Решение от 8 июня 2020 г. по делу № А40-9544/2020

именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А40-9544/20-35-67
г. Москва
08 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

к ответчику ООО "ОРБИТАСПЕЦСТРОЙ"

о взыскании 4 087 505,64 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ОРБИТАСПЕЦСТРОЙ" о взыскании 4 087 505,64 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 28.07.2011 №А/11-77з за период с IV квартала 2018г. по III квартал 2019г. в размере 2 825 790,28 руб., неустойку за период с IV квартала 2018г. по III квартал 2019г. в размере 1 261 715,36 руб.

Представители сторон, извещенных надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Управлением делами Президента Российской Федерации (далее - Управлением делами) и ООО «ОрбитаСпецСтрой» (далее - Общество) заключен договор аренды от 28.07.2011 № А/11-77з (далее - Договор аренды) в отношении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с кадастровым номером 50:21:0130202:133 общей площадью 91 300 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, пос. Воскресенское, вблизи дер. Городище (далее - Участок).

В соответствии с решением Арбитражного суда г. Москвы от 20 февраля 2017 года по делу № А40-1166/17-35-8 (далее - Решение суда), вступившим в законную силу прекращено действие Договора аренды, на Общество возложена обязанность вернуть Участок по акту приема-передачи.

Однако, до настоящего времени Участок по акту приема-передачи не передан.

Согласно ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В связи с этим за период с IV квартала 2018 г. по III квартал 2019 г. за Обществом образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 825 790 (два миллиона восемьсот двадцать пять тысяч семьсот девяносто) руб. 28 коп.

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы по Договору аренды Обществу начислены пени в размере 1 261 715 (один миллион двести шестьдесят одна тысяча семьсот пятнадцать) руб. 36 коп.

Претензией от 12.11.2019 №УДИ-4717 Обществу было предложено погасить задолженность и оплатить пени. Общество не погасило задолженность и не оплатило пени.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.


В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ОРБИТАСПЕЦСТРОЙ" (ИНН <***>) в пользу УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН <***>) 4 087 505,64 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 28.07.2011 №А/11-77з за период с IV квартала 2018г. по III квартал 2019г. в размере 2 825 790,28 руб., неустойку за период с IV квартала 2018г. по III квартал 2019г. в размере 1 261 715,36 руб.

Взыскать с ООО "ОРБИТАСПЕЦСТРОЙ" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 438 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.


Судья Панфилова Г.Е.