Резолютивная часть решения от 28 декабря 2017 г. по делу № А59-2318/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Дело № А59-2318/2017
г. Южно-Сахалинск
28 декабря 2017 года
Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи

Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного предприятия «Городской Водоканал» к обществу с ограниченной ответственностью «Эдэм» об урегулировании разногласий при заключении договора снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания услуг холодного водоснабжения и водоотведения от 30.04.2016 № 10061, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей,

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 16.01.2017 (до перерыва), от ответчика – ФИО3, по доверенности от 17.03.2016,

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия сторон по договору снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания услуг холодного водоснабжения и водоотведения от 30.04.2016 № 1006:

Принять преамбулу договора в редакции истца:

«Общество с ограниченной ответственностью «Эдэм», именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:».

Абзац второй пункта 1.1 договора принять в следующей редакции:

«Место исполнения РСО своих обязательств по договору холодного

водоснабжения и водоотведения является точка, расположенная на границе

эксплуатационной ответственности Исполнителя и РСО, не выходящая за

границы сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома».

Пункт 1.3 договора принять в редакции истца:

«Объем питьевой воды (в том числе на нужды пожаротушения), который РСО обязуется подавать Исполнителю, режим ее подачи и гарантированный уровень давления питьевой воды в системе водоснабжения в месте присоединения, объем сточных вод Исполнителя, который РСО обязуется принять, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в многоквартирном доме, в порядке, установленном законодательством РФ, и указаны в Приложении № 3 и № 4 к настоящему договору».

Пункт 1.7 договора принять в редакции истца: «Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод

является 30.04.2016».

Пункт 3.2.2 принять в следующей редакции:

«РСО имеет право беспрепятственного доступа после

предварительного оповещения к водопроводным и канализационным

сетям, оборудованию, узлам учета и приборам учета воды, сточных вод

Исполнителя с целью:

1. контроля показаний общедомовых приборов учета воды, сточных вод;

2. отбора проб с целью проведения производственного контроля качества питьевой воды;

3. проведения технических обследований транзитных и разводящих водопроводов, обслуживаемых РСО – в дату и время, указанные в РСО в уведомлении;

4. проведения проверки водопроводных и канализационных сетей, иных устройств и сооружений, обслуживаемых Управляющей организацией, присоединенных к водопроводным и канализационным сетям РСО.

Беспрепятственный доступ осуществляется в любое время в случаях

устранения аварийных ситуаций».

Пункт 4.1.4 договора принять в редакции истца: «Исполнитель обязан обеспечивать учет поданной холодной воды и

отводимых сточных вод на границе эксплуатационной ответственности».

Пункт 4.1.8 принять в следующей редакции:

«Исполнитель обязан обеспечить ремонт или замену общедомового

прибора учета воды (сточных вод) при их повреждении, поверку приборов учета воды (сточных вод) в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, с уведомлением РСО не менее чем за 5 дней до начала проведения соответствующих работ».

Пункт 4.1.14 принять в редакции ответчика:

«Управляющая организация обязана не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности РСО при наличии такой возможности».

Пункт 4.1.16 принять в редакции истца:

«Исполнитель обязан в случае если все или часть многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, не оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета воды и сточных вод, в срок не позднее 3 месяцев с даты подписания настоящего договора организовать проведение общего собрания собственников помещений соответствующих многоквартирных домов для принятия решения об установке коллективного (общедомового) прибора учета и включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание о ремонт жилого помещения».

Пункт 4.1.18 принять в следующей редакции:

«Исполнитель обязан проводить проверки наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, их исправности, достоверности представленных потребителями коммунальных услуг сведений о показаниях указанных приборов учета не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Исполнитель обязан уведомлять РСО о проведении Исполнителем проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и достоверности представленных потребителями коммунальных услуг сведений о показаниях указанных приборов учета в срок, не позднее чем за 3 рабочих дня до планируемой даты проверки, обеспечивать представителям РСО право участвовать в указанных проверках».

Пункт 5.3 принять в редакции ответчика:

«В случае непредставления Управляющей организацией показаний

коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, предусмотренные

настоящим договором, РСО в срок не позднее 7 рабочих дней с даты истечения срока представления Управляющей организацией указанных показаний осуществляет проверку состояния коллективного (общедомового) прибора учета. При установлении его исправности РСО снимает показания коллективного (общедомового) прибора учета и использует их для расчета размера платы Управляющей организации за коммунальные ресурсы за истекший расчетный период».

Пункт 6.6 принять в редакции ответчика:

«Расчет за поданную питьевую воду и отведенные сточные воды производится Управляющей организацией в срок до 30 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов (счетов, счетов-фактур, подтверждающих задолженность Управляющей организации). Платежные документы: счета, счета-фактуры, акты выполненных работ за расчетный период направляются Абоненту по адресу: <...>/А в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным».

Пункт 7.2 принять в следующей редакции:

«При установлении факта предоставления коммунального ресурса (услуг) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в многоквартирном доме, РСО и Исполнитель совместно проводят проверку качества поданных (принятых) коммунальных ресурсов (услуг). Исполнитель согласовывает с потребителем дату и время проведения проверки и заранее уведомляет об этом РСО по телефону в диспетчерскую службу или факсом для надлежащего участия в совместной проверке. В случае отсутствия представителя второй стороны к назначенному времени проверка проводится и акт составляется в его отсутствие. Проверка проводится путем замера параметров коммунального ресурса (услуги) на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон и/или в помещении, по результатам проверки составляется акт, в котором указываются термодинамические характеристики ресурса (услуги). В случае установления явной причины нарушения качества коммунального ресурса (услуги) данный факт указывается в акте. Отношения сторон договора по срокам проведения такой проверки, порядку ее проведения, порядку составления акта нарушения качества коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354».

Пункт 8.4 принять в редакции истца:

«В случаях, указанных в пунктах 8.1 и 8.3 настоящего договора, приостановление или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения или ограничения».

Пункт 9.7 принять в следующей редакции:

«Исполнитель несет ответственность за следующие действия потребителей коммунальных услуг, повлекшие нарушение качества коммунального ресурса и (или) объемов поставляемого коммунального ресурса:

использование бытовых машин (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей;

самовольное присоединение к внутридомовым инженерным системам или присоединение к ним в обход коллективного (общедомового) прибора учета, индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, внесение изменений во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт жилого помещения;

самовольное нарушение пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета».

Пункт 9.11 исключить из договора.

Абзац первый пункта 11.1 принять в следующей редакции:

«Договор считается заключенным с даты вступления в законную силу решения суда».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эдэм» в пользу Муниципального казенного предприятия «Городской водоканал» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья П.Б. Мисилевич