Решение от 11 сентября 2023 г. по делу № А40-90588/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-90588/23-104-655
г. Москва
11 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.08.2023

Решение в полном объеме изготовлено 11.09.2023

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Бушмариной Н.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИВЕРСКОЕ" (607062, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЫКСА ГОРОД, ГОГОЛЯ <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.02.2014, ИНН: <***>)

к ответчику: Индивидуальный предприниматель ШТИБЕКОВ РАДЖИК ШИХКЕРИМОВИЧ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 28.02.2014)

о взыскании задолженности в размере 223 627,74 руб., пени, судебных расходов

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИВЕРСКОЕ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю ШТИБЕКОВУ РАДЖИКУ ШИХКЕРИМОВИЧУ о взыскании задолженности в размере 209 321 руб. 08 коп., пени в размере 14 306 руб. 66 коп., судебных расходов.

Стороны, извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст. ст. 121, 122 АПК РФ надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей в суд не направили, ответчик отзыва на иск не представил, заявлений и ходатайств, не заявил.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 23.06.2023 сторонам разъяснено, что согласно п. 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в случае если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии об этом возражений истца и ответчика, по правилам, предусмотренным ст. ст. 123 и 156 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (ч. 6 ст. 121 АПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению .

Из материалов дела следует, что в соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 08.11.2017 № Б-24 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <...> (далее - МКД), в период с 01.07.2018 по настоящее время осуществляет ООО «Иверское» (до 18.06.2018 ООО «Варнава СтройИнвест»).

В данном МКД имеется нежилое помещение № 5 общей площадью 627,80 кв.м., собственником которого является Ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (Росреестра).

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> плату на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома вносят по тарифам, устанавливаемым органом местного самоуправления (администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области).

Многоквартирный дом № 24 по ул. Белякова г. Выкса относится к категории домов, имеющих не все виды благоустройства. Подробный расчет тарифа по каждому периоду отражен в договоре на долевое участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома № б/н от 01.01.2021. Копия договора прилагается. Указанный договор направлялся Ответчику, но им не подписан.

Расчет тарифа в период 01.11.2021 по 31.12.2022 произведен в соответствии с решением общего собрания собственников помещения многоквартирного дома (протокол № 1 от 08.11.2017), а также на основании постановления администрации г.о.г. Выкса № 2027 от 29.06.2022.

Тариф в указанный период составил 22.72 руб. за 1 кв.м. площади помещения собственника.

Расчет тарифа в период с 01.11.2021 по 31.12.2022 произведен в соответствии с решением общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, с учетом расходов на содержание контейнерных площадок, а также на основании постановлений администрации г.о.г. Выкса № 2027 от 29.06.2022, № 1658 от 29.06.2021.

Поскольку ответчик не производит оплату на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, у последнего образовалась задолженность за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 перед истцом в размере 209 321 руб. 08 коп.

По общему правилу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Иное может быть предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг и отсутствие заключенного с управляющей компанией договора не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, в силу норм ст. 310 ГК РФ не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений, выбрав в качестве способа управления общим имуществом МКД управляющую организацию, заключают с ней договор, по которому управляющая организация обязуется по заданию собственников помещений в МКД в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (ст. 162 ЖК РФ)

При этом одной их сторон договора управления являются лее собственники помещений, без разделения на собственников жилых и нежилых, т. к. решение общего собрания собственников о выборе способа управления и выборе управляющей организации обязательно для всех собственников, согласно ст. 46 ЖК РФ.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник (арендатор) помещения в многоквартирном доме (любого помещения) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник (арендатор) нежилого помещения в МКД, являясь стороной договора управления, обязан оплачивать ремонт и содержание общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое/нежилое помещение. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

По смыслу указанных выше норм права, собственники, в том числе, нежилых помещений многоквартирного дома, обязаны нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества такого многоквартирного дома.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 и с 05.10.2022 по 15.04.2023 в размере 14 306 руб. 66 коп.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным.

Отзыва на исковое заявление от ответчика в адрес суда не поступило, также как не поступило доказательств оплаты товара или иных возражений против рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, доводы истца документально не опроверг, доказательств оплаты не представил, в связи с чем, суд, оценив по правилам ст. 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, считает факт наличия задолженности документально подтвержденным, требования истца признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ № 8127/13 от 15.10.2013 по делу № А46-12382/2012, суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Расходы по оплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 41, 49, 63-65, 71, 110, 112, 121, 122, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ШТИБЕКОВА РАДЖИКА ШИХКЕРИМОВИЧА в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИВЕРСКОЕ" задолженность в размере 209 321 (двести девять тысяч триста двадцать один) руб. 08 коп., пени в размере 14 306 (четырнадцать тысяч триста шесть) руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 7 473 (семь тысяч четыреста семьдесят три) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Н.В. Бушмарина