Решение от 30 ноября 2018 г. по делу № А73-17532/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17532/2018
г. Хабаровск
30 ноября 2018 года
Резолютивная часть судебного акта от 28 ноября 2018 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи М.Ю. Ульяновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Амур Моторс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681000, <...>)

об обязании освободить земельный участок,

при участии в судебном заседании:

представители лиц, участвующих в деле, не явились


Администрация города Комсомольска-на-Амуре (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амур Моторс» (далее – ООО «Амур Моторс», общество) об обязании ответчика в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031010:84 путем демонтажа и вывоза самовольно установленных 6 некапитальных металлических объектов, забора, железобетонной опоры ЛЭП, пиломатериалов, автомобилей.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку своих представителей не обеспечили.

Администрацией представлены дополнительные документы, а также ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии ее представителей.

Дело рассмотрено по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно пунктам 3, 26 части 1 ст. 6, ст. ст. 29, 30 Устава муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре право на управление и распоряжение, а также осуществление контроля за использованием земель, расположенных на территории муниципального образования Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» наделена Администрация города Комсомольска-на-Амуре.

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 03.08.2013 №2054-па земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031010:84, площадью 3245 кв.м, расположенный в районе многоквартирных домов по ул. Гамарника, 35, 39, предоставлялся в аренду ООО «Амур Моторс» сроком до 01.06.2016 с целью организации и эксплуатации автостоянки (временного сооружения) для хранения автотранспорта.

С момента вынесения указанного постановления арендатор уведомлялся о необходимости подписания проекта договора аренды. Представитель ООО «Амур Моторс» 18.07.2013 получил проект договора аренды от 08.07.2013 №7618/3, однако арендодателю проект договора не возвращен.

В ходе осмотра 30.11.2016 специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031010:84, площадью 3245 кв.м, расположенный в районе многоквартирных домов по ул. Гамарника, 35, 39, используется в коммерческих целях. Территория участка ограждена металлопрофилем и сеткой рабицей, установлены шесть некапитальных объектов.

Администрацией в адрес ООО «Амур Моторс» направлено уведомление от 02.12.2016 №1-13/9717 о необходимости освободить самовольно используемый земельный участок в течение 30 дней с момента уведомления.

03.06.2017 Администрация телефонограммой уведомила ООО «Амур Моторс» о необходимости освободить вышеуказанный земельный участок. 10.07.2017 от ООО «Амур Моторс» поступило заявление №1-13/4828 об отсрочке срока исполнения требования уведомления от 02.12.2016 №1-13/9717 сроком до 01.10.2017.

Факт использования ответчиком земельного участка подтверждается представленными в материалы дела актами осмотра земельного участка от 06.04.2017 №306/17, от 05.02.2018 №40/17.

Таким образом, ответчик без правоустанавливающих документов использует спорный земельный участок.

Поскольку в добровольном порядке земельный участок не освобожден обществом, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Материалами дела подтверждается, что спорная автостоянка расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Правом распоряжаться и осуществлять контроль за использованием земель, расположенных на территории муниципального образования Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» наделена Администрация города Комсомольска-на-Амуре, согласно пункту 10 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктам 3, 26 части 1 ст. 6, ст. ст. 29, 30 Устава муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре.

Таким образом, истец правомочен на распоряжение спорным земельным участком и на обращение в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на спорном участке ООО «Амур Моторс» фактически осуществляет коммерческую деятельность, права на земельный участок для размещения автостоянки им не оформлены.

Доказательств обратного в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено.

Согласно подпункту 2 части 1 и подпункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу пункта 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.

Поскольку материалами дела подтверждено, что автостоянка размещена на спорном земельном участке без соответствующего разрешения, ответчик использует земельный участок без договорных или иных законных оснований, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина возлагается на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от её уплаты в силу статьи 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Амур Моторс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031010:84 путем демонтажа и вывоза самовольно установленных 6 некапитальных металлических объектов, забора, железобетонной опоры ЛЭП, пиломатериалов, автомобилей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амур Моторс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья М.Ю. Ульянова