Решение от 9 ноября 2018 г. по делу № А66-12179/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

С объявлением перерыва в порядке статьи 163 АПК РФ

Дело № А66-12179/2018
г.Тверь
09 ноября 2018 года


Резолютивная часть решения от 08.11.2018 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи помощником судьи Истоминой И.А., при участии представителей: от ФКУ – ФИО1, доверенность; от ТУ – ФИО2, доверенность; от кадастровой палаты – ФИО3, доверенность; рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства», г.В.Новгород

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г.Тверь

третьи лица: Государственный комплекс «Завидово» Федеральной службы охраны РФ, Конаковский район

Управление Росреестра по Тверской области, г.Тверь

Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Тверской области

об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства», г.В.Новгород (далее – заявитель, Учреждение) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г.Тверь (далее – ответчик, Управление) с требованием о признании реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка, находящегося в собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (ТУ Росимущества в Тверской области) с кадастровым номером 69:15:0000024:871, площадью 11176 +/- 359 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного но адресу ориентира: обл. Тверская, р-н Конаковский, с/н Козловское, район д. Юрьево; исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 69:15:0000024:871 в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис»; в случае удовлетворения исковых требований просит суд указать, что данное решение суда является основанием для органа регистрации прав для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000024:871 в ЕГРН (требования с учетом уточнения от 01.11.2018).

При участии в деле третьих лиц: Государственного комплекса «Завидово» Федеральной службы охраны РФ, Конаковский район (далее – ГК «Завидово»), Управления Росреестра по Тверской области, г.Тверь (далее – Росреестр), ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» Филиал по Тверской области (далее - ЗКП)

Явка представителей ГК «Завидово» и Росреестра в судебное заседание, при надлежащем извещении, не обеспечена, судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме, представил дополнительные документы.

Ответчик относительно удовлетворения иска возразил по доводам письменного отзыва (л.д.53-56).

Третьи лица относительно заявленных требований возражений не высказали. ГУ «Завидово» считает требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует: в процессе проведения работ связанных с проведением государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства, в том числе проведения: государственной регистрации права оперативного управления на дорогу общего пользования федерального значения А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и объекты недвижимости дорожного хозяйства; государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки полосы отвода, занимаемые указанной автомобильной дорогой на территории Тверской области; истцом установлено наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000024:871, площадью 11176+/- 359 кв. м, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: Тверская область, Конаковский район, с/п Козловское, район д.Юрьево (далее - земельный участок), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

А именно, в результате анализа сведений исполнительной съемки выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000024:871 на полосу отвода автомобильной дороги Юрьево-Курбяново-Синцово, построенной в 1935 году, т.е. ранее постановки на учет земельного участка в отношении которого проводились кадастровые работы (04.02.2010).

Поскольку внести соответствующие изменения в сведения о границах указанного земельного участка путем обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области не представляется возможным, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела и заслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд при принятии решения исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 69:15:0000024:871 поставлен на кадастровый учет 04.02.2010, уточненная площадь 11049 кв.м, что меньше на 127 кв.м. менее сведений содержащихся о площади земельного участка в ЕГРН, участок имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Границы земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000024:871 установлены на основании межевого плана от 04.07.2018.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из представленного заявителем заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, в результате проведения кадастровых работ, в том числе исходя из анализа сведений ЕГРН, топографической съемки местности установлено, что в границы спорного земельного участка в местах примыкания к дороге частично попадают неотъемлемые элементы сооружения, предусмотренные для эксплуатации автомобильной дороги (полоса отвода).

Сложившаяся ситуация исключает возможность полноценно эксплуатировать и обслуживать сооружение - автомобильную дорогу, и соответственно, препятствует формированию земельного участка под ней.

В подтверждение выводов, содержащихся в рассматриваемом заключении, учреждением в материалы дела представлен графический материал автомобильной дороги «Юрьево-Курьяново-Синцово».

Указанная ошибка возникла в связи с тем, что при формировании границы земельного участка, смежной с автомобильной дорогой, не была учтена полоса отвода автомобильной дороги.

Указанное свидетельствует об ошибочности определения координат характерных точек границ спорного земельного участка.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в том числе в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца в настоящем споре.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Кроме того, независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 16 АПК РФ).

В частности, судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 123, 156, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства», г.В.Новгород, удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка, находящегося в собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (ТУ Росимущества в Тверской области) с кадастровым номером 69:15:0000024:871, площадью 11176 +/- 359 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного но адресу ориентира: обл.Тверская, р-н Конаковский, с/н Козловское, район д.Юрьево.

Исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 69:15:0000024:871 в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

№ точки

X
Y

69:15:0000024:871

1
248403,39

2290233,57

2
248391,96

2290249,17

3
248375,09

2290278,92

н2

248366,10

2290315.47

нЗ

248366,29

2290341.27

н4

248361,19

2290370,57

н5

248363.89

2290395,88

8
248370,01

2290414,25

9
248370,91

2290436,02

10

248373,09

2290446,18

11

248374,00

2290463,05

н1

248361,95

2290446,74

13

248349,05

2290412,31

14

248319,08

2290337,93

15

248307,95

2290312,83

16

248295,09

2290286,13

17

248266,65

2290232,85

18

248267,98

2290232,57

19

248281,36

2290235,81

20

248295,00

2290241,78

21

248315.75

2290246,24

22

248320,56

2290245.55

23

248324.29

2290242,35

24

248326,16

2290236,64

25

248327,53

2290235,48

26

248330,60

2290235,08

27

248335,82

2290239,81

28

248340,36

2290240,82

29

248344,38

2290238,97

30

248349,94

2290235,20

31

248361,66

2290233,39

32

248383,25

2290228,68

33

248390,87

2290230,13

34

248393,41

2290226,14

35

248399,21

2290228,31

1
248403,39

2290233,57

Данное решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области основанием для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000024:871 в ЕГРН.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья С.Е.Рощина