.04.2023).

Целью заключения договора от 12.04.2023 является обеспечение надлежащего содержания общего имущества МКЛ со встроенными помещениями общего назначения, расположенного по адресу: <...>, а также обеспечение вышеуказанного дома коммунальными услугами в период с момента получения разрешения на ввод данного дома в эксплуатацию и до принятия собственниками решения о способе управления МКД или до определения победителя открытого конкурса, проведенного органами местного управления, в соответствии с пунктом 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1.1 договора от 12.04.2023).

В соответствии с пунктом 2.1 договора от 12.04.2023 управляющая организация по заданию застройщика, в течение всего срока действия настоящего договора, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В перечень услуг (работ) по содержанию и ремонту МКД, выполненных управляющей организацией входит: услуги по управлению МКД (согласовано сторонами в Приложении № 2 к настоящему договору); перечень услуг по содержанию и ремонту МКД (согласован сторонами в Приложении № 2 к настоящему договору) (пункт 2.3 договора от 12.04.2023).

Настоящий договор вступает в силу с момента ввода МКД в эксплуатацию и действует не более 3 месяцев либо до момента выбора собственниками МКД способа управления, в соответствии с действующим законодательством или до определения победителя открытого конкурса проведенного органами местного управления, в соответствии с пунктом 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 7.1 договора от 12.04.2023).

Согласно приказа государственной жилищной инспекции от 13.04.2023 № 248-од сведения о включении в реестр лицензий МКД, расположенного по адресу: <...> внесены с 14.04.2023 на основании договора управления, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Профессионал» и ООО «БУК» от 12.04.2023.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <...> (проведенного в форме очного голосования) от 27.05.2023 № 1 принято решение о заключении договора управления МКД с ООО «БУК» от 01.06.2023 и утвержден перечень работ по ремонту общего имущества и услуг по содержанию МКД по договора с ООО «БУК».

01.06.2023 между обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Профессионал» (собственник) и ООО «БУК» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (далее - договор от 01.06.2023), по условиям которого управляющая организация по заданию собственника, в течение всего срока действия настоящего договора, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договора от 01.06.2023 управляющая организация осуществляет функции по управлению МКД, а также обеспечивает предоставление работ и услуг в соответствии с условиями настоящего договора за счет платы, вносимой собственниками.

Цена настоящего договора определяется размером платы за управление и содержание общего имущества в МКД (Приложение № 2) (пункт 5.2 договора от 01.06.2023).

Согласно пункту 5.4 договора от 01.06.2023 размер платы за управление и содержание ремонт общего имущества составляет: для жилых помещений 26,70 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения.

В силу пункта 5.6 договора от 01.06.2023 собственники вносят плату по настоящему договору на указанный в платежном документе (квитанции счете, счете-фактуре) счет не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Настоящий договор заключен сроком на один год. При отсутствии уведомлений одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены договором (пункты 7.1, 7.2 договора от 01.06.2023).

Истец указал, что администрация города Благовещенска является собственником жилых помещений № 301, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 313, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 803, 804, 805, 806, 807, 808, 809, 810, 811, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310, 1404, 1405, 1406, 1408, 1409, 1410, в МКД, расположенном по адресу: <...>.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья) в отношении указанных выше жилых помещений, расположенных в МКД по адресу: <...>, за период с 30.05.2023 по 31.07.2023 в размере 80 610,03 руб. ответчиком не производилась, претензией от 09.01.2024 исх. № 1 администрации города Благовещенска предложено оплатить имеющуюся задолженность за оказанные услуги.

Оставление ответчиком претензии без исполнения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьей 249, 289, 290 ГК РФ.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что жилые помещения № 301, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 313, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 803, 804, 805, 806, 807, 808, 809, 810, 811, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310, 1404, 1405, 1406, 1408, 1409, 1410 расположенные по адресу: <...>, принадлежат собственнику - муниципальному образованию города Благовещенск.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро, тепло, газо и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

То есть, законом прямо предусмотрено, что до фактического заселения квартир органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Администрация города Благовещенска в ходе рассмотрения дела пояснила, что за заявленные истцом периоды жилые помещения №№ 301, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 313, 403, 404, 405, 406, 409, 410, 411, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 603, 604, 605, 606, 608, 609, 610, 611, 703, 704, 705, 706, 708, 709, 710, 711, 803, 804, 805, 806, 808, 809, 810, 811, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1010, 1011, 1103, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211, 1303, 1304, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310, 1404, 1405, 1406, 1408, 1409, 1410, кроме квартир №№ 407, 408, 607, 707, 807, 1009, 1104, 1305 являлись незаселенными и свободными от прав третьих лиц.

