Решение от 17 декабря 2021 г. по делу № А50-15385/2021

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

17.12.2021 года Дело № А50-15385/21

Резолютивная часть решения принята 15.12.2021 года.

Полный текст решения изготовлен 17.12.2021 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Бояршиновой О.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НЭКСТ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику: муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации г. Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: 1. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. Департамент социальной политики администрации г. Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 5 063 536,87 руб.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.04.2021.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 27.05.2021.

от третьего лица: не явился, извещен.


Истец ООО «НЭКСТ» обратилось в арбитражный суд с иском к ответчику муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации города Перми (далее – МО «город Пермь») о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, оказанных в период с 01.06.2018 по 31.12.2018 в сумме 3 827 091 руб. 82 коп., неустойки, начисленной на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сумме 1 236 445 руб. 05 коп. за период с 10.01.2019 по 01.07.2021 с начислением по день фактической оплаты долга.

Определением от 25.06.2021 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент социальной политики администрации города Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

В судебном заседании 13.12.2021 истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать задолженность в размере 3 428 094 руб. 42 коп., из которой 1 364 292 руб. 19 коп. плата за пустующие жилые помещения; 2 063 802 руб. 33 коп. сумма, которая могла бы быть выплачена в качестве субсидии, а также уменьшение размера неустойки до 577 725 руб. 27 коп. за период с 10.01.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 13.12.2021, рассчитанной исходя из суммы долга 1 364 292,19 руб. за содержание и текущий ремонт общего имущества.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ уменьшение размера исковых требований судом принято.

Ответчик указал, что между сторонами проведена сверка расчетов, по его данным к возмещению расходов за содержание и текущий ремонт спорных пустующих жилых помещений полагается сумма 856 152 руб. 74 коп. Размер выплаты субсидии составляет 2 063 802,23 руб. В ходе проведения сверки, установлено, что часть домов были снесены задолго до заявленного периода (спорный период с 01.06.2018 по 31.12.2018), часть домов снесены, один дом сгорел и есть дома, находящиеся в разрушенном состоянии, а именно: ул. Ядринская, 16 снесен до 04.08.2018; ул. Кировоградская, 65 снесен 20.10.2017; ул. Уржумская, 5 снесен 06.04.2018; ул. Танцорова, 58 снесен 15.03.2018; ул. Ушакова, 59 снесен 16.04.2018; ул. Капитанская, 58 снесен 18.11.2018, а также в спорный период находился в разрушенном состоянии; ул. Ардатовская, 34 в спорный период находился в разрушенном состоянии; ул. Яранская, 17 имеется акт обследования после пожара.

В судебном заседании 13.12.2021 судом на основании ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 15.12.2021 с целью корректировкой расчетов.

После окончания перерыва истец уточнил размер задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении муниципальных квартир, являющихся пустующими, просит взыскать 1 360 434 руб. 44 коп. Пояснил, что из расчета исключил жилые дома в отношении которых ответчиком заявлены возражения, за исключением домов по ул. Капитанская, 58 и ул. Ардатовская, 34. Также истцом представлен информационный расчет с исключением вышеназванных объектов согласно которому долг составляет 1 265 121 руб. 21 коп. Также спорным моментом является даты начала исчисления за пустующие жилые помещения. Ответчик полагает, что истец необоснованно определяет начальную дату возникновения задолженности первым числом месяца, следующим за датой вынесения распоряжения о предоставлении гражданам жилого помещения либо зачисления на счет граждан возмещения за изымаемые жилые помещения. Ссылаясь на раздел IV постановления администрации города Перми от 16.08.2011 № 409 «Об установлении расходного обязательства Пермского городского округа по возмещению расходов по отоплению пустующих муниципальных жилых помещений, холодному, горячему водоснабжению и электрической энергии на общедомовые нужды, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в доле пустующих муниципальных жилых помещений многоквартирного дома». Считает, что возмещение расходов по пустующим жилым помещениям может производиться либо с даты регистрации права собственности МО «город Пермь» на жилые помещения, либо с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения, либо с момента прекращения действия договора найма жилого помещения муниципального жилого фонда. По расчету ответчика задолженность не может превышать 856 152 руб. 74 коп.

Из отзыва третьего лица Департамента социальной политики администрации города Перми следует, что после проведенной между сторонами сверки расчетов, сумма за помещения, в которых в спорный период проживали граждане, которым должны быть оказаны меры социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции составляет 2 063 802 руб. 33 коп. Поскольку данная сумма может быть выплачена на основании Порядка предоставления субсидии № 349, после обращения истца в департамент, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» просит рассмотреть дело в его отсутствие. В ранее представленном отзыве третье лицо указывает, что предъявление требования о взыскании долга является необоснованным в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих обращение истца в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» за возмещением расходов по оплате за содержание и текущий ремонт в соответствии с Порядком № 409.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей, арбитражный суд установил следующее.

