Решение от 26 июля 2019 г. по делу № А33-14918/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

26 июля 2019 года

Дело № А33-14918/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 июля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 июля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» (ИНН 2465006513, ОГРН 1022402472674)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом,

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц:

- Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва,

- Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края,

- Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска,

- Департамента городского хозяйства администрации города Красноярска,

- общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

- акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в предварительном судебном заседании и в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1, представителя по доверенности от 01.07.2019, личность установлена паспортом, ФИО2, представителя по доверенности от 01.12.2017, личность установлена паспортом,

от заинтересованного лица – ООО «КрасКом»: Баумана А.А., представителя по доверенности от 11.04.2019 № 86/19, личность установлена паспортом (до перерыва),

в отсутствие представителей иных заинтересованных лиц,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

акционерное общество «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным следующим имуществом:

- водопровод, протяженностью 392,0 м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: РФ, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2);

- теплосети, протяженностью 890,0 м., расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: РФ, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2).

Заявление принято к производству суда. Определением от 24.05.2019 возбуждено производство по делу назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание на 15.07.2019. В порядке статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве заинтересованных лиц: Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва; Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края; Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска; Департамент городского хозяйства администрации города Красноярска; общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс»; акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

Иные заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в предварительное судебное заседание не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.

В материалы дела 11.06.2019 от департамента городского хозяйства администрации города Красноярска поступил отзыв на заявление.

В материалы дела 11.06.2019 от Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва поступил отзыв на заявление и документы.

В материалы дела 26.06.2019, 08.07.2019 от Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края поступил отзыв на заявление и документы.

Суд огласил поступившие документы, приобщил их в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к материалам дела.

Представители заявителя требования поддерживают в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, дали пояснения относительно фактических обстоятельств дела, представили дополнительные документы, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

Представитель заинтересованного лица – ООО «КрасКом» изложил позицию по делу, представил в материалы дела отзыв, который на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Принимая во внимание, что лицами, участвующими в деле, не представлены в судебное заседание все необходимые и достаточные доказательства, обосновывающие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости объявления перерыва в судебном заседании.

Суд определил: руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявить перерыв в судебном заседании до 19.07.2019, о чем вынесено протокольное определение.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в предварительное судебное заседание не явились, представителей не направили. В материалы дела 15.07.2019 от АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» поступили письменные пояснения по заявлению, в которых ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статей 123, 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации е судебное заседание проводится в их отсутствие.

В материалы дела 15.07.2019, 17.07.2019 от АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» поступили письменные пояснения по заявлению, а также отзыв.

Суд огласил поступившие документы, приобщил их в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к материалам дела.

Представители заявителя требования поддерживают в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, дали пояснения относительно фактических обстоятельств дела,

Суд исследовал письменные материалы по делу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Письмом от 24.07.1987 районное энергетическое управление «Красноярскэнерго» разрешило тресту «Сибцветметремонт» теплоснабжение складских помещений комплектующих материалов готовой продукции ТНП, горючесмазочных материалов, гаража и бытовых помещений проектировать от существующих тепловых сетей котельной КрАМЗа. Приложено письмо КрАМЗа 1987 года.

Письмом от 23.06.1988 № 102Т-С-68 районного энергетического управления «Красноярскэнерго» определена тепловая нагрузка объектов.

Письмом от 22.08.1989 трест «Сибцветметремонт» просил главного инженера института «Красноярскгражданпроект» дать согласование на проектирование и строительство теплотрассы от пр. Металлургов до района промбазы открытым способом.

Письмами от 25.08.1989 № 1097 Управления по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов, от 25.07.1989 Управления Красноярской железной дороги согласовано проектирование устройства теплотрассы.

Постановлением краевого комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края от 28.12.1992 №01-28-1012 утвержден план приватизации государственного предприятия Восточно-сибирского ремонтно-строительного специализированного управления. Государственное предприятие Восточно-сибирского ремонтно-строительного специализированного управления преобразовано в акционерное общество открытого типа «Восточная Сибирь».

Согласно свидетельству о государственной регистрации Серия 7-Б № 5012 открытое акционерное общество «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» зарегистрировано администрацией Советского района г. Красноярска 28.12.1992 за номером 848, внесено в государственный реестр г. Красноярска 08.01.1993 с изменением юридического адреса от 24.05.2001 за номером 465, юридический адрес: <...>.

В соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительство объекта в эксплуатацию заказчиком предъявлена к приемке в эксплуатацию теплосеть (труба 325 мм, 890 м) по адресу: Промбаза, Красноярск-2, Промбаза, строительство осуществлялось хозяйственным способом, дата начала работ – первый квартал 1990 года, дата окончания работ – февраль 1994 года. Указанный объект принят в эксплуатацию.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительство объекта в эксплуатацию заказчиком предъявлен к приемке в эксплуатацию водопровод (труба 300 мм, 392 м) по адресу: Промбаза, Красноярск-2, Промбаза, строительство осуществлялось хозяйственным способом, дата начала работ – четвертый квартал 1990 года, дата окончания работ – декабрь 1993 года. Указанный объект принят в эксплуатацию.

