Решение от 20 января 2026 г. АС Пермского края

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

21.01.2026 года Дело № А50-11037/25

Резолютивная часть решения объявлена 19.01.2026

Решение в полном объеме изготовлено 21.01.2026

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н.В.

при ведении протокола секретарем Батуевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Горнозаводск-Микротэк» (618820, Пермский край, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств,

третье лицо: акционерное общество «Газпром газораспределение Пермь» (614000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

при участии:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность 59АА 4961025 от 21.04.2025, диплом;

от ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность от 28.10.2025, диплом,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - ИП ФИО1, истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Горнозаводск-Микротэк» (далее – ООО «Горнозаводск-Микротэк», ответчик) о взыскании денежных средств за пользование земельным участком за период с 01.06.2022 по 31.12.2024 в размере 310 000 руб. на основании ранее заключенного соглашения от 02.08.2016 между ФИО4 и ООО «Горнозаводск-Микротэк».

В обоснование требований ссылается, что ему на основании договора дарения от ФИО4 23.12.2022 перешли право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 59:17:0101018:12 площадью 3 439кв.м., с кадастровым номером 59:17:0000000:5370 площадью 1 155кв.м. по адресу <...> в пределах которых расположен объект недвижимости ответчика - газопровод.

Определением суда от 28.05.2025 дело принято в порядке упрощенного судопроизводства.

Определением суда от 23.07.2025 суд перешел к рассмотрению в общем порядке. В порядке ст. 51 АПК РФ третьим лицом привлечено акционерное общество «Газпром газораспределение Пермь».

Требования обоснованы тем, что ООО «Горонозаводск-Микротэк» использует земельный участок площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <...>, целью использования земельного участка является техническое обслуживание газопровода, принадлежащего ответчику. Ответчику на основании договора о компенсации за использование земельного участка от 02.08.2016, был передан земельный общей площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <...>, по которому проходит газопровод, принадлежащей ООО «Горнозаводск-Микротэк», согласно прилагаемому каталогу координат поворотных точек земельного участка. ООО «Горнозаводск-Микротэк» приняло во временное пользование вышеуказанный земельный участок и использует его для технического обслуживания, принадлежащего ему газопровода. Договором стороны определили стоимость компенсаций за пользование земельным участком не более 120 000 рублей в год, а также порядок оплаты — взаимозачет за потребленную тепловую энергию на объекте, расположенном по адресу: <...>. Договор о компенсации за использование земельного участка от 02.08.2016 был расторгнут по инициативе ответчика, однако до настоящего времени ответчик продолжает пользоваться земельным участком. Истец, являясь правопреемником ФИО5 на основании договора дарения, считает, что, не смотря на расторжение договора о компенсации за использование земельного участка от 02.08.2016 он имеет право на получение платы за его использование, поскольку апелляционным определением Пермского краевого суда установлено, что после 10.12.2019, то есть после окончания срока действия соглашения о компенсации за использование земельного участка от 02.08.2016, ООО «Горнозаводск-Микротэк» продолжило пользоваться земельным участком, площадью 565 кв.м., газопровод, принадлежащий ответчику на праве собственности, с земельного участка не переносился, до настоящего времени находится в границах земельных участков принадлежащих истцу, имущество по соглашению по акту приема-передачи от ООО «Горнозаводск-Микротэк» ФИО5 не передавалось, также как и после его смерти не передавалось истцу, что в силу названных положений Гражданского кодекса Российской Федерации сохранило обязанность общества производить оплату аренды в соответствии с условиями соглашения.

