Решение от 29 сентября 2025 г. по делу № А33-12970/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

30 сентября 2025 года Дело № А33-12970/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29.09.2025. В полном объёме решение изготовлено 30.09.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Енисейский

водоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), с. Верхнепашино, Енисейский район,

Красноярский край,

к Администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН

<***>), г. Енисейск, Красноярский край, о взыскании задолженности, пени,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно

предмета спора на стороне ответчика:

ФИО1, Красноярский край, Енисейский район, д. Никулино; ФИО2, Красноярский край, Енисейский район, д.

Нижнешадрино;

ФИО3, Красноярский край, Енисейский район, пгт.

Подтесово;

ФИО4, Красноярский край, Енисейский район, пгт.

Подтесово, в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Корниенко

Д.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейский водоканал» (далее – ООО «Енисейводоканал»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Енисейского района Красноярского края (далее – Администрация; ответчик) о взыскании 125 552,97 руб., в том числе: 120 525 руб. – задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.09.2024 по 31.03.2025 в отношении специализированных жилых помещений в Красноярском крае Енисейского района п. Подтесово по адресам: ул. Калинина, 7, кв. 73 (26 146,74 руб.), кв. 16 (26 146,74 руб.); ул. Калинина, 3, кв. 36 (57 703,06 руб.); ул. Калинина, 9, кв. 31 (10 528,46 руб.); 5 027,97 руб. – пени за период с 11.10.2024 по 10.04.2025 (ул. Калинина, 7, кв. 73 – 1 103,88 руб.; кв. 16 – 1 103,88 руб.; ул. Калинина, 3, кв. 36 – 2 785,89 руб.; ул. Калинина, 9, кв. 31 – 34,32 руб.).

Определением от 19.05.2025 исковое заявление принято к производству суда; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; предварительное и судебное заседания назначены на 25.06.2025.

Код доступа к материалам дела -

Определением от 25.06.2025 судебное заседание отложено на 29.09.2025.

В судебное заседание 29.09.2025 представители лиц, участвующих в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований в связи с исключением задолженности по части квартир с учетом оплат (с приложением доказательств его направления ответчику); просит взыскать с ответчика 87 425,80 руб., в том числе: 80 283,38 руб. – задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению за сентябрь 2024 года – июль 2025 года в отношении специализированных жилых помещений, расположенных в п. Подтесово Енисейского района Красноярского края; 7 142,42 руб. – пени за период с 11.11.2024 по 10.09.2025, согласно уточненным расчетам; просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные документы приобщены судом к материалам дела.

От ответчика и третьих лиц возражения против принятия данного уточнения иска не поступили.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований истцом. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на иск (с приложением доказательств его направления истцу).

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены судом к материалам дела.

От третьих лиц какие-либо документы, пояснения и возражения в материалы дела не поступили, несмотря на неоднократное предложение суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что основанием для обращения истца в суд послужила неоплата коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение) в сумме 80 283,38 руб. (с учетом ее уточнения), оказанных в отношении муниципальных жилых помещений по адресам:

- <...>, – за сентябрь 2024 года – июль 2025 года в сумме 40 141,69 руб.;

- <...>, – за сентябрь 2024 года – июль 2025 года в сумме 40 141,69 руб.

Спорные жилые помещения, принадлежат муниципальному образованию Енисейский район Красноярского края, что подтверждается материалами дела (выписки из ЕГРН) и переданы нанимателям по договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, как маневренные жилые помещения.

При этом материалами дела подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе – в отношении спорных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Енисейск Красноярского края.

Данные обстоятельства послужили основанием для взыскания истцом спорной задолженности в отношении указанных жилых помещений с Администрации г. Енисейска Красноярского края как с их собственника.

При этом факт нахождения данных объектов в муниципальной собственности, потребления ими коммунальных ресурсов не оспаривались ответчиком при рассмотрении настоящего дела.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме (с учетом их уточнения); доводы ответчика не соответствуют материалам дела, требованиям законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям, и сложившейся судебной практике по спорному вопросу.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами

или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированному жилому фонду.

