Решение от 15 октября 2017 г. по делу № А60-34206/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-34206/2017
16 октября 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2017 года



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Горбашовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В.Геновой (05.10.2017), секретарем судебного заседания ФИО1 (12.10.2017)  рассмотрел в судебном  05-12.10.2017 заседании дело  по  иску

общества с ограниченной ответственностью  "Гостиница "Центральная" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному  унитарному предприятию «Горэнерго» муниципального образования город Асбест  (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора теплоснабжения

при участии в судебном заседании:

от истца:

С.В.Перевозко, представитель по доверенности от 03.04.20187;

от ответчика:

ФИО2, представитель по доверенности от 01.01.2017,

ФИО3, представитель по доверенности от 01.01.2017.

     Права разъяснены. Отвода суду не заявлено.

     Судом приобщены к делу письменные объяснения, документы, поступившие от истца.

     Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Ходатайство удовлетворено.

    Ответчик заявил ходатайство о приобщении к делу  дополнения к отзыву, документов. Ходатайство удовлетворено.

    В судебном заседании 05.10.2017 объявлен перерыв до 14 час. 12.10.2017. После перерыва заседание продолжено.

   Судом приобщен к делу оригинал чека-ордера об оплате госпошлины, переданного истцом.

  Заявлений, ходатайств не поступило.

     Истец просит урегулировать разногласия, возникшие между истцом и ответчиком  при заключении  договора на снабжение тепловой энергии от 01.03.2017 № 892.

     Ответчик представил отзыв, дополнение к отзыву, требования не признал, считает, что  оснований для принятия редакции истца не имеется, спорные пункты договора соответствуют   требованиям нормативных правовых актов.

     Рассмотрев материалы дела, суд

                                                 УСТАНОВИЛ:


     При заключении между истцом и ответчиком договора на снабжение тепловой энергии от 01.03.2017 № 892 между сторонами возник спор.

     Поскольку сторонами условия договора не согласованы, истец в соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации передал разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

     Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

      В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской

Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную

сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о

договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа

обязательства.

     К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с

ними (пунктом 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     После предпринятых сторонами мер по разрешению возникших разногласий, неурегулированными остались следующие пункты договора от 01.03.2017 № 892: 1.1, 1.2, 2.2.2, 2.2.3, 4.1, 4.3, 4.5, 4.6, 7.1,  приложений №№2,4.

     Пункт 1.1  договора в редакции ответчика  изложен:  «Теплоснабжающая организация» обязуется поставлять «Потребителю» через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а «Потребитель» обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии и теплоносителя,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя».

     Истец просит изложить данный пункт в следующей редакции: «Теплоснабжающая организация» обязуется поставлять «Потребителю» через присоединенную сеть тепловую энергию, а ТСЖ  обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, соблюдать безопасного  пользования находящимися в его помещении  общедомовыми   инженерными сетями  (система  отопления, отопительные  приборы, сеть ГВС).

     Пункт 1.2 изложен ответчиком в следующей редакции: «Количество отпускаемой и принимаемой тепловой энергии Стороны согласовывают в следующих годовых объемах потребления:

     -   тепловая энергия на отопление по прибору учета в количестве 75,152 Гкал в год (применяется в  расчетах при выходе из строя прибора учета тепловой энергии МКД (см Приложение  №1);

     -   тепловая энергия на подогрев холодной воды для горячего водоснабжения по прибору учета в количестве 15,359 Гкал в год (применяется в расчетах при выходе из строя счетчиков горячей воды (см Приложение №1)

с максимумом  тепловой нагрузки 0, 076430 Гкал в час, в том числе,

на отопление     - 0,028800 Гкал в час,

на    гвс      - 0,047630 Гкал в час»;

     - теплоноситель для  технологических  нужд систем теплоснабжения, подготовленный  катионитовым  методом  и деаэрированным (далее по тексту – теплоноситель), циркулирующий в сетях  «Потребителя»  по расчету в количестве 8,638 м3 в год (см. Приложение № 2);- тепловая энергия в теплоносителе по расчету в количестве 0,519 Гкал в год (см. Приложение №2).