Ответчик с иском не согласен по доводам отзыва, суть которых сводиться к тому, что истцом не обоснован период взыскания платы за пользование земельными участками с 01.06.2022 по 10.01.2023, поскольку право собственности на земельные участки зарегистрировано за истцом 11.01.2023, земельный участок с кадастровым номером 59:17:0101018:12 поставлен на кадастровый учет 02.02.1995 и 23.06.2008 включен в реестр муниципальной собственности, земельный участок с кадастровым номером 59:17:0000000:5370 поставлен на кадастровый учет 17.12.2014, на земельных участках расположены: подземный газопровод высокого давления с кадастровым номером 59:17:0000000:5390, протяженностью 289 м., введенный в эксплуатацию в 1982 году и принадлежащий АО «Газпром газораспределение Пермь» на основании Государственного Акта передачи имущества государственного предприятия ТПО «Пермгазификация» от 22.07.1991 и Договора о выкупе государственного имущества от 18.07.1991 (право собственности зарегистрировано 20.05.2015 года), наземный газопровод высокого и низкого давления, протяженностью 799,45 м., введен в эксплуатацию в 2010 году и принадлежащий ООО «Горнозаводск-Микротэк» на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2010, Распоряжения Главы Горнозаводского муниципального района №285 от 16.07.2010 о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов. 23.01.2015 между Горнозаводским муниципальным районом в лице администрации Горнозаводского городского округа Пермского края и ФИО4 заключен договор № 522 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 59:17:0101018:12, общей площадью 3439 кв.м., находящегося по адресу: <...>, с целевым использованием – для эксплуатации здания газовой котельной. 25.03.2015 между Горнозаводским муниципальным районом в лице администрации Горнозаводского городского округа Пермского края и ФИО4 заключен договор № 534 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 59:17:0000000:5370, общей площадью 1155 кв.м., находящегося по адресу: <...>, с целевым использованием – дополнительный земельный участок к ранее отведенному для эксплуатации здания газовой котельной. Таким образом, на дату заключения договоров купли-продажи земельных участков на указанных земельных участках находилось принадлежащие АО «Газпром газораспределение Пермь» и ООО «Горнозаводск-Микротэк» линейные объекты, целью которых является обеспечение газоснабжением населения Горнозаводского муниципального округа Пермского края. 18.07.2019 ответчиком в одностороннем порядке соглашение о компенсации от 02.08.2016 расторгнуто. 01.06.2022 ФИО4 умер, наследником (правопреемником) по закону является ФИО5 (решение Чусовского городского суда Пермского края от 29.06.2023 апелляционное определение Пермского краевого суда № 33-11898/2023 по делу № 2-1126/2023). 09.01.2024 ФИО5 умер, наследником (правопреемником) по закону является ФИО6 (определение Чусовского городского суда Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) от 04.10.2024 по делу № 2-1126/2023). Ответчик полагает, что заключенный между Истцом и ФИО5 договор дарения от 23.12.2023 (универсальное правопреемство) в части передаваемых прав и обязанностей собственника земельных участков не имеет отношения к праву на получение от ответчика денежных средств по расторгнутому 18.07.2019 соглашению от 02.08.2016. Доказательств перехода такого права в порядке сингулярного правопреемства Истцом в материалы дела не представлено.

Третье лицо акционерное общество «Газпром газораспределение Пермь» пояснило в отзыве, что в отношении земельного участка под газопроводом приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 28.11.2018 № СЭД-31 -02-2-2-1544 утверждена охранная зона согласно текстовым и графическим описаниям местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, перечню координат границ зон. Пункт 9 приложения № 1 к приказу Министерства от 28.11.2018. Газопровод, расположенный на земельном участке, влечет определенные ограничения в использовании такого участка. Например, в границах охранной зоны газораспределительной сети запрещено строительство, а также обработка почвы сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м (ст. 2 Закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ; п. п. 1, 2, пп. "е" п. 3, пп. "а" п. 4, п. 7, пп. "а", "з" п. 14 Правил, утв. Постановлением Правительства POot20.11.2000N878). В силу подпункта "ж" пункта 3 Правил охраны газораспределительных сетей под нормативным расстоянием понимается минимально допустимые расстояния от газораспределительной сети до зданий и сооружений, не относящихся к этой сети, устанавливаемые при проектировании и строительстве этой сети, зданий и сооружений в целях обеспечения ихбезопасности, а также находящихся в них людей в случае возникновенияаварийной ситуации на газораспределительной сети. В соответствии с пунктом 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 (далее - Правила), для газораспределительных сетей устанавливаются охранные зоны, в том числе вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. Согласно пункту 9 Правил, нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства. В силу пункта 14 Правил на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 Правил, в том числе строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения. Кроме того, постановлением администрации Горнозаводского городского округа Пермского края от 23.09.2024 № 1884 на частях земельных участков на срок 49 лет в целях обслуживания и эксплуатации наземных (надземных) элементов газопровода с кадастровым номером 59:17:0000000:5390, принадлежащего на праве собственности АО «Газпром газораспределение Пермь», запись 59-59/018-59/018/401 /2015-2975/1 от 20.05.2015, установлен публичный сервитут общей площадью 135 кв.м.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, иск удовлетворению не подлежит.

