Определение от 18 декабря 2025 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...>

тел. <***>, факс <***> http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о принятии заявления о включении в реестр требований кредиторов должника и его

рассмотрении без проведения судебного заседания и

вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве

Дело № А04-7563/2025
г. Благовещенск
19 декабря 2025 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи М.А. Осадчей,

ознакомившись с заявлением акционерного общества «Дом. РФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ФИО1 (ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов (вх. № 108532 от 15.12.2025),

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. Казановка Архаринского района Амурской области, адрес регистрации: Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Зеленая, д. 5, кв. 60, СНИЛС <***>, ИНН <***>)

лица, участвующие в деле о банкротстве:

Федеральная налоговая служба России в лице Управления Федеральной налоговой службы по Амурской области, финансовый управляющий должника ФИО2,

установил:

Решением Арбитражного суда Амурской области от 14.10.2025 по делу № А04- 7563/2025 ФИО1 (далее – ФИО1, должник) признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина, сроком до 14.04.2026, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 203 (8135) от 01.11.2025.

12.12.2025 в Арбитражный суд Амурской области поступило заявление акционерного общества «Дом. РФ» (далее – АО «Дом. РФ», кредитор) о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника, требования по кредитному договору <***> от 23.05.2024 в размере 448 283,29 руб., из которых: 427 716,15 руб. – задолженность по основному долгу, 4 052,17 руб. – задолженность по процентам, 16 51497 руб. – неустойка, как требования обеспеченные залогом имущества должника – квартира с кадастровым номером 28:11:010722:2284, расположенной по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Зеленая, д. 5, кв. 60.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте код:

конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

В силу пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона. Пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом.

Согласно пункту 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд в электронном виде в порядке, установленном процессуальным законодательством, и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Требование кредитора рассматривается судьей арбитражного суда единолично без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено пунктом 3.1 настоящей статьи.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2024 № 40 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона от 29 мая 2024 года № 107-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 17.12.2024 № 40) разъяснено, что при рассмотрении требований кредиторов в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве, необходимо учитывать, что срок рассмотрения таких требований исчисляется исходя из даты предъявления требования кредитора.

В случае принятия к производству заявлений о включении требований в реестр, ранее оставленных без движения, заявления считаются поступившими в арбитражный суд в день подачи требования на бумажном носителе, однако сроки рассмотрения обособленных споров и представления возражений по требованиям исчисляются со дня вынесения определения о принятии требования к рассмотрению (пункт 20 Постановления Пленума ВС РФ от 17.12.2024 № 40).

Согласно пункту 3 статьи 71 и пункту 3.1 статьи 100 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредитора могут быть заявлены лицами, указанными в пункте 10 статьи 16 Закона о банкротстве. Возражения, как и требования кредиторов, должны быть заявлены в электронной форме с учетом правил, предусмотренных для подачи заявления кредитора (пункт 1 статьи 71, пункт 1 статьи 100 Закона о банкротстве) (пункт 25 Постановления Пленума ВС РФ от 17.12.2024 № 40).

На основании изложенного суд считает необходимым принять к производству заявление и рассмотреть его без вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве, привлечь к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 (созаемщика по кредитному договору <***> от 23.05.2024).

Суд разъясняет, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки (абзацы второй и третий

части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 50 и 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое принять на себя обязанность по его исполнению), предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается. При этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором после завершения процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям такого соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств наличия у должника иного жилого помещения (за исключением переданного в залог Банку), суд считает необходимым в случае, если обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом, предложить сторонам при наличии у ФИО1 интереса в сохранении жилья заключить мировое соглашение с кредитором (разработать локальный план реструктуризации) в отношении единственного жилья.

Руководствуясь статьями 51, 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 16, 100, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд

определил:

принять заявление акционерного общества «Дом. РФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к производству.

Рассмотреть заявление без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Привлечь к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО3 (адрес: <...>).

Заявителю, ФИО1, ФИО3, рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Зеленая, д. 5, кв. 60.

Предложить лицам, участвующим в деле, в срок до 15.01.2026 представить:

заявителю: рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения с должником и третьим лицом либо представить экономическое обоснование отказа от заключения мирового соглашения с приложением документов в обоснование приведенных доводов; представить пояснения о том, производились ли оплаты по кредитному договору <***> от 23.05.2024 должником и (или) третьим лицом в период после обращения с настоящим заявлением в суд, с приложением доказательств оплаты (при наличии); справку о просроченной задолженности в соответствии с графиком платежей по кредитному договору <***> от 23.05.2024; иные документы в обоснование заявленных требований (при наличии).

ФИО1, ФИО3: письменный отзыв на заявление с приложением доказательств в обоснование позиции; сведения о том, является ли жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Зеленая, д. 5, кв. 60, единственным пригодным для проживания для должника; сведения о наличии/отсутствии просроченной задолженности по кредитному договору <***> от 23.05.2024; доказательства внесения кредитных платежей в соответствии с условиями кредитного договора <***> от 23.05.2024 (платежные документы); при наличии интереса в сохранении жилого помещения, разработать локальное мировое соглашение

(локальный план реструктуризации) и документально подтвердить финансовую возможность третьего лица по внесению платежей в порядке и размере, предусмотренные мировым соглашением; иные документы, имеющие отношение к делу.

Финансовому управляющему: письменный отзыв на заявление с указанием и документальным подтверждением своей правовой позиции по заявленным требованиям, при согласии с требованиями заявителя – представить письменное заявление в суд; сведения о том, является ли жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Зеленая, д. 5, кв. 60, единственным пригодным для проживания для должника; иные документы, имеющие отношение к делу.

Кредиторам должника: письменный отзыв на заявление с указанием и документальным подтверждением своей правовой позиции по заявленным требованиям, иные документы, имеющие отношение к делу.

Предложить лицам, участвующим в деле, в срок до 26.01.2026 представить отзывы на возражения (при наличии таковых).

Документы могут быть направлены в адрес суда через систему «Мой арбитр» посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в сети «Интернет».

Копии документов, представленных в суд, лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

Требование кредитора подлежит рассмотрению после истечения тридцати дней (статья 100 Закона о банкротстве) в разумный срок (часть 1 статьи 6.1 АПК РФ), но не более одного месяца.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, следующее:

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 100 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредитора могут быть заявлены лицами, указанными в пункте 10 статьи 16 настоящего Федерального закона. Указанные лица вправе заявлять о пропуске срока исковой давности по предъявленным к должнику требованиям кредитора.

Требования кредитора, по которым поступили мотивированные возражения, рассматриваются в заседании арбитражного суда в течение месяца после окончания срока на заявление возражений. По результатам рассмотрения выносится определение о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов с указанием размера и очередности удовлетворения таких требований.

Арбитражный суд вправе по своей инициативе назначить судебное заседание для рассмотрения требований кредитора.

После получения определения о принятии заявления к производству лица, участвующие в деле, самостоятельно, в соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ, предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

Информацию о движении дела, в том числе о перерывах в судебном заседании, порядке ознакомления с материалами дела, порядке подачи документов в электронном виде, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья М.А. Осадчая