В отношении квартир №№ 407, 408, 607, 707, 807, 1009, 1104, 1305 заключены следующие договоры: № 407 - договор мены № 47-407 от 17.07.2022, № 408 - договор мены № 47-408 от 23.06.2023, № 607 - договор социального найма № 144 от 31.07.2023, № 707 - договор мены № 47-707 от 28.07.2023, № 807 - договор мены № 47-807 от 30.06.2022, № 1009 - договор мены № 47-1009 от 17.07.2023, № 1104 - договор мены № 47-1104 от 28.07.2023, № 1305 - договор социального найма № 61 от 13.06.2023.

Вместе с тем, истец в ходе рассмотрения дела уточнил период взыскания задолженности по данным жилым помещениям с учетом представленных ответчиком договоров мены и социального найма.

Таким образом, довод ответчика о том, что истцом неверно определен период задолженности, в течение которого квартиры №№ 407, 408, 607, 707, 807, 1009, 1104, 1305 являлись незаселенными, является необоснованным.

Доказательств передачи спорных жилых помещений в заявленный уточненный период в пользование гражданам по договору социального найма материалы дела не содержат.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Истец в уточненных требованиях просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья) в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, за период с 30.05.2023 по 31.07.2023 в общем размере 80 181,37 руб., в том числе указывает размер задолженности отдельно по каждому помещению: № 301 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 764,69 руб., № 303 за период с 31.05.2023 по 15.06.2023 в размере 773,35 руб., № 304 за период с 30.05.2023 по 12.06.2023 в размере 539,44 руб., № 305 за период с 31.05.2023 по 03.07.2023 в размере 677,84 руб., № 306 за период с 31.05.2023 по 16.07.2023 в размере 932,98 руб., № 307 за период с 31.05.2023 по 27.06.2023 в размере 867,65 руб., № 308 за период с 31.05.2023 по 31.07.2023 в размере 1 230,52 руб., № 309 за период с 31.05.2023 по 28.06.2023 в размере 601,69 руб., № 310 за период с 31.05.2023 по 15.06.2032 в размере 612,24 руб., № 311 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 973,56 руб., № 313 за период с 01.06.2023 по 15.06.2023 в размере 479,27 руб., № 403 за период с 30.05.2023 по 13.06.2023 в размере 718,21 руб., № 404 за период с 31.05.2023 по 13.06.2023 в размере 536,99 руб., № 405 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 388,72 руб., № 406 за период с 31.05.2023 по 25.06.2023 в размере 505,27 руб., № 407 за период с 31.05.2023 по 22.06.2023 в размере 1 457,87 руб., № 408 за период с 31.05.2023 по 22.06.2023 в размере 460,58 руб., № 409 за период с 30.05.2023 по 28.06.2023 в размере 590,85 руб., № 410 за период с 01.06.2023 по 25.06.2023 в размере 979,00 руб., № 411 за период с 02.06.2023 по 12.06.2023 в размере 497,33 руб., № 503 за период с 01.06.2023 по 13.06.2023 в размере 635,19 руб., № 504 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023 в размере 501,86 руб., № 505 за период с 30.05.2023 по 29.06.2023 в размере 618,79 руб., № 506 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023 в размере 257,19 руб., № 507 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 607,60 руб., № 508 за период с 30.05.2023 по 20.06.2023 в размере 437,20 руб., № 509 за период с 30.05.2023 по 25.06.2023 в размере 538,99 руб., № 510 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023 в размере 504,13 руб., № 511 за период с 02.06.2023 по 20.06.2023 в размере 931,74 руб., № 603 за период с 02.06.2023 по 14.06.2023 в размере 630,57 руб., № 604 за период с 30.05.2023 по 12.06.2023 в размере 540,67 руб., № 605 за период с 30.05.2023 по 14.06.2023 в размере 316,63 руб., № 606 за период с 31.05.2023 по 15.06.2023 в размере 319,43 руб., № 607 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 874,34 руб., № 608 за период с 01.06.2023 по 22.06.2023 в размере 438,59 руб., № 609 за период с 01.06.2023 по 05.07.2023 в размере 692,46 руб., № 610 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 2 344,26 руб., № 611 за период с 01.06.2023 по 18.06.2023 в размере 882,70 руб., № 703 за период с 01.06.2023 по 12.06.2023 в размере 586,33 руб., № 704 за период с 02.06.2023 по 15.06.2023 в размере 550,73 руб., № 705 за период с 31.05.2023 по 21.06.2023 в размере 435,28 руб., № 706 за период с 31.05.2023 по 13.06.2023 в размере 273,40 руб., № 707 за период с 02.06.2023 по 27.07.2023 в размере 1 718,15 руб., № 708 за