Резолютивная часть решения от 23 марта 2025 г. по делу № А07-40426/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-40426/2024
г. Уфа
24 марта 2025 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Закиевой Л.Ф., рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Главное управление Архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г.Уфа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании заключить договор аренды земельного участка со ставкой арендной платы за землю в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка

об обязании подписать приложение № 2 к договору аренды

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного удовлетворить.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) договор аренды земельного участка со ставкой арендной платы за землю в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Урегулировать возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Министерством земельных и

имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) разногласия, при заключении договора аренды земельного участка .

Изложить Приложение № 2 к договору аренды земельного участка в следующей редакции:

«Приложения № 2 «Расчет годовой арендной платы»

Расчет Годовой арендной платы

Данный расчет действует с 22.11.2022 по 31.12.2024

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «СтритРитейл»

Адрес (местоположение) участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> земельный участок 25.

Кадастровый номер участка 02:55:010910:160

В соответствии со ст. ст. 27, 39.7, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом № 7 утвержденного Постановлением Правительства РФ № 531 от 05.05.2017г., размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

Апл = КСУ*С*S, согласно п.4.2. Договора Апл – годовая арендная плата;

С – Ставка арендной платы за землю ограниченную в обороте: В процентах от кадастровой стоимости земли;

КСУ – кадастровая стоимость 1 кв.м. Участка; S – площадь земельного участка к оплате.

Период фактического пользования участком (г.г.)

КСУ (руб./2В.м.)

С

S

(кв.м.)

Размер платы за

месяц (руб.)

Апл за период

(руб.)

22.11.2022 – 31.12.2022

7854,46

1,5%

2042

20 048,51

26 063,06

01.01.2023 – 31.12.2023

7854,46

1,5%

2042

20 048,51

240 582,11

01.01.2024 – 31.12.2024

7854,46

1,5%

2042

20 048,51

240 582,11

Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики

Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах

Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Т. Вафина