Резолютивная часть решения от 12 декабря 2024 г. по делу № А45-20607/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я

Дело № А45-20607/2023
г. Новосибирск
13 декабря 2024 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Галкиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Копкиным Д.А.,

руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

установить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>) право ограниченного пользования (сервитут) в отношении части земельного участка с кадастровым номером 54:32:010083:231, местоположение: Новосибирская область, г. Бердск, ст. Речкуновка, площадь 59373 кв. м, находящегося в собственности Российской Федерации, переданного Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление энергетики и водоснабжения» по договору аренды земельного участка № 32рз от 10.06.2022 на следующих условиях:

Сервитут устанавливается в целях обеспечения беспрепятственного проезда к земельному участку с кадастровым номером 54:35:121005:3, принадлежащего на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>).

Площадь части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут составляет 1361 кв.м, определенная геодезическими координатами:

X

Y

Расстояние, м

Дирекционный угол

1

461249,72

4207830,76

55,60

350° 09'41"

2

461304,50

4207821,26

19,45

350° 22' 57"

3

461323,68

4207818,01

21,61

355°29' 14"

4

461345,22

4207816,31

47,80

352° 19'02"

5

461392,59

4207809,92

32,51

349° 00' 16"

6

461424,50

4207803,72

33,38

350° 10'04"

7

461457,39

4207798,02

4,56

334° 57'09"

8

461461,52

4207796,09

15,27

331° 19'14"

10

461476,36

4207770,06

9,26

259° 02' 31"

11

461474,60

4207760,97

7,60

251°31'02"

12

461472,19

4207753,76

12,40

242° 06'44"

13

461466,39

4207742,80

1,58

271°05'15"

14

461466,42

4207741,22

3,02

292° 09' 12"

15

461467,56

4207738,42

3,54

321°24'57"

16

461470,33

4207736.21

15,80

359° 05' 36"

17

461486,13

4207735,96

5,03

357° 36' 33"

18

461491,16

4207735,75

18,48

355° 07' 32"

19

461509,57

4207734,18

7,14

00° 33' 42"

20

461516,71

4207734,25

18,61

04° 02' 14"

21

461535,27

4207735,56

24,25

359° 38' 44"

22

461559,52

4207735,41

7,37

359° 08'41"

23

461566,89

4207735,30

4,74

356° 36'44"

24

461571,62

4207735,02

7,79

356°41'22"

25

461579,40

4207734,57

3,49

90° 59' 05"

26

461579,34

4207738,06

12,40

176° 17'58"

27

461566,97

4207738,86

32,85

179° 42' 12"

28

461534,12

4207739,03

14,41

185° 51' 25"

29

461519,79

4207737,56

3,13

186° 57' 58"

30

461516,68

4207737,18

7,47

181° 59'36"

31

461509,21

4207736,92

20,27

172° 31' 02"

32

461489,11

4207739,56

18,03

179° 40' 56"

33

461471,08

4207739,66

2,02

125° 06' 30"

34

461469,92

4207741,31

1,55

91°06'31"

35

461469,89

4207742,86

10,70

59° 37'26"

36

461475,30

4207752,09

8,34

71° 15' 39"

37

461477,98

4207759,99

9,70

78° 49' 44"

38

461479,86

4207769,51

21,02

94° 56' 24"

39

461478,05

4207790,45

16,94

149°57'10"

40

461463,39

4207798,93

5,58

155° 38' 27"

41

461458,31

4207801,23

20,79

170°11'52"

42

461437,82

4207804,77

12,86

169°03'56"

43

461425,19

4207807,21

33,09

169° 04' 37"

44

461392,70

4207813,48

47,67

172° 17' 47"

45

461345,46

4207819,87

21,22

175° 34'05"

46

461324,30

4207821,51

19,52

170° 19'31"

47

461305,06

4207824,79

55,61

170° 12'20"

48

461250,26

4207834,25

3,53

261° 12' 16"

1

461249,72

4207830,76

Сервитут устанавливается на срок до 30.04.2071.

Размер платы за сервитут 2193899 рублей 86 копеек в год.

Включить в размер платы за сервитут условно-переменные расходы на эксплуатацию в размере 2,3% от суммы расходов, фактически понесенных Федеральным государственным унитарным предприятием «Управление энергетики и водоснабжения».

Условия и сроки внесения платы за сервитут определяются соглашением сторон. В случае изменения стоимости охранных услуг, стоимость платы за сервитут изменяется на размер платы (увеличивается/уменьшается), установленной для обеспечения

второго поста охраны, в одностороннем порядке с момента уведомления индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>).

Осуществление сервитута индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>) происходит путем использования части земельного участка исключительно для целей проезда к своему земельному участку.

Для проезда транспорта индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) по земельному участку с кадастровым номером 54:32:010083:231 водитель транспортного средства предъявляет доверенность, выданную индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>) на имя водителя, путевой лист, оформленный в установленной форме.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление энергетики и водоснабжения» обеспечивает пропуск и проезд транспортных средств индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) через земельный участок. В автомобиле пользователя могут находиться сопровождающие лица и пассажиры, которые не имеют права покидать автомобиль во время проезда по земельному участку с кадастровым номером 54:32:010083:231.

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на обремененный участок другому лицу.

Обязанность и расходы на регистрацию сервитута возложить на индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>).

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Управление энергетики и водоснабжения» (ИНН <***>) расходы, связанные с оплатой экспертизы в сумме 60350 рублей.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области в пользу автономной некоммерческой организации центру независимой экспертизы и оценки «Окис эксперт» (ИНН <***>) денежные средства за проведение экспертизы в сумме 120700 рублей, внесенные на депозитный счет суда Федеральным государственным унитарным предприятием «Управление энергетики и водоснабжения» (ИНН <***>) платежным поручением № 41027 от 14.11.2023.

Возвратить с депозитного счета Арбитражного суда ФИО2 денежные средства в сумме 25000 рублей, внесенные на депозитный счет по чеку от 13.09.2024.

Решение в части перечисления и возврата денежных средств с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области подлежит немедленному исполнению.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Н.С. Галкина

4