      Истец предлагает следующую редакцию: «Количество отпускаемой и принимаемой тепловой энергии  стороны согласовывают  в следующих объемах:

     - тепловая энергия на отопление нежилого помещения «Потребителя» определена в Приложении  №1 к договору с максимумом тепловой нагрузки  на отопление 0,028800 Гкал в час,

      - тепловая энергия на подогрев холодной воды для горячего водоснабжения  определена  в Приложении №1 к договору.»;

     Согласно тексту договора пункт 2.2.2  изложен ответчиком: «Не допускать часовую утечку  теплоносителя  более 0,25% объема воды трубопроводов тепловой сети «Потребителя» и присоединенных  к ней систем теплопотребления.»;

     Пункт 2.2.3 изложен в редакции: «Поддерживать необходимый  расход сетевой воды  не более максимального расчетного.».

     Истец просит данные пункты исключить.

     Согласно договору, пункт 4.1 изложен в редакции ответчика: «За предоставляемые услуги по договору «Потребитель» оплачивает «Теплоснабжающей организации» через акционерное общество «Расчетный центр Урала» (далее - АО «РЦ Урала»), с которым «Теплоснабжающая организация» заключила агентский договор от 17 февраля 2015г.№ 677АГ, выступив в нем в качестве Принципала.

     По поручению «Теплоснабжающей организации» АО «РЦ Урала» производит начисления  и получение  денежных средств  за тепловую энергию и теплоноситель в следующем процентном отношении от годового объема потребления (применяется к расчетной части договора):

Январь -17%, февраль- 14%, март-12%, апрель -8% май-5%, сетябрь-6%, октябрь-6%, ноябрь-12%, декабрь-17%.».

     Истец просит принять  данный пункт в следующей редакции: «За предоставляемые услуги по договору «Потребитель» оплачивает «Теплоснабжающей организации» через акционерное общество «Расчетный центр Урала» (далее - АО «РЦ Урала»), с которым «Теплоснабжающая организация» заключила агентский договор от 17 февраля 2015г.№ 677АГ, выступив в нем в качестве Принципала.»;

     Пункт 4.3 договора изложен ответчиком в следующей редакции: «За теплоноситель, поставляемый «Теплоснабжающей организацией», используемый для  заполнения системы теплоснабжения «Потребителя» после гидравлических  испытаний, ремонтов и для нормативной подпитки системы теплоснабжения по тарифу:

с 01 01 2017г по 30 06 2017г 24.51 руб. за 1 куб м (без НДС) н 18 % НДС;

с 01 0/20171  по 3 1.12.2017г 25,68 руб. за 1 куб. м (без НДС) - 18 % НДС (Постановление РЭК СО от 13 12.2016г. № 182-ПК).»;

     Истец просит данный пункт исключить.

     Пункт 4.5 договора изложен  ответчиком в следующей редакции: «В случае  ненадлежащего  исполнения «Потребителем»  обязательств  по оплате за услугу по договору в срок, согласованный  сторонами в п. 4.4 договора, начисляется пеня в размере, установленном  в ст. 395 ГК РФ, по день фактической оплаты  задолженности в полном объеме. Начисленные пени включаются  отдельной строкой в платежный документ.».

     Истец предлагает следующую редакцию: «В случае  ненадлежащего  исполнения «Потребителем»  обязательств  по оплате за услугу по договору в срок, согласованный  сторонами в п. 4.4 договора, начисляется пеня в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пункт 14. Начисленные пени включаются  отдельной строкой в платежный документ.».

      Согласно редакции ответчика, пункт 4.6 договора изложен в следующей редакции: «За сверхнормативный невозврат  теплоносителя из сетей «Потребителя, зафиксированный двухстороннем актом, «Потребитель»   производит оплату по тарифам, указанным в пунктах 4.2 и 4.3.».

      Ответчик предлагает иную редакцию данного пункта: «За сверхнормативный невозврат  теплоносителя из сетей «Потребителя, зафиксированный двухстороннем актом, «Потребитель»   производит оплату по тарифам, действующим на момент утечки.»; 

     Согласно п.7.1 договора, редакция ответчика следующая: «Границы эксплуатационной ответственности устанавливаются актом разграничения эксплуатационной ответственности ООО «УК «Хризотил» и ООО «Гостиница «Центральная» при эксплуатации тепловых сетей и теплоиспользующих установок (Приложение № 4).».

