Решение от 27 декабря 2017 г. по делу № А28-8392/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-8392/2017
город Киров
27 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 27 декабря 2017 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Бельтюковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Миткиных А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью автохозяйство «Радужное» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610010, Россия, Кировская область, г. Киров, мкр. Радужный, пер. Автотранспортный, д. 1)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вятсервискомплект» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610010, Россия, Кировская область, г. Киров, мкр. Радужный, пер. Автотранспортный, д. 1)

о взыскании задолженности в общей сумме 161 642 рубля 39 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явились,

от ответчика – ФИО1, по доверенности от 15.11.2017,

установил:

общество с ограниченной ответственностью автохозяйство «Радужное» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вятсервискомплект» (далее – ответчик); с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и задолженность за коммунальные услуги на основании договоров от 01.10.2016 № 73 и от 01.02.2017 № 01 в общей сумме 161 642 рубля 39 копеек. От требований в части взыскания платы за сброс загрязняющих веществ в городской коллектор в сумме 39 771 рубль 97 копеек отказывается.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе до принятия решения арбитражным судом изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от заявленных требований полностью или в части.

Уточнение исковых требований и частичный отказ от иска не противоречат закону и не нарушают права других лиц, приняты судом. Заявления об уточнении и частичном отказе от иска подписаны уполномоченным лицом.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явился.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие своего представителя.

С учетом согласия ответчика и при отсутствии возражений со стороны надлежащим образом извещенного истца суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, признав дело подготовленным к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание 22.12.2017 и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Суд в порядке статьей 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного истца.

Претензионный порядок урегулирования спора, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ, истцом соблюден, о чем свидетельствует копия претензии от 17.05.2017 с отметкой о вручении представителю ответчика 15.06.2017. В претензии отражена сумма исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

1. Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.10.2016 № 73 (далее – договор аренды 1, договор 1), согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает арендатору в арендное пользование по акту часть помещения столовой площадью 214,8 кв.м., расположенной по адресу: 610010, г. Киров, мкр. Радужный, пер. Автотранспортный, д. 1, согласно приложению 1 (далее – помещение), для использования под предприятие общепита с цехом мясных полуфабрикатов в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 1.2 договора 1 срок аренды помещения устанавливается с 01.10.2016 по 31.01.2017.

Договор аренды 1 является одновременно актом приема-передачи помещения (пункт 1.4 договора 1).

Согласно пункту 3.1 договора аренды 1 арендатор своевременно не позднее 10 числа текущего месяца производит арендные платежи из расчета 133 рубля 06 копеек за 1 квадратный метр в общей сумме 28 581 рубль 29 копеек в месяц, в том числе НДС 18 %, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения их в кассу арендодателя. В арендную плату не входит плата за водоснабжение, канализацию, электроснабжение, теплоснабжение и иные коммунальные услуги.

Предъявляемые к оплате коммунальные услуги рассчитываются согласно условиям договора по тарифам обслуживающих организаций. Количество электроэнергии, теплоэнергии и воды определяется по счетчикам и по расшифровкам, прикладываемым обслуживающими организациями. Возмещение затрат по коммунальным услугам производится не позднее 10 банковских дней со дня выставления счета (пункты 3.2 и 3.3 договора 1).

Претензионный порядок договором аренды не установлен, при недостижении согласия, споры передаются в Арбитражный суд Кировской области (пункт 4.7 договора 1).

2. Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.02.2017 № 01 (далее – договор аренды 2, договор 2), согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает арендатору в арендное пользование по акту часть помещения столовой площадью 214,8 кв.м., расположенной по адресу: 610010, г. Киров, мкр. Радужный, пер. Автотранспортный, д. 1, согласно приложению 1 (далее – помещение), для использования под предприятие общепита с цехом мясных полуфабрикатов в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 1.2 договора 2 срок аренды помещения устанавливается с 01.02.2017 по 31.12.2017.

Договор аренды 2 является одновременно актом приема-передачи помещения (пункт 1.4 договора 2).

Согласно пункту 3.1 договора аренды 2 арендатор своевременно не позднее 10 числа текущего месяца производит арендные платежи из расчета 141 рубль 00 копеек за 1 квадратный метр в общей сумме 30 286 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 18 %, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения их в кассу арендодателя. В арендную плату не входит плата за водоснабжение, канализацию, электроснабжение, теплоснабжение и иные коммунальные услуги.

Предъявляемые к оплате коммунальные услуги рассчитываются согласно условиям договора по тарифам обслуживающих организаций. Количество электроэнергии, теплоэнергии и воды определяется по счетчикам и по расшифровкам, прикладываемым обслуживающими организациями. Возмещение затрат по коммунальным услугам производится не позднее 10 банковских дней со дня выставления счета (пункты 3.2 и 3.3 договора 2).

Претензионный порядок договором аренды не установлен, при недостижении согласия, споры передаются в Арбитражный суд Кировской области (пункт 4.7 договора 2).

Истцом в адрес ответчика были выставлены счета-фактуры на оплату арендной платы (постоянной части и коммунальных платежей) на основании договора 1 за январь 2017 года на сумму 41 149 рублей 80 копеек; на основании договора 2 за февраль, март и апрель 2017 года в общей сумме 120 492 рубля 59 копеек.

Неоплата ответчиком указанных сумм послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Ответчик сумму заявленных требований признает в полном объеме, о чем представителем ответчика было заявлено в судебном заседании 22.12.2017. Полномочия на признание иска у представителя ответчика имеются.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, установил, что ответчик в нарушение статей 8, 309, 310, 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, не оплатил арендную плату за период с января по апрель 2017 года, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате на основании договоров от 01.10.2016 № 73 и от 01.02.2017 № 01 в общей сумме 161 642 рубля 39 копеек, что подтверждается представленными расчетами и признается ответчиком.

При указанных обстоятельствах суд на основании пунктов 3 и 5 статьи 49 АПК РФ принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет их на основании такого признания согласно пункту 4 статьи 170 АПК РФ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с января по апрель 2017 года в сумме 161 642 рубля 39 копеек.

При обращении с настоящим иском в суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. На момент рассмотрения дела суду не представлено доказательств уплаты истцом государственной пошлины в установленном размере.

На основании вышеизложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ, статьями 333.17, 333.21 Налогового кодека Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 5849 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вятсервискомплект» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610010, Россия, Кировская область, г. Киров, мкр. Радужный, пер. Автотранспортный, д. 1) в пользу общества с ограниченной ответственностью автохозяйство «Радужное» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610010, Россия, Кировская область, г. Киров, мкр. Радужный, пер. Автотранспортный, д. 1) задолженность по арендной плате и задолженность за коммунальные услуги на основании договоров от 01.10.2016 № 73 и от 01.02.2017 № 01 в общей сумме 161 642 (сто шестьдесят одна тысяча шестьсот сорок два) рубля 39 копеек.

Производство по делу в части требований о взыскании задолженности в сумме 39 771 рубль 97 копеек прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вятсервискомплект» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610010, Россия, Кировская область, г. Киров, мкр. Радужный, пер. Автотранспортный, д. 1) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5849 (пять тысяч восемьсот сорок девять) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.А. Бельтюкова