ООО «НЭКСТ» являлось управляющей компанией в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <...>; ул. Станционная, 5, 7; ул. Танцорова, 15, 17, 20, 32, 44, 48, 68, 70; ул. Уржумская, 2, 3, 4; ул. Хвойная, 3а, 12, 16; ул. Чистопольская, 8; ул. Юнг Прикамья, 25; Ядринская, 12, 16, 17 (л.д. 16-105 т. 1).

На основании заключений межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации Кировского района города Перми вышеназванные жилые дома признаны аварийными и подлежащими сносу (л.д. 25-90).

Решением Пермской городской Думы от 28.10.2014 № 225 установлены меры социальной поддержки гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на величину, определенную в пределах размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в городе Перми, установленного администрацией города Перми.

Пунктом 2 Решения закреплено, что возмещение недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки, управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иным лицам, оказывающим услуги (выполняющим работы) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - организации), является расходным обязательством муниципального образования город Пермь.

Возмещение недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки, организациям осуществляется в форме предоставления субсидий в порядке, установленном администрацией города Перми.

Во исполнение Решения Пермской городской Думы от 28.10.2014 администрацией города Перми постановлением № 349 от 27.05.2014 был утвержден Порядок предоставления субсидии организациям в части возмещения недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – Порядок № 349).

Согласно п. 2.1, 2.2 Порядка № 349 право на получение субсидии имеют управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иные лица, оказывающие услуги (выполняющие работы) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляющие меры социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений нанимателям жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также собственникам жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - граждане).

Субсидии организациям предоставляются в целях возмещения недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки, в пределах средств, предусмотренных в решении Пермской городской Думы о бюджете города Перми на эти цели.

Одним из условий предоставления субсидий является в том числе: заключение с уполномоченным органом договора о предоставлении субсидии в части возмещения недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (п. 2.3 Порядка № 349).

Из пояснений Департамента социальной политики администрации города Перми следует, что сумма субсидии, подлежащая выплате, составляет 2 063 802 руб. 23 коп. В связи с тем, что выплата субсидии производится в соответствии с бюджетным законодательством, носит заявительный характер, а по неоплаченным помещениям истец не обращался в департамент на сумму субсидии не должны начисляться пени, предусмотренные ЖК РФ.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 07.10.2021 по делу №А50-6519/2021 истец признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введено конкурсное производство.

Приказом конкурсного управляющего ООО «НЭКСТ» от 21.11.2021 хозяйственная деятельность общества прекращена.

Согласно п. 2.1, 2.2 Порядка № 349 право на получение субсидии имеют управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иные лица, оказывающие услуги (выполняющие работы) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляющие меры социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений нанимателям жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также собственникам жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Субсидии организациям предоставляются в целях возмещения недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки, в пределах средств, предусмотренных в решении Пермской городской Думы о бюджете города Перми на эти цели.

Пунктом 2.1.4.4 Порядка № 349 предусмотрено, что организация не должна быть признана банкротом и иметь принятое собранием кредиторов решение о прекращении хозяйственной деятельности в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, следует признать, что в случае обращения истца в адрес департамента ему в силу п. 2.1.4.4., 2.5.2 Порядка № 349 будет отказано в выплате субсидии.

Пунктом 2.3 Порядка № 349 предусмотрено, что при прекращении права владения и (или) пользования жилым помещением, признанным непригодным для проживания и (или) расположенным в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в связи с расселением расчет субсидии не осуществляется.

Предоставление субсидии прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия управлением жилищных отношений администрации города Перми (далее - УЖО) распоряжения о расселении граждан по муниципальным адресным программам, по решению судов, в случае смерти гражданина.

В качестве доказательств фактического осуществления деятельности по содержанию общего имущества собственников указанных многоквартирных домов истцом представлены: договор ресурсоснабжения, договор от 01.09.2017 № 06-17-АО на аварийное обслуживание многоквартирных домов с приложением перечня реестра многоквартирных домов, договор о техническом обслуживании и ремонт внутридомового газового оборудования от 25.09.2017 № 100/ВДГО.

В связи с освобождением нанимателями муниципальных жилых помещений и собственниками жилых помещений в связи с расселением домов прекращается предоставление субсидии в соответствии с Порядком № 349.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 3 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст.158 ЖК РФ).

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно п. 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе содержания многоквартирных жилых домов, он должен их оплачивать.

Возражения ответчика, касающиеся определения даты начала начисления платы за пустующие жилые помещения судом рассмотрены и не приняты в связи со следующим.