      Истец предлагает следующую редакцию: «Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 «491 (ред. от 27.02.2017)  «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» пункт 6 в состав общего имущества  включается внутридомовая  система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, за содержание и эксплуатацию вышеперечисленного несет ответственность ООО «УК «Хризотил».

      К договору ответчиком  указаны Приложения, в  том числе:

      -Приложение №2 «Расчет годового объем теплоносителя  для технологических нужд систем теплоснабжения и тепловой энергии на нагрев теплоносителя помещения гостиницы «Центральная», <...>, на 2-х листах.»;

     -Приложение №4 «Акт разграничения эксплуатационной ответственности ООО «УК «Хризотил» и ООО «Гостиница «Центральная» при эксплуатации тепловых сетей в теплоиспользующих установок к договору «892 от 01.03.2017, на 1-ом листе.».

     Истец просит данные Приложения исключить из договора.


     По существу разногласия в части приложения № 2, п. п. 1.1, 1.2, 2.2.2, 4.1, 4.3, 4.6 договора № 892 сводятся к несогласию с включением ответчиком в плату за отпуск тепловой энергии стоимости объема теплоносителя, являющегося нормативными потерями.

     Факт того, что система теплоснабжения в жилом доме, в котором находятся помещения истца, является закрытой, при которой теплоноситель поступает от источника теплоты ответчика непосредственно к потребителю (истцу) и должен возвращаться в том же объеме ответчику, не оспаривается сторонами и подтвержден материалами дела.

     Согласно Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ от 12.09.1995 № Вк-4936, закрытая система теплоснабжения – это система теплоснабжения, в которой вода, циркулирующая в тепловой сети, из сети не отбирается.

     В Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных  Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. N 115 также указано, что закрытая система теплоснабжения представляет собой водную систему теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды потребителями путем ее отбора из тепловой сети.

     Пунктом 6.2.29 указанных Правил предусмотрено, что  утечка теплоносителя не должна превышать 0,25 % среднегодового объема воды в тепловой сети и присоединенных к ней системах теплопотребления в час независимо от схемы их присоединения, за исключением систем горячего водоснабжения, присоединенных через водоподогреватель.

     Пунктом 60 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и

цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском)

рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2 (далее - Методические указания), установлено, что расчет тарифов на тепловую энергию для потребителей основывается на полном возврате теплоносителей в тепловую сеть и (или) на источник тепла. Стоимость используемой на источниках тепла исходной воды для обеспечения технологического процесса относится к стоимости сырья, основных и  вспомогательных материалов, используемых при производстве тепловой энергии. Расходы теплоснабжающей организации на приобретение воды принимаются по ценам ее покупки и расходам на химическую очистку воды по указанным в договорах ценам.

     В Информационном письме Федеральной службы по тарифам России от 31

августа 2007 года N СН-5083/12  дано разъяснение по применению пункта 60 Методических указаний, согласно которому,  расчет тарифов на отпускаемую тепловую энергию основывается на полном возврате потребителями теплоносителей в тепловую сеть и (или) на источник тепла. Указанным Информационным письмом разъяснено, что потребители, допускающие в процессе потребления тепловой энергии невозврат конденсата, потери воды в закрытых системах теплоснабжения и сверхнормативный слив воды на горячее водоснабжение, оплачивают дополнительное количество химочищенной воды в объеме этих потерь.

     В соответствии с вышеназванным пунктом Методических указаний,  расходы энергоснабжающей организации на приобретение химочищенной воды принимаются по ценам покупки воды и расходам на ее химическую очистку по указанным в договорах ценам.

     Таким образом, Методические указания устанавливают порядок расчета тарифов на тепловую энергию, которую предполагается использовать в закрытой системе теплоснабжения, не предусматривающей отбор теплоносителя из системы.

     Кроме этого, согласно п. 37 Приказа Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21 апреля 2000 N 92 "Об утверждении организационно- методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской Федерации",   при расчетах за тепловую энергию, отпускаемую с горячей водой, и за израсходованный теплоноситель оплате подлежит все количество тепловой энергии - как потребленной, так и утраченной с невозвращенным в тепловую сеть или на источник тепла теплоносителем по установленному тарифу; оплате подлежит количество сетевой воды, которую абонент не возвратил в тепловую сеть теплоснабжающей организации, по ценам, определяемым по стоимости исходной воды и ее химической очистки и устанавливаемым соглашением

сторон.

