Резолютивная часть решения от 21 июля 2022 г. по делу № А32-15519/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

Дело № А32-15519/2017
г. Краснодар
21 июля 2022 года
15/75-Б

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гарбовского А.И., руководствуясь статьями 184, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»

РЕШИЛ:

уточнение требований принять.

Отменить определение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.03.2021 по делу № А32-15519/2017, в удовлетворении заявления Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.

Возложить обязанность на Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать ООО «Контакт» (ИНН <***>; ОГРН <***>) следующее имущество, права и обязанности:

‒ право собственности на земельный участок, общей площадью 7 500 кв. м, с видом разрешенного использования «для размещения домов многоэтажной жилой застройки», категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:43:0426011:1521, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/3, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и комплексом многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/3, а именно: две отдельно стоящие секции по 17 этажей, с цокольным этажом, с размещением общественных помещений в цоколе и первом этаже:

– объект незавершенного строительства. 17-этажный жилой дом с цокольным этажом, с размещением общественных помещений в цоколе и первом этаже; секция 1. Площадь – 1 601,5 кв. м, степень готовности;

– объект незавершенного строительства. 17-этажный жилой дом с цокольным этажом, с размещением общественных помещений в цоколе и первом этаже; секция 2. Площадь – 1 601,5 кв. м;

‒ права застройщика общества с ограниченной ответственностью «Контакт» (ИНН <***>; ОГРН <***>) по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых земельного участка и находящихся на нем неотделимых улучшений, а также иные права требования, вытекающие из договоров на


техническое присоединение, и иные договоры и соглашения, заключенные в отношении передаваемых объектов.

‒ права на имеющуюся проектную документацию в отношении Объектов незавершенного строительства (включая внесенные в нее изменения).

‒ права и обязанности (в полном объеме) по договорам, заключенным обществом с ограниченной ответственностью «Контакт» в лице конкурсного управляющего, в том числе:

‒ договор на оказание услуг по обеспечению сохранности имущества должника от 01.11.2019 № 1-11, заключенный с ООО ЧОО «Кубань»;

‒ договор № 01-З-СК на выполнение обследования технического состояния конструкции здания, обмерные работы и инженерные изыскания по объекту ЖК «Снежная Королева» от 23.10.2020;

‒ дополнительное соглашение от 20.11.2020 к договору № 01-З-СК на выполнение обследования технического состояния конструкции здания, обмерные работы и инженерные изыскания по объекту ЖК «Снежная Королева» от 23.10.2020.

‒ обязательства застройщика общества с ограниченной ответственностью «Контакт» (ИНН <***>; ОГРН <***>) по передаче жилых помещений на общую сумму 202 961 374 рублей 75 копеек участникам долевого строительства в соответствии с реестром требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Контакт».

‒ обязательства застройщика общества с ограниченной ответственностью «Контакт» (ИНН <***>; ОГРН <***>) по передаче нежилых помещений менее 7 кв. м. на общую сумму 1 340 493 рублей 75 копеек участникам долевого строительства в соответствии с реестром требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Контакт».

‒ обязательства застройщика общества с ограниченной ответственностью «Контакт» (ИНН <***>; ОГРН <***>) по денежным требованиям на общую сумму 19 435 200 рублей участникам долевого строительства в соответствии с реестром требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью «Контакт».

‒ обязательства застройщика общества с ограниченной ответственностью «Контакт» (ИНН <***>; ОГРН <***>) права требования по исполнению обязательств участников строительства по полной оплате цены договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест.

Исключить требования приобретателя Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае обязательства застройщика общества с ограниченной ответственностью «Контакт» (350010, <...>, ОГРН <***>; ИНН <***>) из третьей очереди реестра требований кредиторов размере 73 955 554 рублей 73 копеек.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.И. Гарбовский