Резолютивная часть решения от 3 апреля 2017 г. по делу № А41-85661/2016

Арбитражный суд Московской области 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-85661/16
03 апреля 2017 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ж.П.Борсовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Астра Сервис"(ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Ступинского муниципального района Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: МАО «Единый сервисный центр Ступинского муниципального района»,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

при участии в судебном заседании – согласно протоколу с/з от 03.04.2017г.,

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обязать Администрацию Ступинского муниципального района Московской области заключить с ООО «Астра-Сервис» договор купли-продажи нежилого помещения площадью 94.83 кв.м., расположенного но адресу: <...> на условиях протокола разногласий, а именно:

п. 2.1 изложить в следующей редакции: Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и судебный акт по делу № А-41- 59334/15.

п. 2.6. дополнить: Помещение изъято из оперативного управления у муниципального автономного учреждения «Единый сервисный центр».

п. 3.3 изложить в следующей редакции: Продавец-Залогодержатель гарантирует, что до совершения настоящего договора изъято из оперативного управления муниципального автономного учреждения «Единый сервисный центр», никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

п. 4.1. изложить в следующей редакции: Величина рыночной стоимости приобретаемого Покупателем имущества, указанного в п. 3.1. настоящего договора, согласно заключения эксперта № Э/85661, нежилого помещения, площадью 94,83 кв.м., которое является частью нежилого помещения общей площадью 174,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта

Московская область, г. Ступино, ул. Куйбышева, д. 61, пом. 4 составляет с учетом НДС 3 044 783 (Три миллиона сорок четыре тысячи семьсот восемьдесят три) рубля.

п. 4.2. изложить в следующей редакции: Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого покупателем субъектом малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права па приобретение арендуемого имущества, осуществляется в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты составляет пять лет.

Указанная в п. 4.1 сумма перечисляется на счет управления федерального казначейства по Московской области (Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района), посредством ежемесячных выплат в равных долях, начиная с даты подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи имущества. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования

объявления о продаже арендуемого имущества. Оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

п. 4.3. исключить полностью.

п. 4.5. изложить в следующей редакции: оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может быть осуществлена Покупателем-Залогодателем досрочно па основании решения Покупателя-Залогодержателя.

При досрочном погашении части основного долга Покупатель-Залогодатель производит ежемесячную оплату процентов, начисленных па оставшуюся сумму задолженности по основному долгу.

При этом Продавец производит перерасчет процентов, начисленных па оставшуюся сумму задолженности по основному долгу и в течении семи дней, с момента поступления денежных средств па расчетный счет Продавца, направляет Покупателю новый график платежей с перерасчитанными процентами на сумму основного долга.

п. 6.1. изложить в следующей редакции." Передача имущества Продавцом, покупателю осуществляется но акту приема-передачи в момент подписания договора купли- продажи имущества.

п. 6.5. изложить в следующей редакции: Покупатель, вправе пользоваться и распоряжаться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из пего плоды и доходы, /(о момента выполнения покупателем залоговых обязательств, покупатель не в праве без письменного согласия Продавца отчуждать указанное в 3.1. имущество.

п. 7.1.1. изложить в следующей редакции: Передать Покупателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1. настоящего договора.

Передать покупателю Имущество по акту приема передачи в момент подписания сторонами договора купли-продажи, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1. настоящего договора.

п. 7.2.1. изложить в следующей редакции: Оплатить приобретаемое имущество в полном объеме путем безналичного перечисления денежных средств, посредством ежемесячных выплат в равных долях, начиная с даты подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи имущества.

п. 7.2.7. исключить полностью.

Дополнить раздел 7 пунктом п. 7.4. Использовать указанное в п. 3.1. настоящего договора Имущество в нолях установленных Уставом общества.

Остальные условия договора купли-продажи нежилого помещения площадью 94.83 кв.м., расположенного по адресу: <...> оставить без изменений.

2. Взыскать с Администрации Ступинского муниципального района Московской области в пользу ООО «Астра-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., а также 40 000 руб. расходов на оплату проведения судебной экспертизы.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ж.П.Борсова