     Пунктом 3.2.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ от 12.09.1995 № Вк-4936 предусмотрена формула для определения количества тепловой энергии и массы (или объема) теплоносителя, полученных потребителем. Указанное количество подлежит определению энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за определенный договором на отпуск и потребление тепловой энергии период.

     В соответствии с п. 6.2.29 Правил № 115 при эксплуатации тепловых сетей утечка теплоносителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25% среднегодового объема воды в тепловой сети и присоединенных к ней системах теплопотребления в час, независимо от схемы их присоединения, за исключением систем горячего водоснабжения, присоединенных через водоподогреватель. Исполнитель коммунальных услуг является лицом, обязанным содержать внутридомовые сети в надлежащем состоянии, а при возникновении на них порывов и утечек - возместить ресурсоснабжающей организации стоимость теплоносителя в соответствующем объеме.

     Приложением № 4 к Методическим указаниям установлен перечень и объем нормативных потерь теплоносителя (химически очищенной воды), которые учитываются в тарифе на тепловую энергию.

     Согласно п. 1.3 Приложения № 4 к Методическим указаниям потери теплоносителя при авариях и других нарушениях нормального режима эксплуатации, а также превышающие нормативные значения показателей, приведенных выше, в утечку не включаются и являются непроизводительными потерями.

     Согласно п. 125-126 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1034,  количество теплоносителя (тепловой

энергии), потерянного в связи с утечкой, рассчитывается в следующих случаях:

а) утечка, включая утечку на сетях потребителя до узла учета, выявлена и оформлена совместными документами (двусторонними актами);

 б) величина утечки, зафиксированная водосчетчиком при подпитке независимых систем, превышает нормативную.

     В случаях, указанных в п. 125 названных Правил, величина определяется как разность абсолютных значений измеренных величин без учета погрешностей.

     Согласно п. 91 Методики осуществления коммерческого  учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной   приказом Министерства  строительства и  жилищно-коммунального хозяйства РФ  от 17 марта 2014 г. N 99/пр,  в закрытой системе теплоснабжения при зависимом присоединении теплопотребляющих установок часовая величина утечки теплоносителя указывается в договоре и не может превышать 0,25 % от среднегодового объема воды в тепловой сети и присоединенных к ней системах теплопотребления.

     Таким образом,  расчет невозвращенного теплоносителя может быть произведен на основании утвержденных в установленном порядке тарифов и показателей приборов учета, и в случае необеспечения абонентом полного возврата теплоносителей в тепловую сеть и (или) на источник тепла, энергоснабжающая организация вправе требовать от абонента возмещения указанных расходов, но лишь в размере фактического потребления теплоносителя, в соответствии с показаниями приборов учета либо актами, в которых должно быть определено количество невозвращенного теплоносителя.

     В этой связи суд считает, что  пункты  договора №892  1.1, 1.2, 4.1,4.3, 4.6    следует изложить в следующих редакциях:

     пункт  1.1: «Теплоснабжающая организация» обязуется поставлять «Потребителю» через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а «Потребитель» обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии»:

     пункт  1.2: «Количество отпускаемой и принимаемой тепловой энергии Стороны согласовывают в следующих годовых объемах потребления:

     -   тепловая энергия на отопление по прибору учета в количестве 75,152 Гкал в год (применяется в  расчетах при выходе из строя прибора учета тепловой энергии МКД (см Приложение  №1);

     -   тепловая энергия на подогрев холодной воды для горячего водоснабжения по прибору учета в количестве 15.359 Гкал в год (применяется в расчетах при выходе из строя счетчиков горячей воды (см Приложение №1)

с максимумом  тепловой нагрузки 0, 076430 Гкал в час, в том числе,

на отопление     - 0,028800 Гкал в час,

на    гвс      - 0,047630 Гкал в час»;

     пункт 2.2.2: «Не допускать часовую утечку теплоносителя более 0,25% объема воды трубопроводов тепловой сети «Потребителя» и присоединенных к ней систем теплопотреблении»;