К заявлению приложены:

- технический план от 20.02.2017 сооружения «теплосеть», год ввода в эксплуатацию сооружения – 1994, Лит.№ I, протяженность 890 м, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22; декларация об объекте;

- технический план от 20.02.2017 сооружения «водопровод», год ввода в эксплуатацию сооружения – 1993, Лит.№ I, протяженность 392 м, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22; декларация об объекте;

- план согласования теплотрассы 1989 года;

- план согласования водопровода 1991 года;

- план 1994 года;

- паспорт тепловой сети 1989 года;

- договор открытым акционерным обществом «Восточная Сибирь» на передачу в аренду теплотрассы протяженностью 890м на отопительный сезон 1999 года;

- акты от 13.01.2000 № 4/а, от 09.08.2004 № 129/Е, от 28.02.2006 № 129/и, от 28.02.2006 № 75/Я об утверждении границ ответственности обслуживания тепловых сетей;

- договор от 16.12.2005 № 11/5349 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ с ООО «КрасКом»;

- акт ООО «КрасКом» от 10.07.2015 об обследовании систем холодного водоснабжения и канализации;

- договор энергоснабжения от 25.03.2006 № 363 с ООО «КраМЗЭнерго»;

- акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответсвенности тепловых сетей от 12.01.2018;

- договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 07.02.2018 № 11756 с АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»;

- договор холодного водоснабжения и водоотведения от 07.02.2018 № 11/05349 с ООО «КрасКом».

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400383:3, площадью 30 187,78 кв.м. находящегося по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Башиловская, участок 5, предоставлен заявителю на основании договора аренды земельного участка от 14.11.2014 № 1918, подписанного с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска. Срок аренды установлен с 24.10.2014 по 23.10.2063. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 19.12.2014.

Заявитель, ссылаясь на создание объектов недвижимости в 1993 и 1994 годы, невозможность произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным следующим имуществом:

- водопровод, протяженностью 392,0 м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: РФ, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2);

- теплосети, протяженностью 890,0 м., расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: РФ, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2).

Согласно отзыву департамента городского хозяйства администрации города Красноярска указанные в заявлении водопровод и тепловые сети в реестре муниципальной собственности и в составе выявленного на территории Красноярска бесхозяйного имущества не числятся.

По информации Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, объекты недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.

В соответствии с отзывом Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края сведения о недвижимом имуществе, указанном в заявлении акционерного общества «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитываются.

Согласно отзыву ООО «КрасКом» указанные заявителем сети водопровода, а также сети теплоснабжения не передавались ему на обслуживание.

В соответствии с отзывом акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» испрашиваемые тепловые сети, а также водопровод на балансе общества отсутствуют, удовлетворение заявленных требований заявителя не затрагивает интересы акционерного общества.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает, в том числе дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно пункта 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», по делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Кодекса);

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Кодекса).

Суд при рассмотрении заявления устанавливает:

- не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Кодекса);

- не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Кодекса).

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Исходя из вышеуказанных норм, установление юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным является способом подтверждения имеющегося у заявителя вещного права, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и отзывы лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявителем доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным имуществом:

- водопроводом, протяженностью 392,0 м, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза);

- теплосетью, протяженностью 890,0 м., расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза).

Письмом от 24.07.1987 районное энергетическое управление «Красноярскэнерго» разрешило тресту «Сибцветметремонт» теплоснабжение складских помещений комплектующих материалов готовой продукции ТНП, горючесмазочных материалов, гаража и бытовых помещений проектировать от существующих тепловых сетей котельной КрАМЗа. Приложено письмо КрАМЗа 1987 года.

Письмом от 23.06.1988 № 102Т-С-68 районного энергетического управления «Красноярскэнерго» определена тепловая нагрузка объектов.

Письмом от 22.08.1989 трест «Сибцветметремонт» просил главного инженера института «Красноярскгражданпроект» дать согласование на проектирование и строительство теплотрассы от пр. Металлургов до района промбазы открытым способом.

Письмами от 25.08.1989 № 1097 Управления по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов, от 25.07.1989 Управления Красноярской железной дороги согласовано проектирование устройства теплотрассы.

Постановлением краевого комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края от 28.12.1992 №01-28-1012 утвержден план приватизации государственного предприятия Восточно-сибирского ремонтно-строительного специализированного управления. Государственное предприятие Восточно-сибирского ремонтно-строительного специализированного управления преобразовано в акционерное общество открытого типа «Восточная Сибирь».

