Решение от 5 мая 2022 г. по делу № А60-59768/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-59768/2021
05 мая 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 05 мая 2022 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матвеевой Ю.Н., рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЛИНИНСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец,

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Пышминского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Территориальное управление Росимущества в Свердловской области,

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 20.09.2021;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 08.02.2021, ФИО3, представитель по доверенности от 08.02.2021.

Лицам, участвующим в деле и иным участникам арбитражного процесса разъяснены их процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Отводов суду не заявлено.


Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику с требованием:

- об истребовании из незаконного владения АО «Почта России» в пользу ООО «Калининский» нежилое помещение с кадастровым номером 66:20:0401001:421 площадью 48.3 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская обл., Пышминский ГО, <...> здание 18;

- об отмене регистрационной записи в ЕГРН № 66:20:0401001:421-66/001/2019-3 от 30.10.2019.

Определением от 25.11.2021 в порядке, установленном ст. 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд счел необходимым в порядке ст. 51 АПК РФ привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Пышминского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, территориальное управление Росимущества в Свердловской области.

Определением от 11.01.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству.

От истца ходатайство о приобщении документов. Ходатайство удовлетворено.

От истца поступило возражение на отзыв ответчика. Документы приобщены.

От ответчика поступили 2 ходатайства о приобщении. Документы приобщены.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с необходимостью ознакомления в связи с поздним получением возражений. Истец не возражает.

Определением от 15.03.2022 суд отложил судебное разбирательство.

От третьего лица ТУ Росимущества поступил отзыв.

Истцом заявлено ходатайство о приобщении письменных пояснений.

Ответчиком представлены письменные пояснения.

Документы приобщены к материалам дела.

Также ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с намерением обратиться в архив.

Истец возражает относительно отложения.

Суд, рассмотрев данное ходатайство, его удовлетворил на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и вынес определение об отложении судебного заседания до 26.04.2022 15ч 30 мин.

От истца поступило возражение на ходатайство ответчика о приобщении документов. Суд приобщил документы к материалам дела.

От ответчика ходатайство о приобщении документов. Ходатайство удовлетворено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, СПК "Калининский" создан путем реорганизации Колхоза им. Калинина в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991, Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, Постановлением Правительства РФ от 29.12.1992 № 186, а также в соответствии с нормативными актами регионального законодательства Свердловской области.

Решение о реорганизации ранее существовавшего (до 1992 года) Колхоза им. Калинина путем его преобразования (в результате приватизации) в новое реорганизованное юридическое лицо - Колхоз им. Калинина, являющееся полным правопреемником ранее существовавшего колхоза, утверждено Постановлением Главы муниципального образования "Пышминский район" Свердловской области №267 от 08.12.1992.

На основании протокола внеочередного собрания уполномоченных членов - пайщиков Колхоза имени Калинина от 11.06.2010 Колхоз им. Калинина переименован в СПК "Калининский".

Вышеизложенные сведения подтверждаются Уставом СПК "Калининский" (в дейст. ред. 2017 года), протоколом внеочередного собрания уполномоченных членов - пайщиков Колхоза имени Калинина от П.06.2010, исторической справкой №73 Архивного отдела администрации Пышминского городского округа, дополнением к исторической справке к фонду №73, выпиской из архивного отдела Администрации Пышминского городского округа ф. 73.

Установлено, что правопредшественником СПК «Калининский» - Колхозом имени Калинина в 1971 году построено административное здание, расположенное по адресу: Свердловская область, <...>, общей площадью 418,1 кв.м., кадастровый номер 66:20:0401001:424.

Факт строительства здания Колхозом им. Калинина - правопредшественником истца подтверждается: справкой результатов градостроительной деятельности по р.п. Пышма и сельским населенным пунктам, информацией подрядных и собственных строительно-монтажных работах по Пышминскому СМУ за 1971 год; инвентаризационной карточкой №38 учета основных средств Колхоза им. Калинина.

В июле 2011 года вышеуказанное административное здание поставлено на технический учет в ЕМУП "Бюро технической инвентаризации" (р.п. Пышма), СПК "Калининский" получен технический паспорт на административное здание от 21.07.2011. В сентябре 2011 года административное здание поставлено на государственный кадастровый учет, получен кадастровый паспорт здания от 05.09.2011.

04.10.2013 по заявлению СПК "Калининский" на основании межевого плана от 03.08.2013, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, под данным зданием сформирован земельный участок площадью 536 кв.м., которому присвоен кадастровый номер 66:20:0401001:400.

23.12.2013между Администрацией Пышминского городского округа и СПК "Калининский" на основании распоряжения Администрации Пышминского городского округа №1487 от 20.12.2013 заключен договор аренды земельного участка №159-13, согласно которому вышеуказанный земельный участок передан СПК "Калининский" для размещения административного здания.