     пункт 4.1: «За предоставляемые услуги по договору «Потребитель» оплачивает «Теплоснабжающей организации» через акционерное общество «Расчетный центр Урала» (далее - АО «РЦ Урала»), с которым «Теплоснабжающая организация» заключила агентский договор от 17 февраля 2015г.№ 677АГ, выступив в нем в качестве Принципала»;

     пункт 4.3: «За теплоноситель, поставляемый «Теплоснабжающей организацией», используемый для  заполнения системы теплоснабжения «Потребителя» после гидравлических  испытаний, ремонтов системы теплоснабжения по тарифу:

с 01 01 2017г по 30 06 2017г 24.51 руб. за 1 куб. м (без НДС) н 18 % НДС;

с 01 0/20171  по 3 1.12.2017г 25,68 руб. за 1 куб. м (без НДС) - 18 % НДС (Постановление РЭК СО от 13 12.2016г. № 182-ПК)»;

      пункт 4.6 договора изложить в следующей редакции: «За сверхнормативный невозврат  теплоносителя из сетей «Потребителя, зафиксированный двухстороннем актом, «Потребитель»   производит оплату по тарифам, действующим на момент утечки.».

     Приложение №2  «Расчет годового объем теплоносителя  для технологических нужд систем теплоснабжения и тепловой энергии на нагрев теплоносителя помещения гостиницы «Центральная», <...>, на 2-х листах», подлежит исключению из договора.

     Пункт 2.2.2 договора соответствует требованиям указанных выше нормативных правовых актов, в связи с чем, исключению из договора не подлежит.

       В остальной части суд полает следующее:

       Как указано выше, истец просит исключить из договора п. 2.2.3, изложенного ответчиком в следующей редакции: «Поддерживать необходимый  расход сетевой воды  не более максимального расчетного». Истец ссылается на  невозможность исполнения  им указанного пункта договора не возможно в силу схемы построения внутренней сети отопления, данные возможны управляющей компанией ООО «УК «Хризотил», истец же является собственником помещений в жилом доме. Ответчик не назвал суду норму, обязывающую истца  соблюдать включенную в п. 2.2.3 договора обязанность. Суд считает, что ответчиком не доказана необходимость включения данного пункта в договор, в связи с чем, пункт 2.2.3 подлежит исключению из договора.

     В части требований, касающихся п. 4.5 договора суд считает, что данный пункт подлежит исключению в связи со следующим:

     Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации применяемая к отношениям сторон неустойка, должна быть предусмотрена либо законом, либо соглашением сторон.

     Стороны не достигли соглашения об установлении договорной неустойки в размере, указанном ответчиком в пункте 4.5  договора.

     Согласно ст. 1 Федерального закона «О теплоснабжении» №190-ФЗ,  настоящий Федеральный закон устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций. 

    Ответственность за нарушение сроков оплаты установлены ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» №190-ФЗ,  ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

     В данном случае суд считает, что указанную неустойку следует  расценивать как законную, которая подлежит применению независимо от того, предусмотрено ли это условиями обязательства между теплоснабжающей организацией и потребителем тепловой энергии.

     С учетом изложенного, исключение пункта 4.5. из договора не нарушает права истца и не лишает его возможности применять к ответчику предусмотренную  законом  неустойку.

     Разногласия сторон касаются также п. 7.1 договора, предусматривающего  наличие в качестве приложения к договору акт разграничения  границы эксплуатационной ответственности между управляющей организацией ООО «УК «Хризотил» и ООО «Гостиница «Центральная». В судебном заседании ответчик указал, что к договору управления многоквартирным домом, в котором расположено нежилое помещение, от 01.02.2016 № 06, заключенным между управляющей организацией ООО «УК «Хризотил» и ООО «Гостиница «Центральная» имеется акт  разграничения  эксплуатационной ответственности по теплоиспользующим установкам тепловым, водопроводным и  канализационным сетям исполнителя от 01.02.2016, представил данный акт. Ответчик не возражает в принятии данного акта к договору в качестве устанавливающего границу  эксплуатационной ответственности между управляющей организацией ООО «УК «Хризотил» и ООО «Гостиница «Центральная». С учетом изложенного, суд исключает из спорного договора приложение №4 «Акт разграничения эксплуатационной ответственности ООО «УК «Хризотил» и ООО «Гостиница «Центральная» при эксплуатации тепловых сетей в теплоиспользующих установок к договору «892 от 01.03.2017, на 1-ом листе» и указывает редакцию п.7.1 следующего содержания:  «Границы  эксплуатационной ответственности устанавливаются актом разграничения эксплуатационной ответственности  ООО «УК «Хризотил» и ООО «Гостиница «Центральная»  от 01.02.2016».