Как отмечалось ранее, п. 2.3 Порядка № 349 предусмотрено, что при прекращении права владения и (или) пользования жилым помещением, признанным непригодным для проживания и (или) расположенным в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в связи с расселением расчет субсидии не осуществляется. Предоставление субсидии прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия управлением жилищных отношений администрации города Перми распоряжения о расселении граждан по муниципальным адресным программам, по решению судов, в случае смерти гражданина.

Вместе с тем, в период с даты вынесения уполномоченным органом распоряжения о расселении аварийного дома либо распоряжения о предоставлении гражданину другого пригодного для проживания жилья до даты фактического освобождения жилого помещения в аварийном доме, граждане продолжали проживать в данных помещениях, о чем свидетельствует расчет ответчика (столбец «примечание (номер и дата приказа о расселении из жилого помещения).

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истец не имеет возможности получить субсидии по тем жилым помещениям, в отношении которых принято решение о расселении, а также не может взыскать данные услуги непосредственно с граждан, поскольку решением Пермской городской Думы от 28.10.2014 № 225 им предоставлены меры социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за техническое содержание и текущий ремонт общего имущества дома.

Также не является состоятельным довод ответчика о том, что часть помещений отсутствует в казне муниципального образования.

Согласно п. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Частью 2 ст. 14 Закона о регистрации предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п.1, 4, 5 ст. 18 Закона о регистрации, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные названным Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст.19 Закона о регистрации орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном ст. 18 Закона о регистрации.

Таким образом, именно орган государственной власти выступает заявителем при обращении в регистрирующий орган за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество в случае, если такое право возникло на основании акта этого органа или сделки с его участием.

Довод ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении жилых домов по ул. Капитанская, 58, ул. Ардатовская, 34 заслуживает внимание.

Так, из представленных ответчиком документов следует, что данные дома в спорный период являлись разрушенными: отсутствуют окна, выбиты двери, крыша находится в разрушенном состоянии, коммуникации отключены, граждане не проживают.

Вместе с тем истец доводы ответчика не опроверг, документов свидетельствующих о выполнении работ текущего характера, а также их содержания не представил.

Довод ответчика о том, что вышеназванные объекты находились в реестре лицензий ООО «НЭКСТ» до 01.04.2019 является недостаточным при оспаривании факта оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Из представленных фотоматериалов, актов обследования следует, что окна в домах выбиты, собственники (наниматели) в квартирах не проживают, входные двери отсутствуют, на придомовой территории домов находится большое количество мусора, коммуникации отключены.

В соответствии с п. 2.3.7 Правил № 170 в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

Согласно п. 2.5.2 Правил № 170 все конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, должны быть обеспечены охранными устройствами, предупреждающими их обрушение.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 3.2 постановления Пленума от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу само по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию этого дома в необходимых объемах до отселения проживающих в нем лиц (например, в соответствии с гигиеническими требованиями к жилым помещениям, участку и территории жилых зданий).

Документов свидетельствующих о выполнении мероприятий поддерживающих нормативное состояние домов истцом не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ).

Учитывая, что истцом не опровергнуты доводы ответчика о нахождении спорных домов в разрушенном состоянии и отсутствии проживания жильцов суд не усматривает оснований для взыскания долга в размере 95 313 руб. 23 коп.

За ненадлежащее исполнение обязательств истцом начислены пени в размере 577 661 руб. 40 коп. за период с 10.01.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 15.12.2021, исходя из размера долга 1 360 434 руб. 44 коп. плата за пустующие жилые помещения с начислением по день фактической оплаты долга. Пени на размер невыплаченной субсидии не начислены.

Учитывая, что судом признан обоснованным размер задолженности 1 265 121 руб. 21 коп. расчет пени подлежит корректировке. Согласно сравнительному расчету истца размер пени составляет 537 189 руб. 93 коп., исходя из суммы долга 1 265 121 руб. 21 коп.

Ответчиком правильность определения истцом периода просрочки исполнения денежного обязательства не оспаривается, контррасчет не представлен.

Согласно позиции, изложенной в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, в связи с чем оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты пени не имеется.

Учитывая изложенное, требования о взыскании долга и пеней подлежат удовлетворению частично.

Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по ее уплате.

Органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются (п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет средств бюджета муниципального образования «Город Пермь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «НЭКСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 3 328 923 (три миллиона триста двадцать восемь тысяч девятьсот двадцать три) руб. 44 коп., пени 537 189 (пятьсот тридцать семь тысяч сто восемьдесят девять) руб. 93 коп. с последующим их начислением на сумму задолженности 1 265 121 руб. 21 коп. за каждый день просрочки, начиная с 16.12.2021 по день фактической оплаты долга по правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НЭКСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 1 459 (одна тысяча четыреста пятьдесят девять) руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.



Судья О.А. Бояршинова