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером 59:17:0000000:5370 площадью 1155 кв.м. поставлен на кадастровый учет 17.12.2014, земельный участок с кадастровым номером 59:17:0101018:12 площадью 3439 кв.м. – 02.02.1995. В пределах земельных участков расположены газопровод высокого давления с кадастровым номером 59:17:0000000:5390, принадлежащий АО «Газпром газораспределение Пермь», наземный газопровод высокого и низкого давления, принадлежащий ООО «Горнозаводск-Микротэк».

Земельные участки с кадастровыми номерами 59:17:0101018:12 и59:17:0000000:5390 принадлежат истцу в порядке наследования.

18.07.2019 ответчиком в одностороннем порядке соглашение о компенсации от 02.08.2016 расторгнуто.

В договоре дарения от 23.12.2022 стороны определили, что объекты на момент заключения договора в аренду не сданы.

Права истца на земельные участки зарегистрированы 11.01.2023

При данных обстоятельствах истец не доказал в порядке ст. 65 АПК РФ свое право на взыскание какой-либо платы за период с 01.06.2022 по 10.01.2023.

Приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 28.11.2018 № СЭД-31 -02-2-2-1544 утверждена охранная зона согласно текстовым и графическим описаниям местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, перечню координат границ зон.

Постановлением администрации Горнозаводского городского округа Пермского края от 23.09.2024 № 1884 на частях земельных участков на срок 49 лет в целях обслуживания и эксплуатации наземных (надземных) элементов газопровода с кадастровым номером 59:17:0000000:5390, принадлежащего на праве собственности АО «Газпром газораспределение Пермь», запись 59-59/018-59/018/401 /2015-2975/1 от 20.05.2015, установлен публичный сервитут общей площадью 135 кв.м., определен размер платы за него.

Согласно отзыву акционерного общества «Газпром газораспределение Пермь» в границах земельных участков с кадастровыми номерами 59:17:0101018:12 и 59:17:0000000:5370 за период с 01.06.2022 по 31.12.2024 аварийных ситуаций на газопроводе не имелось. Это же подтверждено истцом в судебном заседании.

Истец в порядке ст. 65 АПК РФ не доказал пользование принадлежащего ему земельного участка со стороны ответчика на период проведения работ при устранении аварийных ситуаций и необходимости использования большей площади, чем предусмотрено установленным публичным сервитутом.

Существенным в данном случае является момент возникновения прав и введение объекта в эксплуатацию.

Так объект газопровода высокого давления с кадастровым номером 59:17:0000000:5390 протяженностью 289м. введен в эксплуатацию в 1982году и принадлежит третьему лицу. Наземный газопровод высокого и низкого давления протяженностью 799,45м. введен в эксплуатацию в 2010году на основании разрешения на ввод в эксплуатацию и принадлежит ответчику.

Таким образом, объекты на спорных земельных участках уже были к моменту, когда осуществлена продажа данных участков ФИО4 (23.01.2015 и 25.03.2015).

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК РФ и не является исчерпывающим.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Поскольку судом установлено, что требования истца обусловлены зарегистрированными правами на земельный участок 11.01.2023. В пределах которых есть объект ответчика, который расположен на нем с 2010 года, истец ошибочно полагает свое право нарушенным, так как приобретая права на земельные участки еще первый собственник ФИО4 не мог не знать о нахождении на спорном земельном участке объекта наземного газопровода высокого и низкого давления протяженностью 799,45м. введенного в эксплуатацию в 2010году. ФИО4, а в дальнейшем истец имели возможность оценить свои риски, связанные с эксплуатацией земельного участка, обремененного объектом недвижимости, не принадлежащим ему.

Также обращает на себя внимание судебный акт по делу А50-20532/2020, инициированный ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Горнозаводск-Микротэк», администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, которым ФИО4 пытался ответчиков демонтировать газопровод с земельных участков с кадастровыми номерами 59:17:0101018:12 и 59:17:0000000:5370. В иске было отказано.

Госпошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь ст. ст.110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в федеральный бюджет госпошлину 14 750руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Гусельникова