Решение от 15 марта 2024 г. по делу № А41-55212/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-55212/23
15 марта 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 13 февраля 2024

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО "Столичная недвижимость. Дубна" (115184, город Москва, малая Ордынка улица, дом 50, эт 1 пом III ком 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2013, ИНН: <***>)

к ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Столичная недвижимость. Дубна" обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 со следующими требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ):

1. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО «Столичная недвижимость. Дубна» сумму задолженности по оплате арендной платы по Договору в общем размере 16 500 рублей, а именно: за март 2023 в размере 2500 руб., за апрель 2023 в размере 7000 руб., за май 2023 в размере 7 000 руб.

2. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО «Столичная недвижимость. Дубна» начисленную неустойку за неуплату арендной платы в размере 42000 рублей.

3. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО «Столичная недвижимость. Дубна» сумму государственной пошлины в размере 2 715, 00 рублей.

В судебное заседание явку обеспечил истец.

Ответчик явку не обеспечил.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 19.10.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № СНД-БАВ/02 в отношении нежилого помещения общей площадью 10 кв.м, расположенного на первом этаже здания по адресу: <...>, пом. I.

Порядок расчетов по договору согласован сторонами в разделе 3 договора.

В соответствии с п. 5.3 договора при нарушении арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты штрафной неустойки в размер 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

31.12.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, устанавливающее с 01.01.2022 размер арендной платы за один месяц в размере 7 000рублей.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признается верным.

Ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО «Столичная недвижимость. Дубна» сумму задолженности по оплате арендной платы в размере 16 500 рублей, неустойку в размере 42 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 715 рублей.


Решение может быть обжаловано.



Судья А.А. Попов