Решение от 31 июля 2023 г. по делу № А29-5488/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5488/2023
31 июля 2023 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2023 года, полный текст решения изготовлен 31 июля 2023 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-5488/2023

по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пеней,

без вызова сторон

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее – КУМС МР «Печора», Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Коми тепловая компания» (далее – АО «Коми тепловая компания», Общество, ответчик) о взыскании по договору аренды недвижимого имущества № 38-н от 01.08.2020 задолженности в размере 10 807 руб. 50 коп. за период с 01.11.2021 по 20.03.2023 и 1 194 руб. 58 коп. пеней за период аренды с 11.01.2022 по 20.03.2023.

Определением суда от 19.05.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства; указанным определением установлены сроки: до 13.06.2023 для представления дополнительных доказательств, истребованных судом для правильного рассмотрения дела, и до 05.07.2023 – для представления сторонами в арбитражный суд и для направления друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции; о возбуждении производства по делу лица, участвующие в деле, извещены в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Истец на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в отзыве от 05.07.2023 № 04-01/3022 сумму задолженности признал частично в размере 8 552 руб. 17 коп., кроме того, произвел контррасчет пеней, сумма которой составила 593 руб. 60 коп. за периоды с 11.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 20.03.2023.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

18.07.2023 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, в соответствии с которой исковые требования удовлетворены частично.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Комитетом обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения по делу. Заявление подано в установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ срок.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.08.2020 между КУМС МР «Печора» (арендодатель) и АО «Коми тепловая компания» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 38-н, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду железнодорожный подъезной путь № 23 протяженностью 340 м., лит. А, кадастровый номер 11:12:3101001:103, балансовой стоимостью 151262,92 руб., остаточной стоимостью 0,00 руб., адрес объекта: Республика Коми, г. Печора, станция Кожва, от границы подъездного пути до железнодорожного упора, для использования по назначению (пункт 1.1. договора)).

Срок аренды определяется с 01.08.2020 по 31.07.2023 (пункт 1.3. договора).

Железнодорожный подъезной путь № 23 протяженностью 340 м., лит. А, кадастровый номер 11:12:3101001:103, балансовой стоимостью 151262,92 руб., остаточной стоимостью 0,00 руб., адрес объекта: Республика Коми, г. Печора, станция Кожва, от границы подъездного пути до железнодорожного упора передана ответчику по акту приема-передачи.

Арендная плата начисляется с 01.08.2020, т.е. с даты фактического приема имущества, указанный в акте приема-передачи, по 31.07.2023. Расчет арендной платы определен в приложении № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.3. договора).

Пунктом 3.4 предусмотрено, что размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки и (или) методики расчета арендной платы. Если срок договора не истек, то уплата арендатором арендной платы в новом году осуществляется на основании ежегодных дополнительных расчетов (приложение №1 к Договору), без оформления дополнительных соглашений к Договору.

В пункте 5.1. договора указано, что в случае нарушения сроков внесения платежей начисляются пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа в день.

По сведениям истца, ответчик в период с 01.11.2021 по 20.03.2023 несвоевременно вносил оплату за аренду, и по его расчету сумма задолженности составляет 10 807 руб. 50 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения КУМС МР «Печора» в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Суд, проверив расчет задолженности, установил предусмотренные пунктом 3.4 договора основания для ежегодного изменения размера арендной платы при изменении базовой ставки и (или) методики расчета арендной платы на основании дополнительных расчетов, без оформления дополнительных соглашений к договору.

Доказательств направления расчета на 2023 год истцом не представлены, однако основания увеличения размера арендной платы ответчиком не оспорены, в связи с чем сумма долга подлежит взысканию в заявленном размере.

На основании изложенного, исковые требования КУМС МР «Печора» о взыскании с АО «Коми тепловая компания» долга в размере 10 807 руб. 50 коп. подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой долга истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 1 194 руб. 58 коп., начисленные за период с 11.01.2022 по 20.03.2023.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По расчету истца, размер пени, подлежащий взысканию за период с 11.01.2022 по 20.03.2023, составляет 1 194 руб. 58 коп.

Проверив расчёт пеней, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что предъявленная истцом сумма 1 194 руб. 58 коп. является обоснованной.

Однако учитывая отсутствие в материалах дела доказательств направления ответчику приложения №1 к договору (расчет за период с 1 января 2023 года по 31 июля 2023 года), начисление неустойки по указанным платежам в заявленный период производится судом исходя из ранее согласованной арендной платы.

Кроме того, судом установлено, что истцом при расчете пеней не учтены положения статей 190, 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условия договора по срокам оплат.

Также, с 01.04.2022 по 01.10.2022 действовал мораторий на возбуждение дел о несостоятельности (банкротстве) на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», который также включен истцом в расчет неустойки.

Таким образом, по расчету суда сумма пени с учетом условий договора по срокам оплаты и за вычетом мораторного периода с 01.04.2022 по 01.10.2022, составит 613 руб. 91 коп. за периоды с 11.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 20.03.2023.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине пропорционально сумме удовлетворенных судом имущественных требований, с учетом частичного признания иска в установленном судом размере, возлагаются на ответчика. Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 190-193, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 10 807 руб. 50 коп. задолженности и 613 руб. 91 коп. пени.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 1 081 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Т.Ф. Изъюрова