Части 1 и 3 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют, что по договору найма специализированного жилого помещения собственник такого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ устанавливает перечень лиц, имеющих обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также момент возникновения данных обязательств применительно к моменту возникновения соответствующего права на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ); нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения, данного договора (пункт 1.1. части 2 статьи 153 ЖК РФ); арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента

заключения соответствующего договора аренды (пункт 2 части 2 статьи 153 ЖК РФ); нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ); члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом (пункт 4 части 2 статьи 153 ЖК РФ); собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ); лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ); застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При этом лица, являющиеся нанимателями специализированных жилых помещений, к указанному перечню лиц, имеющих обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не отнесены.

Согласно пункту 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключается между исполнителем коммунальных услуг и собственником жилого помещения, выступающим наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что истец является исполнителем коммунальных услуг на территории города Енисейска и Енисейского района и выставляет платежные документы (квитанции) на их оплату собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения. Собственники помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма производят оплату коммунальной услуги отопления напрямую истцу на основании выставленных им квитанций.

При этом договор теплоснабжения в отношении многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения, с какой-либо управляющей организацией истцом не заключены; фактические отношения по поставке холодной воды и отведения сточных вод для целей предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения сложились у истца в качестве ресурсоснабжающей организацией напрямую с собственниками и пользователями спорных жилых помещений.

Согласно материалам дела, спорные жилые помещения переданы нанимателям по договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, как маневренные жилые помещения.

Исходя из части 2 статьи 153, части 7.5 статьи 155, статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующим жилищным законодательством не предусмотрены прямые договорные отношения ресурсоснабжающей организации с нанимателями специализированных жилых помещений по предоставлению коммунальных услуг, а обязанность по приобретению коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг нанимателям специализированных жилых помещений лежит на собственнике таких помещений. У нанимателя специализированного жилого помещения обязанность по заключению договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг и внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации, являющейся исполнителем коммунальных услуг, отсутствует.

Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.10.2020 № 306-ЭС20-14288.

При таких обстоятельствах истец обоснованно обратился за взысканием задолженности за коммунальные услуги, потребленные спорными помещениями, к их собственнику.

Из материалов дела следует, что истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений, расположенных в г. Енисейск Красноярского края, на сумму 80 283,38 руб. (с учетом ее уточнения), которая не оплачена ответчиком.

Указанный уточненный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из требований законодательства, тарифов, утвержденных в установленном законодательством порядке.

Арифметическая правильность уточненного расчета заявленной в иске задолженности не оспорена ответчиком при рассмотрении настоящего дела; контррасчет в материалы дела также не представлен.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства погашения задолженности в общей сумме 80 283,38 руб. (с учетом ее уточнения) в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика данной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 7 142,42 руб. пени, начисленных в связи с неоплатой спорной задолженности (с учетом уточнения исковых требований).

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании абзаца 2 пункта 25 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

За неисполнение обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг истцом начислены ответчику пени в уточненной сумме 7 142,42 руб., исходя из размера задолженности, сроков оплаты, единой ключевой ставки 9,5%, в том числе:

- 3 571,21 руб. за период с 11.11.2024 по 10.09.2025 - по кв. № 16, <...>;

- 3 571,21 руб. за период с 11.11.2024 по 10.09.2025 - по кв. № 73, <...>.

Данный уточненный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из размера пени, предусмотренного 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельств настоящего дела, единой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации 9,5%, что соответствует Постановлению Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Арифметическая правильность уточненного расчета пени не оспаривалась ответчиком при рассмотрении настоящего дела; контррасчет в материалы дела также не представлен.

Поскольку доказательства оплаты пени в сумме 7 142,42 руб. (с учетом ее уточнения) в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика пени в указанном размере также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ходатайство о снижении размера пени ответчиком в установленном порядке не заявлено, а у суда отсутствуют основания для их самостоятельного уменьшения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 11 278 руб. платежным поручением № 374 от 07.05.2025.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; государственная пошлина в сумме 1 278 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейский водоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 87 425,80 руб., в том числе: 80 283,38 руб. – задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению за сентябрь 2024 года – июль 2025 года в отношении специализированных жилых помещений, расположенных в п. Подтесово Енисейского района Красноярского края; 7 142,42 руб. – пени за период с

11.11.2024 по 10.09.2025, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Енисейский водоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 278 руб., уплаченную платежным поручением № 374 от 07.05.2025.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья О.И. Медведева