Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А56-12892/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12892/2024
21 июня 2024 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Литвиновой А.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Садоводческого некоммерческого товарищества «ЛУЖКИ» (188840, Ленинградская область, Выборгский район, Лужки поселок, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

к Администрации муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» (188800, Ленинградская область, Выборгский район, Выборг город, Советская улица, 12, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,)

о признании право собственности,

при участии

согласно протоколу от 15.05.2024,

установил:

Садоводческого некоммерческого товарищества «ЛУЖКИ» (далее – СНТ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» (далее – Администрация) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:01:1329005:41 площадью 1020 кв.м. по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, пос. Лужки в силу приобретательной давности.

Определением суда от 18.02.204 исковое заявление принято к производству суда.

Администрация в отзыве на иске возражает против удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об истребовании из ЕГРН сведений о собственнике земельного участка.

В силу части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

Исходя из данной нормы, удовлетворение ходатайства об истребовании доказательств является правом, а не обязанностью суда.

При рассмотрении ходатайства об истребовании доказательств суд должен проверить обоснованность данного процессуального действия с учетом принципов относимости и допустимости доказательств, и при отсутствии соответствующей необходимости, вправе отказать в его удовлетворении.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства об истребовании документов, поскольку заявитель не указал причины, препятствующие самостоятельному получению доказательств.

В судебном заседании представитель ситца заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

Рассмотрев ходатайство, суд не усматривает предусмотренных статьей 158 АПК РФ основания для отложения судебного заседания.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела и заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

В иске СНТ указывает на то, что постановлением главы Администрации Выборгского района Ленинградской области от 07 июня 1994 года № 1427 членам садоводческого кооператива «Лужки» было предоставлено в собственность 23,98 соток, согласно приложению 1, находящихся в коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества.

Согласно п. 219 вышеназванного постановления ФИО1 было передано 10,2 соток в собственность бесплатно.

Данный земельный участок ФИО1 в ЕГРН не регистрировался, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2023, где отсутствует графа собственник.

СНТ указывает на то, что оно с 1995 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 47:01:1329005:41 площадью 1020 кв.м., расположенным по адресу: Ленинградская обл., Выборгский район, пос. Лужки (далее – земельный участок), не являясь при этом его собственником, несет расходы по содержанию земельного участка.

Ссылаясь на пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) СНТ обратилось с иском в арбитражный суд.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ.

По смыслу положений пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН); государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Поскольку в силу статьи 12 того же Кодекса признание права является одним из способов защиты права, то лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Как разъяснено в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"» (далее - Постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в том случае, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации.

СНТ в обоснование иска указало на возникновение его права собственности на земельный участок на основании постановления главы Администрации Выборгского района Ленинградской области от 07 июня 1994 года № 1427, то есть на основании акта о предоставлении земель, принятых до вступления в силу Закона № 122-ФЗ.

Статьей 8 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на дату издания распоряжения от 26.01.1995 № 122, было предусмотрено, что земельные участки могли принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли.

Как указано в статье 9 Земельного кодекса РСФСР, в коллективно - долевую собственность граждан передавались земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

В постановлении главы Администрации Выборгского района Ленинградской области от 07 июня 1994 года № 1427 указано на предоставление земель в коллективно-совместную собственность членам садоводческого товарищества, а не СНТ.

Частью 16 статьи 54 Федерального закона от 29.06.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу 01.01.2019, установлено, что право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Поскольку постановлением главы Администрации Выборгского района Ленинградской области от 07 июня 1994 года № 1427 земельные участки были предоставлены гражданам для коллективного садоводства, СНТ не доказало, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность именно СНТ как юридическому лицу.

С учетом изложенного основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Парнюк Н.В.