Решение от 6 апреля 2026 г. АС города Москвы

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-239894/25-52-1708
07 апреля 2026 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2026 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 апреля 2026 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Галиевой Р.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Будагиловой Б.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

к ответчику: ООО "ЦЕНТР ГАЗ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) о взыскании денежных средств в размере 1 495 078, 04 руб.

при участии:

от истца - ФИО1 (паспорт, диплом, доверенность от 05.10.2023)

от ответчика - ФИО2 (паспорт, диплом, доверенность от 01.07.2025)

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР Москвы, истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ЦЕНТР ГАЗ" (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 495 078, 04 руб.

Представитель истца требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

По результатам электронного аукциона с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее по тексту - постановление Правительства РФ № 615-ПП) между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Центр газ» (Генподрядчик), заключен договор от 09.11.2023 № ПКР-012788-23 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(-ых) доме(-ах) по адресу(-ам): г. Москва, НАО, ФИО3 ул. (Десеновское), д.9, к.1 (далее- Договор).

Предметом Договора является обязанность Генподрядчика в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 10 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - работы) в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу(ам), предусмотренному(ым) Адресным перечнем (Приложение № 2 к настоящему Договору), (далее - Объект/Объекты), включая разработку проектной документации, прохождение государственной экспертизы проектной документацией, выполнение строительно-монтажных работ на каждом Объекте, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по Акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по Акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Генподрядчику выплачен авансовый платеж, а также за выполненные работы в размере 9 238 545, 86 руб.

В соответствии с п. 5.2.4, Заказчик осуществляет контроль за производством Работ, их качеством и сроками выполнения в соответствии с согласованным Сторонами Графиком производства и стоимости работ.

11.02.2025 комиссией в составе уполномоченных представителей Заказчика, представителя управляющей организации, организации осуществляющий строительный контроль, установлено завышение стоимости выполненных работ по Договору, что привело к необоснованному расходованию средств.

По результатам комиссии выполненных работ по ремонту крыши, установлено расхождение с исполнительной и проектной документации, что привело к завышению расходования денежных средств, выделенных на указанные работы.

Представитель подрядной организации ООО «Центр Газ» о дате и времени комиссионного сбора извещен надлежащим образом, однако, уполномоченного представителя не направил.

На основании проверки составлены корректировочные Акты КС-2 о стоимости выполненных работ и затрат КС-2, на основании которых сумма завышения составила 1 495 078, 04 руб.

В судебном заседании представитель истца указал, что стоимость завышения составляет 1 395 100, 08 руб., однако ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ не заявлено. Также истец указал, что просит всю сумму работ за утепление кровли, на настоящее время уложенный утеплитель не домонтирован.

Считая, что удержание генподрядчиком денежных средств в указанном размере, полученных от заказчика в качестве оплаты, при отсутствии доказательств выполнения работ, следует квалифицировать как неосновательное обогащение, истец обратился в суд.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ч. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена.

В соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Согласно ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с п. 3.6 и п. 3.7. Договора, факт выполнения работ и их объем подтверждается оформленными и подписанными документами, имеющимися в материалах дела:

Акты о приемке выполненных работ по формам КС-2 и КС-3, подписанные уполномоченными представителями Истца (Заказчика), в том числе:

• Руководителем проекта отдела проверки выполненных работ ФКР Москвы;

• Старшим инженером-сметчиком отдела проверки выполненных работ ФКР Москвы (ответственный за проверку примененных подрядчиком расценок, объемов и коэффициентов);

• Ведущим инженером отдела проверки выполненных работ ФКР Москвы (ответственный за проверку вида, состава и объема работ);

• Представителями Строительного контроля ГАУ «МосжилНИИпроект» (Начальник Управления строительного контроля, Начальник отдела технического надзора, Инженер технического надзора, Начальник ПТО).

Подписание актов указанными специалистами, в чьи должностные обязанности входил контроль за объемом и соответствием работ проектной и исполнительной документации, свидетельствует о том, что на момент приемки претензий к объему и качеству работ у Заказчика не было. Заказчик принял результат работ, что исключает последующий односторонний пересмотр принятых объемов.

В соответствии с п. 7.5. Договора работы считаются выполненными окончательно и в полном объеме после комиссионной приемки и подписания Сторонами актов по формам КС-2 и КС-3. Данное условие Договора было выполнено. Риск случайной гибели результата работ перешел на Заказчика, что также подтверждает факт окончательной приемки.

Кроме того, в соответствии с пунктами 7.2., 7.2.1., 7.2.2. Договора, Ответчик (Генподрядчик) передавал Истцу (Заказчику) всю необходимую документацию, подтверждающую объем и качество выполненных работ, включая исполнительную документацию. Подписанные сторонами Акты выполненных работ (Акты приемки) полностью соответствуют объемам, отраженным в указанной документации.

Истец обосновывает изменение стоимости работ расхождениями между проектными (20-40 кг/м3) и сметными (115 кг/м3) параметрами материала.

Однако, ответчик исполнил обязательства в соответствии с техническими требованиями проекта, а проектная и сметная документация согласованы Истцом (п. п. 7.2, 7.6 Договора). Приемка работ без замечаний означает согласие Истца со всем комплексом принятых решений и их стоимостью.

Таким образом, Истцом был принят конкретный объем работ, подтвержденный подписанными документами. Последующие утверждения Истца о завышении стоимости и несоответствии объемов являются попыткой в одностороннем порядке изменить условия уже исполненного договора.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Между тем, Истцом не представлены доказательства обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках дела, позволяющие суду удовлетворить заявленное требование.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В настоящем случае, в результате оценки представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о недоказанности истцом оснований для взыскания неосновательного обогащения.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются судом в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ и относятся на истца.

Согласно части 3 статьи 179 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле или по своей инициативе, арбитражный суд вправе исправить допущенные опечатки и арифметические ошибки, не затрагивая существа судебного акта.

Суд считает необходимым исправить допущенную в резолютивной части решения от 06.02.2026 опечатку в части указания номера дела, а именно вместо ошибочно указанного «Дело №А40-240180/25-52-1714» указать «Дело № А40-239894/25-52-1708.».

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 49, 65, 75, 110, 167, 170, 171, 179, 180, 181, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Р.Е. Галиева