период с 01.06.2023 по 22.06.2023 в размере 436,63 руб., № 709 за период с 01.06.2023 по 15.06.2023 в размере 293,70 руб., № 710 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 744,04 руб., № 711 за период с 01.06.2023 по 21.06.2023 в размере 831,71 руб., № 803 за период с 01.06.2023 по 21.06.2023 в размере 841,05 руб., № 804 за период с 01.06.2023 по 25.06.2023 в размере 1 054,65 руб., № 805 за период с 01.06.2023 по 26.06.2023 в размере 520,65 руб., № 806 за период с 01.06.2023 по 25.06.2023 в размере 502,85 руб., № 807 за период с 01.06.2023 по 29.06.2023 в размере 911,09 руб., № 808 за период с 01.06.2023 по21.06.2023 в размере 426,13 руб., № 809 за период с 01.06.2023 по 25.06.2023 в размере 500,63 руб., № 810 за период с 02.06.2023 по 15.06.2023 в размере 545,75 руб., № 811 за период с 01.06.2023 по 17.07.2023 в размере 1 843,07 руб., № 903 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 777,44 руб., № 904 за период с 02.06.2023 по 19.06.2023 в размере 706,48 руб., № 905 за период с 02.06.2023 по 18.06.2023 в размере 337,40 руб., № 906 за период с 02.06.2023 по 22.06.2023 в размере 414,92 руб., № 907 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 685,30 руб., № 908 за период с 02.06.2023 по 09.07.2023 в размере 731,94 руб., № 909 за период с 01.06.2023 по 21.06.2023 в размере 414,92 руб., № 910 за период с 31.05.2023 по 15.06.2023 в размере 617,84 руб., № 911 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 770,44 руб., № 1003 за период с 01.06.2023 по 20.06.2023 в размере 790,32 руб., № 1004 за период с 02.06.2023 по 19.06.2023 в размере 701,68 руб., № 1005 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 192,20 руб., № 1006 за период с 02.06.2023 по 05.07.2023 в размере 666,62 руб., № 1007 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 745,46 руб., № 1008 за период с 02.06.2023 по 18.06.2023 в размере 337,40 руб., № 1009 за период с 02.06.2023 по 16.07.2023 в размере 901,13 руб., № 1010 за период с 02.06.2023 по 09.07.2023 в размере 1 473,86 руб., № 1011 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 2 338,92 руб., № 1103 за период с 01.06.2023 по 20.06.2023 в размере 790,32 руб., № 1104 за период с 01.06.2023 по 27.07.2023 в размере 2 216,90 руб., № 1105 за период с 01.06.2023 по 09.07.2023 в размере 774,98 руб., № 1106 за период с 01.06.2023 по 27.06.2023 в размере 533,47 руб., № 1107 за период с 31.05.2023 по 21.06.2023 в размере 672,17 руб., № 1108 за период с 31.05.2023 по 31.07.2023 в размере 1 230,52 руб., № 1109 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 185,48 руб., № 1110 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023 в размере 499,58 руб., № 1111 за период с 31.05.2023 по 19.06.2023 в размере 780,95 руб., № 1203 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 752,50 руб., № 1204 за период с 01.06.2023 по 20.06.2023 в размере 766,94 руб., № 1205 за период с 01.06.2023 по 09.07.2023 в размере 754,49 руб., № 1206 за период с 01.06.2023 по 20.06.2023 в размере 395,16 руб., № 1207 за период с 01.06.2023 по 02.07.2023 в размере 974,75 руб., № 1208 за период с 02.06.2023 по 20.06.2023 в размере 383,86 руб., № 1209 за период с 01.06.2023 по 06.07.2023 в размере 699,52 руб., № 1210 за период с 31.05.2023 по 21.06.2023 в размере 843,59 руб., № 1211 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 752,50 руб., № 1303 за период с 31.05.2023 по 15.06.2023 в размере 619,24 руб., № 1304 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 738,97 руб., № 1305 за период с 02.06.2023 по 12.06.2023 в размере 201,14 руб., № 1306 за период с 02.06.2023 по 15.06.2023 в размере 281,60 руб., № 1307 за период с 01.06.2023 по 06.07.2023 в размере 1 078,53 руб., № 1308 за период с 02.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 181,70 руб., № 1309 за период с 12.06.2023 по 21.06.2023 в размере 418,66 руб., № 1310 за период с 31.05.2023 по 28.06.2023 в размере 1 114,62 руб., № 1404 за период с 01.06.2023 по 19.06.2023 в размере 742,35 руб., № 1405 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 480,60 руб., № 1406 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 476,33 руб., № 1408 за период с 02.06.2023 по 25.06.2023 в размере 484,87 руб., № 1409 за период с 01.06.2023 по 31.07.2023 в размере 1 190,82 руб., № 1410 за период с 31.05.2023 по 22.06.2023 в размере 893,77 руб.,