13.10.2014административному зданию присвоен кадастровый номер 66:20:0401001:424, внесены соответствующие сведения в ЕГРН.

17.01.2020 в отношении административного здания СПК "Калининский" получено заключение кадастрового инженера, согласно которому "Административное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:20:0401001:400, который присвоен 04.10.2013, площадь земельного участка 536 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Разрешенное использование - для размещения административного здания, категория земель - земли населенных пунктов. Сведения о правообладателе отсутствуют. На момент обследования нежилое здание находится в пригодном состоянии, используется по назначению и обладает всеми признаками объекта капитального строительства."

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.02.2021 по делу № А60-52868/2020, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанции, установлено, что административное здание построено Колхозом им. Калинина (правопредшественником СПК "Калининский" и, соответственно, ООО "Калининский") в 1971 году, что подтверждается справкой результатов градостроительной деятельности по р.п. Пышма и сельским населенным пунктам; информацией подрядных и собственных строительно-монтажных работах по Пышминскому СМУ за 1971 год; инвентаризационной карточкой №38 учета основных средств Колхоза им. Калинина.

Кроме того, с 17.06.2010 административное здание по адресу: Свердловская область, <...>, является адресом государственной регистрации СПК "Калининский" в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом № 230-р от 13.05.2013 за ФГУП "Почта России" закреплено право хозяйственного ведения закреплено помещение, расположенное по адресу: <...> строение №18, площадью 48,3 кв. м.

Данное помещение на основании распоряжения №230-р от 13.05.2013 Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом находится у ответчика на праве хозяйственного ведения, регистрация которого осуществлена 30.12.2016.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем указанного помещения площадью 48,3 кв. м, является ответчик.

Полагая, что регистрация прав хозяйственного ведения осуществлена неправомерно и помещение используется почтой в отсутствие правовых оснований, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

В соответствии с п. 1 Постановления Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 1 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Пунктом 6 раздела IV приложения N 1 к названному Постановлению объекты предприятий связи отнесены исключительно к федеральной собственности.

В силу ст. 24 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью.

Объекты недвижимости, в том числе нежилые помещения, созданные до 1991 г. (до вступления в силу Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР"), используемые для осуществления задач государства, по общему правилу относятся к государственной собственности, если не будет доказано, что эти объекты принадлежали колхозно-кооперативным или общественным организациям либо их правопреемникам либо не будет доказано, что эти объекты были отчуждены государством.

Гражданский кодекс РСФСР 1964 года относил государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность и собственность профсоюзных и иных общественных организаций к формам социалистической собственности.

В силу ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" на имущество колхозов не распространялось, ввиду чего регистрация права собственности Российской Федерации, и как следствие право хозяйственного ведения ответчика, на помещение на основании Постановления N 3020-1 не может быть признана правомерной.

Принимая во внимание, что доказательства отнесения спорного здания к государственной собственности, возведения за счет бюджетных средств и выделения в установленном порядке для размещения почты, либо передачи помещений колхозом им. Калинина в собственность государству до 1991 года в материалы дела не представлены, суд пришел к выводу о том, что оснований для использования почтой спорного помещения без заключения соответствующего договора с собственником помещения (истцом) не имеется.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности отклонены судом в силу следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

О нарушении своего права истец узнал 01.09.2021 после получения ответа Администрации Пышминского городского округа об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с размещением на нем объекта недвижимости, находящегося в собственности АО "Почта России".

До этого момента ООО "Калининский" не знало и не могло знать о регистрации права хозяйственного ведения за ФГУП "Почта России", права собственности за АО "Почта России", поскольку спорное нежилое помещение с 2014 года по данным кадастрового учета являлось частью нежилого здания с кадастровым номером 66:20:0401001:420 площадью 65, 6 кв. м, а не административного здания Истца с кадастровым номером 66:20:0401001:424 площадью 418,1 кв. м. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.10.2019, представленной АО "Почта России" в ответ на запрос ООО "Калининский", а также кадастровым паспортом на административное здание от 12.04.2015 (согласно которому сведения о помещениях, расположенных в здании, отсутствуют).

Истец обратился в суд с иском 19.11.2021, то есть в пределах установленного срока.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание принятый по делу судебный акт по делу № А60-52868/2020, а также отсутствие доказательств несения ответчиком, как собственником, расходов на содержание спорного имущества, требования истца об истребовании из чужого незаконного владения спорного нежилого помещения подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина с учётом результата рассмотрения дела подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в реестр прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения АО «Почта России» в пользу ООО «Калининский» нежилое помещение с кадастровым номером 66:20:0401001:421 площадью 48,3 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская обл., Пышминский ГО, <...> здание 18.

3. Взыскать с АО «Почта России» в пользу ООО «Калининский» 6 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


СудьяТ.А. Дёмина