     Таким образом, суд удовлетворяет требования истца.

     Уплаченная истцом при обращении в суд по чеку-ордеру СБ РФ от 03.07.2017 госпошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

     При оглашении и изготовлении резолютивной части решения судом допущены оговорка в п. 1.2 договора: в  указании  максимума тепловой нагрузки на отопление и гвс, а  также  опечатка в не указании в резолютивной части  редакции пункта  4.6 договора, оглашенного судом, данная опечатка подлежит исправлению при изготовлении полного текста решения.

     Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


                                                   РЕШИЛ:


     1.Урегулировать разногласия   при  заключения договора  от 01.03.2017 на снабжение тепловой энергией № 892  между муниципальным унитарным предприятием «Горэнерго» муниципального образования город Асбест и обществом с ограниченной ответственностью  «Гостиница «Центральная».

     2. Изложить спорные пункты договора  в следующей редакции:

     пункт  1.1: «Теплоснабжающая организация» обязуется поставлять «Потребителю» через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а «Потребитель» обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии»:

     пункт  1.2: «Количество отпускаемой и принимаемой тепловой энергии Стороны согласовывают в следующих годовых объемах потребления:

     -   тепловая энергия на отопление по прибору учета в количестве 75,152 Гкал в год (применяется в  расчетах при выходе из строя прибора учета тепловой энергии МКД (см Приложение  №1);

     -   тепловая энергия на подогрев холодной воды для горячего водоснабжения по прибору учета в количестве 15,359 Гкал в год (применяется в расчетах при выходе из строя счетчиков горячей воды (см Приложение №1)

с максимумом  тепловой нагрузки 0, 076430 Гкал в час, в том числе,

на отопление     - 0,028800 Гкал в час,

на    гвс      - 0,047630 Гкал в час»;

     пункт 2.2.2: «Не допускать часовую утечку теплоносителя более 0,25% объема воды трубопроводов тепловой сети «Потребителя» и присоединенных к ней систем теплопотреблении»;

     пункт 2.2.3 договора исключить;

     пункт 4.1: «За предоставляемые услуги по договору «Потребитель» оплачивает «Теплоснабжающей организации» через акционерное общество «Расчетный центр Урала» (далее - АО «РЦ Урала»), с которым «Теплоснабжающая организация» заключила агентский договор от 17 февраля 2015г.№ 677АГ, выступив в нем в качестве Принципала»;

     пункт 4.3: «За теплоноситель, поставляемый «Теплоснабжающей организацией», используемый для  заполнения системы теплоснабжения «Потребителя» после гидравлических  испытаний, ремонтов системы теплоснабжения по тарифу:

с 01 01 2017г по 30 06 2017г 24.51 руб. за 1 куб. м (без НДС) н 18 % НДС;

с 01 0/20171  по 3 1.12.2017г 25,68 руб. за 1 куб. м (без НДС) - 18 % НДС (Постановление РЭК СО от 13 12.2016г. № 182-ПК)»;

     пункт 4.5 договора исключить;

     пункт 4.6 договора изложить в следующей редакции: «За сверхнормативный невозврат  теплоносителя из сетей «Потребителя, зафиксированный двухстороннем актом, «Потребитель»   производит оплату по тарифам, действующим на момент утечки.»; 

     пункт 7.1:  «Границы  эксплуатационной ответственности устанавливаются актом разграничения эксплуатационной ответственности  ООО «УК «Хризотил» и ООО «Гостиница «Центральная»  от 01.02.2016»;

     Исключить из приложений к договору Приложения №2, №4.

     2. Взыскать с  муниципального унитарного предприятия «Горэнерго» муниципального образования город Асбест в пользу  общества с ограниченной ответственностью  «Гостиница «Центральная» госпошлину в размере  6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

     3.  Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

     Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

     Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

     В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

     4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

     В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


         Судья                                                                          И.В.Горбашова