Положениями статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Названная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, наличие перед истцом задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья) в отношении указанных выше жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, арифметический расчет задолженности ответчиком не оспорен, расчет не представлен. Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Вместе с тем судом при проверке представленного истцом расчета основного долга установлено, что при сложении задолженности отдельно по каждому помещению общая сумма равна 80 191,38 руб., тогда как истцом заявлено требование о взыскании 80 181,37 руб., в том числе: помещение № 301 сумма задолженности 764,69 руб., в расчет истцом принята сумма 754,69 руб. (следует из представленного расчета пени); помещение № 408 сумма задолженности 460,58 руб., в расчет истцом принята сумма 460,57 руб. (следует из представленного расчета пени).

Заявленные истцом требования в размере 80 181,37 руб. не нарушают права ответчика. При этом суд не вправе в данном случае выходить за пределы размера заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика основного долга за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья) в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, за период с 30.05.2023 по 31.07.2023 в размере 80 181,37 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая уточненные требование ООО «БУК» о взыскании с администрации города Благовещенска неустойки (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 10 920,71 руб., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных в заявленный период услуг подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным.

Проверив представленный истцом расчет неустойки по уточненным требованиям отдельно по каждому жилому помещению, судом установлено, что при сложении указанных в обоснование требований сумм неустоек отдельно по каждому помещению (таблица в содержании ходатайства об уточнении требований) результат равен 10 942,43 руб., тогда как истцом заявлена к взысканию неустойка (пеня) в размере 10 920,71 руб., в том числе: помещение № 1005 в иске – 170,21 руб., по расчету – 145,49 руб.; помещение № 1410 в иске – 126,32 руб., в расчете – 129,32 руб.

Исковые требования в части взыскания неустойки заявлены в соответствии с представленным расчетом, несмотря на допущенные неточности в содержании ходатайства об уточнении требований, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пени за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья) в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...> за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 10 920,71 руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) размер государственной пошлины с уточненной суммы исковых требований (91 102,08 руб.) составляет 3 644 руб.

ООО «БУК» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 761 руб. по платежному поручению от 16.02.2024 № 4.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

ООО «БУК» надлежит возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере 117 руб., уплаченную по платежному поручению от 16.02.2024 № 4.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 644 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья) в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, за период с 30.05.2023 по 31.07.2023 в размере 80 181,37 руб., неустойку (пени) за период с 11.07.2023 по 28.03.2024 в размере 10 920,71 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 644 руб., всего – 94 746,08 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 117 руб., уплаченную по платежному поручению № 4 от 16.02.2024.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области


Судья Д.С. Аныш