Решение от 12 мая 2021 г. по делу № А42-2269/2021

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск Дело №А42-2269/2021

Резолютивная часть решения оглашена 11 мая 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 мая 2021 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Мурманское морское пароходство» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: ул. Коминтерна, д. 15, <...>; конкурсный управляющий Судья Светлана Николаевна имеет адрес: а/я 154, г. Петрозаводск, <...>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Трест Мурманскморстрой» (адрес: Кильдинское шоссе, д. 16, г. Кола, Мурманская область, 184381, ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании 3 627 588 рублей 60 копеек;

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности;

ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманское морское пароходство» (далее – истец, Арендодатель, Пароходство) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трест Мурманскморстрой» (далее – ответчик, Арендатор, Трест) о взыскании задолженности по Договору аренды № 338 от 01.08.2019 за август – сентябрь 2019 года в сумме 3 449 000 рублей 00 копеек и договорной неустойки в сумме 178 588 рублей 60 копеек по день фактической оплаты.

Арендодатель в судебном заседании на иске настаивает.

Арендатор, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Отзыв не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

01.08.2019 Истцом (как арендодателем) и ответчиком (как арендатором) заключен Договор аренды № 338 (далее – Договор), согласно которому трест принял во временное пользование (сроком на 11 месяцев) за плату нежилые помещения общей площадью 10 587,4 кв.м., расположенные в здании гостиницы «Моряк» по адресу: <...>, для использования под гостиничные номера, офисы, производственные помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 51-АВ № 175456, дата выдачи 18.02.2010 помещения принадлежат Пароходству.

Помещения приняты по акту приема-передачи от 01.08.2019.

Соглашением от 15.09.2019 договор досрочно расторгнут сторонами.

Согласно пункту 3.1.1. Договора Арендатор обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным, производить оплату аренды (постоянная часть) в размере 2 355 000 рублей 00 копеек.

Согласно пункту 3.1.2. договора Арендатор обязан производить оплату коммунальных услуг (переменная часть арендной платы).

Трестом не оплачены счета-фактуры № 201902984 от 31.08.2019 в сумме 2736000 рублей 00 копеек - арендная плата (неоплаченный остаток) за август 2019 года; № 201903126 от 15.09.2019 в сумме 713 000 рублей 00 копеек - арендная плата (неоплаченный остаток) с 01 по 15 сентября 2019 года.

Зачеты встречных требований (пункт 3.2 Договора) не производились.

По Договору Трестом не оплачено 3 449 000 рублей 00 копеек за август – сентябрь 2019 года.

Согласно пункту 4.1. Договора за нарушение сроков оплаты истцом начислена неустойка в размере 0,01% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки внесения арендных платежей в сумме 178 588 рублей 60 копеек (за период 11.09.2019 - 15.02.2021).

Ответчику направлялась претензия б/н от 12.11.2020, оставленная без удовлетворения.

23.03.2021 Арендодатель обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями, 309, 310, 606, 614, 650, 654 ГК РФ арендная плата за пользование помещением должна вноситься Арендатором Арендодателю в размере, установленном соглашением сторон.

Задолженность в сумме 3 449 000 рублей 00 копеек за август – сентябрь 2019 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Факты просрочки оплаты пользования арендованным имуществом истца подтверждены.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, с пунктом 4,1 договора подлежит взысканию с Треста неустойка за просрочку оплаты за период 11.09.2019 - 15.02.2021 в сумме 178 588 рублей 60 копеек по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 41 138 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест Мурманскморстрой» в пользу акционерного общества «Мурманское морское пароходство» задолженность в сумме 3449000 рублей 00 копеек; неустойку в сумме 178 588 рублей 60 копеек; неустойку за каждый день просрочки оплаты по день фактической оплаты, начисленную на задолженность за август, сентябрь 2019 года, исходя из размера 0,01 процента от неуплаченной суммы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест Мурманскморстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 41138 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.


Судья: Н.В. Быкова