Резолютивная часть решения от 8 февраля 2023 г. по делу № А63-16384/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А63-16384/2022
г. Ставрополь
08 февраля 2023 года
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Русановой В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края, г. Нефтекумск, ОГРН <***>,

к муниципальному унитарному предприятию «Жилищное хозяйство», г. Нефтекумск, ОГРН <***>, в лице конкурсного управляющего ФИО2,

г. Буденновск,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора: управление городского хозяйства администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края, г. Нефтекумск, ОГРН <***>,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

общество с ограниченной ответственностью «Старт», г. Нефтекумск, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о признании договора аренды № 0113 от 22 мая 2013 года земельного участка относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 719 кв.м, с кадастровым номером 26:22:020705:38, расположенного по адресу: <...> между домами № 4 и № 5, заключенный между администрацией муниципального образования города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края и муниципальным унитарным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования города Нефтекумска, недействительной (ничтожной) сделкой; о признании договора аренды № 0213 от 29 августа 2013 года земельного участка относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 3685 кв.м, с кадастровым номером 26:22:020412:51, расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, город


Нефтекумск, улица Восточная, 2А, под размещение нежилых строений и сооружений (база МУГ1 «ЖХ» МО г. Нефтекумска), заключенный между администрацией муниципального образования города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края и муниципальным унитарным преддприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования города Нефтекумска, недействительной (ничтожной) сделкой; о применении последствия недействительности сделок путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей государственной регистрации договора аренды земельного участка от 22.05.2013 г. № 0113 с кадастровым номером 26:22:020705:38 и договора аренды земельного участка от 29.08.2013 г. № 0213 с кадастровым номером 26:22:020412:51, номер государственной регистрации 26-26-23/007/2013-603/2 и № 26-26- 23/002/2013-787/2 и исключения записей аренды (субаренды) вышеуказанных земельных участков заключенных с ООО «Городская управляющая компания» номер 26:22:020412:51- 26/016/2017-2 и № 26:22:020705:38-26/016/2017-2,

при участии представителя управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края ФИО3, доверенность от 01.04.2022 № 8, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

уточненные требования управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края, г. Нефтекумск, ОГРН <***>, принять к производству и удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) п. 4.3.2. договора аренды № 0113 от 22.05.2013 земельного участка относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 719 кв.м, с кадастровым номером 26:22:020705:38, расположенного по адресу: <...> между домами № 4 и № 5, заключенного между администрацией муниципального образования города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края и муниципальным унитарным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования города Нефтекумска.

Признать недействительным (ничтожным) п. 4.3.2. договора аренды № 0213 от 29.08.2013 земельного участка относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 3 685 кв.м, с кадастровым номером 26:22:020412:51, расположенного по адресу: <...>, под размещение нежилых строений и сооружений (база МУГ1 «ЖХ» МО г. Нефтекумска), заключенного между администрацией муниципального образования города Нефтекумска


Нефтекумского района Ставропольского края и муниципальным унитарным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования города Нефтекумска.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор субаренды № 1 от 08.12.2017 земельного участка, заключенный между муниципальным унитарным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования г. Нефтекумска и обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (общество с ограниченной ответственностью «СТАРТ»).

Применить последствия недействительности сделки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи государственной регистрации аренды от 25.12.2017 номер государственной регистрации 26:22:020705:38-26/016/2017-2 зарегистрированной на основании договора субаренды земельного участка от 08.12.2017 № 1.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор субаренды № 2 от 08.12.2017 земельного участка заключенный между муниципальным унитарным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования г. Нефтекумска и обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (общество с ограниченной ответственностью «СТАРТ»).

Применить последствия недействительности сделки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи государственной регистрации аренды от 25.12.2017 номер государственной регистрации 26:22:020412:51-26/016/2017-2 зарегистрированной на основании договора субаренды земельного участка от 08.12.2017 № 2.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок после вступления в законную силу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.Г. Русанова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр

Дата 14.09.2022 3:36:01 Кому выдана a63.vrusanova@arbitr.ru