Резолютивная часть решения от 22 октября 2019 г. по делу № А64-4836/2019

30/2019-61832(1)

Арбитражный суд Тамбовской области 392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Тамбов «22» октября 2019г. Дело № А64-4836/2019

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Е.В. Китаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Объединенная управляющая компания», г. Тамбов, к АО «Тамбовские коммунальные системы», г. Тамбов,

об урегулировании разногласий при заключении договора при участии в судебном заседании

от истца – ФИО1, доверенность от 05.09.2019, от ответчика – ФИО2, доверенность № 50 68АА1222128 от 23.08.2019.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обязать Акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы» и общество с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) № 4010/СОИ, изложив спорные положения в редакции:

- пункт 3.1.20 в редакции истца: «В случае получения АБОНЕНТОМ информации о возведении построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, посадок деревьев, а также производстве земляных работ в зонах устройства систем водоснабжения и водоотведения без согласования таких действий с РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, незамедлительно сообщать об указанных фактах РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

В случае необходимости совершения указанных действий самим АБОНЕНТОМ, АБОНЕНТ направляет в РЕСУРСОСНАБЖАЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ запрос о согласовании данных действий не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты начала проведения работ. РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ рассматривает полученный запрос в течение 10 рабочих дней и согласовывает совершение указанных действий либо отказывает в их согласовании, если соответствующие действия

22 октября 2019 года

АБОНЕНТА могут привести к повреждениям систем или сетей РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ либо если проведение работ будет препятствовать нормальной эксплуатации и ремонту этих систем или сетей. АБОНЕНТ обязан незамедлительно сообщать РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ обо всех авариях, неисправностях и повреждениях на сетях и сооружениях, расположенных на территории АБОНЕНТА»;

- пункт 4.1 в редакции истца: «Объем подаваемой питьевой воды, а также объем отводимых сточных вод, подлежащие оплате АБОНЕНТОМ по настоящему договору, рассчитываются в соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.44).»;

- пункт 4.3 в редакции истца: «АБОНЕНТ в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в связи с чем располагает сведениями о количестве и составе лиц, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в многоквартирных домах. В целях корректности расчетов с потребителями и правильного определения объемов питьевой воды и сточных вод, подлежащих оплате АБОНЕНТОМ по настоящему договору, АБОНЕНТ в течение 15 календарных дней с момента получения от РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ настоящего договора обязан предоставить РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (по форме Приложения № 4 к настоящему договору) имеющиеся у АБОНЕНТА сведения о количестве собственников, а также о количестве зарегистрированных граждан в каждой квартире по каждому из многоквартирных домов, в отношении которых на АБОНЕНТА возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а в последующем должен сообщать РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ обо всех произошедших изменениях в течение 5-ти дней с момента когда АБОНЕНТУ стало о них известно. Также АБОНЕНТ обязан предоставлять РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ по ее запросу имеющиеся у АБОНЕНТА сведения о регистрации граждан в течение 5-ти дней с момента получения запроса. Сведения о регистрации граждан, предоставленные АБОНЕНТОМ после 26 числа календарного месяца, могут быть учтены РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ (в том числе с учетом необходимых перерасчетов за текущий и прошлые периоды) при расчетах в следующем расчетном периоде.»;

- пункт 5.9 в редакции истца: «Начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение, потребляемых при содержании общего имущества в МКД производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и

пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354»;

- пункт 10.2 в редакции ответчика: «АБОНЕНТ несет ответственность: за исправность используемых приборов учета воды, комплектность, сохранность, работоспособность и техническое состояние отключающих устройств АБОНЕНТА, предотвращающих подтопление подвальных помещений при авариях на канализационных

сетях, водопроводных сетях; за вред, причиненный РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ»;

- пункт 10.7 в редакции истца: «Ресурсоснабжающая организация, допустившая нарушение качества предоставления коммунального ресурса вследствие предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязана произвести в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг перерасчет размера платы за такой коммунальный ресурс в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения от оплаты такого ресурса.»;

- пункты 3.1.3, 4.9, 10.6 исключить из текста договора.

2. Взыскать с Акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Тамбов, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Тамбов, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

3. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, <...> через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья А.В. Захаров