Решение от 21 сентября 2023 г. по делу № А40-151491/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-151491/23-61-1190
г. Москва
21 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Орловой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Горбовой В.С. с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (117105, Г МОСКВА, ВАРШАВСКОЕ Ш, Д. 9, СТР. 1Б, ЭТ 2 ПОМ XVII КОМ 23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2007, ИНН: <***>, КПП: 772601001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК НОРД" (117105, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДОНСКОЙ, ВАРШАВСКОЕ Ш, Д. 9, СТР. 1Б, ПОМЕЩ. XLIV, КОМ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2021, ИНН: <***>, КПП: 772601001)

о взыскании 1 424 040 руб. 30 коп. при участии: от истца – ФИО1 по дов. от 07.07.2021 г. от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК НОРД" о взыскании задолженности в размере 1 424 040 руб. 30 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 29.09.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № ДМ270921, расположенных на по адресу: <...>, помещение XLII, комната № 1 (33 кв.м.), помещение XLIV, комнаты № 1 (37 кв.м.), 2 (30,7 кв.м.), 3 (13,7 кв.м.), общей площадью 114,4 кв.м.

Помещения переданы по акту от 01.10.2021, копия которого представлена в материалы дела.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.7 договора, за пользование помещениями арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату, включающую в себя постоянную арендную плату и переменную арендную плату. Арендная плата подлежит оплате не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Истцом в соответствии с п. 4.11.5 договора, произведено удержание начисленной в связи с нарушением срока оплаты арендной платы неустойки.

Пунктом. 4.11.6 договора установлена обязанность арендатора восстановить сумму обеспечительного платежа.

Однако, ответчик обязательство по оплате арендной платы за период с декабря 2022 по апрель 2023 в полном объеме не исполнил, а также не исполнил обязанность по восстановлению суммы обеспечительного платежа, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом, согласно представленному расчету, составляет 1 424 040 руб. 30 коп. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения установленных договором аренды платежей за указанный истцом период, требование истца о взыскании задолженности в размере 1 424 040 руб. 30 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК НОРД" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" задолженность в размере 1 424 040 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 27 240 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова