Резолютивная часть решения от 20 февраля 2020 г. по делу № А48-9808/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ



дело № А48-9808/2019
г. Орел
20 февраля 2020 года
Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Корниловой У.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абрамкиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 302030, <...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Теплоэнерго Орёл» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 302010, <...>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора горячего водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов № 14/49-ОДН,

руководствуясь ст. 110, ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 302030, <...>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром Теплоэнерго Орёл» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 302010, <...>) при заключении договора горячего водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов № 14/49-ОДН, изложив пункты договора и приложения к нему в следующей редакции:

Пункт 1.4: «Граница эксплуатационной ответственности сети горячего водоснабжения Абонента и Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, а также место отбора проб горячей воды определяются в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.»;

Пункт 3.1: «Оплата по договору осуществляется Абонентом по двухкомпонентному тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), установленному

приказом Управления по тарифам и ценовой политике Орловской области для населения.»;

Пункт 3.3: «Абонент оплачивает горячую воду, поставленную для содержания общего имущества многоквартирных домов, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Организации в срок до 15-го (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчётным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счёт Организации.»;

Пункт 3.5 дополнить абзацем следующего содержания: «В случае нарушения Организацией указанного срока предоставления универсального передаточного документа Абонент оплачивает горячую воду, поставленную для содержания общего имущества многоквартирных домов, в течение 10-ти дней с момента его получения.»;

Пункт 3.7: «Сверка расчётов по настоящему договору проводится между Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и Абонентом 1 раз в квартал либо по инициативе одной из сторон путём составления и подписания сторонами акта сверки расчётов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчётов по настоящему Договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчётов в 2-х экземплярах. Срок подписания акта: 10 календарных дней с даты получения.»;

В пункте 4.1 подпункт 4.1.6: «Передавать Абоненту показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта и иной информации, используемой для определения объёмов потребления горячей воды, одновременно с представлением универсального передаточного документа.»;

Дополнить пункт 4.1 подпунктами 4.1.7-4.1.8 следующего содержания: «4.1.7. Уведомлять Абонента о сроках проведения Организацией проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта и (или) проверки их состояния не позднее чем за 1 (один) день до даты их проведения.

4.1.8. Выполнять иные обязательства, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством.»;

Подпункт 4.3.4: «Передавать показания коллективных (общедомовых) приборов учёта горячей воды в течение последних 5-ти рабочих дней каждого расчётного месяца. Показания коллективных (общедомовых) приборов учёта горячей воды за расчётный месяц предоставляются Абонентом на адрес электронной почты Организации, осуществляющей горячее водоснабжение: plat@oreltg.ru. Сообщение о принятии или непринятии показаний приборов учёта горячей воды будет отправлено на адрес электронной почты, откуда пришло сообщение.»;

В пункте 4.4 подпункт 4.4.2: «Получать информацию о качестве горячей воды. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, в течение 15 календарных дней со дня его поступления путём направления (в письменной форме) в адрес Абонента почтового отправления с уведомлением о вручении или выдачи лично Абоненту по месту нахождения Организации, осуществляющей горячее водоснабжении.»;

Дополнить пункт 4.4 подпунктами 4.4.3-4.4.6 следующего содержания:

«4.4.3. Участвовать в проведении Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта и (или) проверки их состояния.

4.4.4. Осуществлять проверку качества горячей воды, в том числе температуры горячей воды.

4.4.5. Требовать возмещения реального ущерба в случае временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, за исключением случаев, когда организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе временно прекратить или ограничить горячее водоснабжение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4.6. Расторгнуть настоящий Договор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.»;

Пункт 9.1: «Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора и действует до «31» декабря 2020 г., а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия, — до полного их исполнения сторонами.»;

Пункт 9.2 исключить.

Приложение № 2 к договору горячего водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов № 14/49-ОДН «Перечень многоквартирных домов, конструктивные особенности которых предусматривают возможность потребления горячей воды для содержания общедомового имущества, оснащенных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды» изложить в следующей редакции:

«Приложение № 2 к Договору № 14/49-ОДН горячего водоснабжения для

содержания общего имущества многоквартирных домов

Перечень многоквартирных домов, конструктивные особенности которых

предусматривают возможность потребления горячей воды для содержания общедомового

имущества, оснащенных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды.

№ п/п

Адрес

Площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД*, м2

1.

<...>.

1221,9

* Площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров,

холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам, определённые в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома.»;

Приложение № 3 к договору горячего водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов № 14/49-ОДН «Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон» изложить в следующей редакции:

«Приложение № 3 к Договору № 14/49-ОДН горячего водоснабжения для

содержания общего имущества многоквартирных домов

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сети горячего водоснабжения между ООО «Уютный Дом» и ООО «Газпром теплоэнерго Орёл»

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орёл», именуемое в дальнейшем Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, в лице Начальника управления по сбыту и учету тепловой энергии ФИО1, действующего на основании Доверенности от 08.06.2017 № 50, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Уютный Дом», именуемое в дальнейшем Абонентом, в лице Генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела эксплуатационной ответственности Сторон устанавливается на внешней границе стены многоквартирного дома № 76 по набережной Дубровинского в городе Орле.

№ п/п

Место отбора проб

Характеристика места отбора проб

1.

Техническое подполье в многоквартирном доме.

Сбросники воды с установленными на них вентилями, оборудованные на трубопроводах горячего водоснабжения; расстояние от стены технического подполья до сбросников составляет: подающий трубопровод - L=65 см, обратный трубопровод - L=130 см »;

Схему тепловой сети горячего водоснабжения, прилагаемую к акту разграничения

эксплуатационной ответственности сторон, из Приложения № 3 к договору горячего водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов № 14/49-ОДН исключить.

Приложение № 6 к договору горячего водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов № 14/49-ОДН «Форма акта фактического потребления коммунальных ресурсов» исключить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Газпром Теплоэнерго Орёл» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 302010, <...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 302030, <...>) 6000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с даты его принятия.

Судья Корнилова У.В.