Решение от 25 января 2024 г. по делу № А41-83384/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-83384/21
25 января 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 25 января 2024 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (140407, Россия, Московская обл., Коломенский г.о., Коломна г., Советская пл., д. 1, ПОМЕЩ. 303, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ДСК "ДОРЛИДЕР" (127051, <...>, этаж 3 пом XVIII ком 1,2, ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице генерального директора ФИО2 (141021, <...>), ООО "АЛЬФАОЙЛ" (119333, <...>, пом. II комната 11, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2016, ИНН: <***>, КПП: 773601001), третье лицо: Администрация городского округа Коломна Московской области (140407, Россия, Московская обл., Коломенский г.о., Коломна г., Коломна г., Советская пл., д. 1, помещ. 514, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2021, ИНН: <***>, КПП: 502201001), Министерство экологии и природопользования Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 502401001)

об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, взыскании неосновательного обогащения,

При участии в судебном заседании- стороны не явились,

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд




УСТАНОВИЛ:

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «АЛЪФАОЙЛ» и ООО «ДСК «ДОРЛИДЕР» (с учетом уточнения) о

- обязании ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок с КН 50:36:0010436:1, путем демонтажа/передвижения/разборки установленного сооружения - бывшего в употреблении асфальтобетонного завода типа «ЕСО 3000»;

- обязании ответчиков освободить часть земель государственной неразграниченной собственности площадью 2770 кв. м., частично (163 кв. м.) в водоохранной зоне озера Кривуша, в 11 метрах южнее земельного участка с КН 50:36:0010436:1, от насыпи песка и иных сыпучих строительных материалов;

- обязании ответчиков привести указанные земельные участки в надлежащее для использования состояние;

- взыскании с ООО «АЛЪФАОЙЛ» сумму неосновательного обогащения в размере 410780,77 рублей за период с 15.07.2020 по 29.07.2021г;

- взыскании с ООО «АЛЪФАОЙЛ» сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 391,32 рублей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № 50:36:0010436:1 имеет площадь 11220 кв. м., категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – под производственную базу по выпуску сухого песка и сухих строительных смесей, относится к землям неразграниченной государственной собственности, расположен по адресу: <...>.

Между ООО «АЛЬФАОЙЛ» (арендодатель) и ООО "ДСК "ДОРЛИДЕР" (арендатор) заключен договор № АО-1 от 15.07.2020 г. аренды оборудования - бывшего в употреблении асфальтобетонного завода типа «ЕСО 3000».

Согласно путкту1.1. указанного договора передаваемое в аренду имущество принадлежит арендодателю на основании договора лизинго № 14/6276/1/А/20/1 от 25.06.2020 г.

В ходе проведения муниципального контроля земельного участка КН 50:36:0010436:1 были составлены акты обследования, согласно которым спорный участок не огорожен, доступ к нему не ограничен, на участке расположены железобетонные сооружения, имеются насыпи песка, размещена техника – бывший в употреблении асфальтобетонный завод типа «ЕСО 3000».

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Доказательств наличия у ООО «АЛЬФАОЙЛ» - собственника бывшего в употреблении асфальтобетонного завода типа «ЕСО 3000» оснований для размещения мобильного завода на земельном участке с кадастровым номером № 50:36:0010436:1 не представлено.

В связи с изложенным, исковые требования об обязании собственника бывшего в употреблении асфальтобетонного завода типа «ЕСО 3000» освободить незаконно занимаемый земельный участок подлежат удовлетворению.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.03.2023 г. по делу № А40-58163/23 принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом) ООО "АЛЬФАОЙЛ".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.03.2023 г. по делу № А40-58163/23 в отношении ООО «АЛЬФАОЙЛ» введена процедура наблюдения.

В силу требований, установленных в пункте 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику (абзац второй); приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате компенсации сверх возмещения вреда. Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда о введении наблюдения (абзац четвертый).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Заявленные истцом требования о взыскании с ООО «АЛЬФАОЙЛ» суммы неосновательного обогащения в размере 410780,77 рублей за период с 15.07.2020 по 29.07.2021г, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 391,32 рублей не являются текущими и подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Поскольку доказательств использования земельного участка ООО "ДСК "ДОРЛИДЕР" не представлено, в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Доказательств размещения именно ответчиками насыпи песка и иных сыпучих строительных материалов на земельном участке площадью 163 кв. м. в 11 метрах южнее земельного участка с КН 50:36:0010436:1 не представлено.

Указанное следует и из постановления Управления Росреестра по Московской области от 08.09.2021 г. по делу № 50/ПР/Ю-2021/601, постановления Управления Росреестра по Московской области от 08.09.2021 г. по делу № 50/ПР/Ю-2021/602.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования о взыскании с ООО «АЛЬФАОЙЛ» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2016, ИНН: <***>) неосновательного обогащения, процентов оставить без рассмотрения.

Обязать ООО «АЛЬФАОЙЛ» освободить земельный участок КН 50:36:0010436:1 от бывшего в употреблении асфальтобетонного завода типа «ЕСО 3000».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «АЛЬФАОЙЛ» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2016, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.





Судья А.О. Уваров