Согласно свидетельству о государственной регистрации Серия 7-Б № 5012 открытое акционерное общество «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» зарегистрировано администрацией Советского района г. Красноярска 28.12.1992 за номером 848, внесено в государственный реестр г. Красноярска 08.01.1993 с изменением юридического адреса от 24.05.2001 за номером 465, юридический адрес: <...>.

В соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительство объекта в эксплуатацию заказчиком предъявлена к приемке в эксплуатацию теплосеть (труба 325 мм, 890 м) по адресу: Промбаза, Красноярск-2, Промбаза, строительство осуществлялось хозяйственным способом, дата начала работ – первый квартал 1990 года, дата окончания работ – февраль 1994 года. Указанный объект принят в эксплуатацию.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительство объекта в эксплуатацию заказчиком предъявлен к приемке в эксплуатацию водопровод (труба 300 мм, 392 м) по адресу: Промбаза, Красноярск-2, Промбаза, строительство осуществлялось хозяйственным способом, дата начала работ – четвертый квартал 1990 года, дата окончания работ – декабрь 1993 года. Указанный объект принят в эксплуатацию.

К заявлению приложены:

- технический план от 20.02.2017 сооружения «теплосеть», год ввода в эксплуатацию сооружения – 1994, Лит.№ I, протяженность 890 м, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22; декларация об объекте;

- технический план от 20.02.2017 сооружения «водопровод», год ввода в эксплуатацию сооружения – 1993, Лит.№ I, протяженность 392 м, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22; декларация об объекте;

- план согласования теплотрассы 1989 года;

- план согласования водопровода 1991 года;

- план 1994 года;

- паспорт тепловой сети 1989 года;

- договор открытым акционерным обществом «Восточная Сибирь» на передачу в аренду теплотрассы протяженностью 890м на отопительный сезон 1999 года;

- акты от 13.01.2000 № 4/а, от 09.08.2004 № 129/Е, от 28.02.2006 № 129/и, от 28.02.2006 № 75/Я об утверждении границ ответственности обслуживания тепловых сетей;

- договор от 16.12.2005 № 11/5349 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ с ООО «КрасКом»;

- акт ООО «КрасКом» от 10.07.2015 об обследовании систем холодного водоснабжения и канализации;

- договор энергоснабжения от 25.03.2006 № 363 с ООО «КраМЗЭнерго»;

- акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответсвенности тепловых сетей от 12.01.2018;

- договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 07.02.2018 № 11756 с АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»;

- договор холодного водоснабжения и водоотведения от 07.02.2018 № 11/05349 с ООО «КрасКом».

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400383:3, площадью 30 187,78 кв.м. находящегося по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Башиловская, участок 5, предоставлен заявителю на основании договора аренды земельного участка от 14.11.2014 № 1918, подписанного с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска. Срок аренды установлен с 24.10.2014 по 23.10.2063. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 19.12.2014.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт владения заявителем имуществом водопроводом за период с 1993 по 2018 годы, тепловой сетью с 1994 по 2018 годы, заявитель в этот период осуществлял меры, направленные на содержание и использование имущества. Таким образом, заявителем подтверждено добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и в течение 3 лет срока исковой давности.

Согласно отзыву департамента городского хозяйства администрации города Красноярска указанные в заявлении водопровод и тепловые сети в реестре муниципальной собственности и в составе выявленного на территории Красноярска бесхозяйного имущества не числятся.

По информации Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, объекты недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.

В соответствии с отзывом Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края сведения о недвижимом имуществе, указанном в заявлении акционерного общества «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитываются.

Согласно отзыву ООО «КрасКом» указанные заявителем сети водопровода, а также сети теплоснабжения не передавались ему на обслуживание.

В соответствии с отзывом акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» испрашиваемые тепловые сети, а также водопровод на балансе общества отсутствуют, удовлетворение заявленных требований заявителя не затрагивает интересы акционерного общества.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства суд пришел к выводу, что заявитель владел указанным недвижимым добросовестно, открыто, непрерывно в течении установленного законом для недвижимого имущества срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что законом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления данного факта, у заявителя не имеется другой возможности получить или восстановить необходимые документы на указанное имущество.

Установленный судом юридический факт устанавливает и порождает юридически значимые последствия для заявителя.

Решение по настоящему делу не затрагивает права других лиц, при рассмотрении настоящего дела не возник спор о праве.

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд, основываясь на оценке обстоятельств дела, анализе действующего законодательства Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления акционерного общества «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности за акционерным обществом «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» следующим имуществом:

- водопровод, протяженностью 392,0 м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза);

- теплосети, протяженностью 890,0 м., расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза).

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со статьей 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

При обращении в суд заявитель оплатил государственную пошлину по платежному поручению от 17.04.2019 № 281 на сумму 6 000 руб.

На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на заявителя.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности акционерным обществом «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным следующим имуществом:

- водопровод, протяженностью 392,0 м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза);

- теплосети, протяженностью 890,0 м., расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза).

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева