Решение от 25 декабря 2018 г. по делу № А46-9663/2018

27/2018-157909(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела

26 декабря 2018 года А46-9663/2018 Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2018 года. Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова Владимира Владимировича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А.

рассмотрев в судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного решения по делу А46-9663/2018 по заявлению акционерного общества «ЭКООЙЛ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недостоверной величины рыночной стоимости земельных участков, об установлении с 01.01.2018 арендной платы по договорам аренды земельных участков,

при участии в заседании суда: от заявителя – не явились, извещены, от заинтересованного лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ЭКООЙЛ» (далее – АО «ЭКООЙЛ», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд с заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о признании недостоверной величины рыночной стоимости объекта оценки - земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:4089 площадью 130 792 кв.м, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир здание головного корпуса цеха газораспределения. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Губкина, д. 13, указанную в Отчете об оценке Объекта оценки от 19.12.2017 № 850/13, подготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «Аксерли», на дату оценки 01.11.2017 года в размере 72 459 000 (семьдесят два миллиона четыреста пятьдесят девять тысяч) рублей; установлении с 01.01.2018 арендной платы по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-45 от 28.12.2015 года в размере 141 561,83 рублей (сто сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят рублей восемьдесят три копейки) рублей в месяц.

Определением суда от 14.06.2018 возбуждено производство по делу № А46-9663/2018.

Кроме того, акционерное общество «ЭКООЙЛ» обратилось в Арбитражный суд с заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании недостоверной величины рыночной стоимости объекта оценки - земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:4081 площадью 68 670 кв.м, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание насосной станции. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Губкина, д. 13 (далее - Участок), указанную в Отчете об оценке Объекта оценки от 19.12.2017 № 850/19, подготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «Аксерли», на дату оценки 01.11.2017 года в размере 39 348 000 (тридцать девять миллионов триста сорок восемь тысяч) рублей; установлении с 01.01.2018 арендной платы по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-54 от 28.12.2015

года в размере 75 491, 33 (семьдесят пять тысяч четыреста девяносто один рубль тридцать три копейки) рублей в месяц.

Определением суда от 14.06.2018 возбуждено производство по делу № А46-9664/2018.

Кроме того, Акционерное общество «ЭКООЙЛ» обратилось в Арбитражный суд с заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании недостоверной величины рыночной стоимости объекта оценки - земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:4099 площадью 145 543 кв. м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир здание производственного корпуса. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Губкина, д. 13 (далее - Участок), указанную в Отчете об оценке Объекта оценки от 19.12.2017 № 850/04, подготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «Аксерли», на дату оценки 01.11.2017 года в размере 80 340 000 (восемьдесят миллионов триста сорок тысяч) рублей; установлении с 01.01.2018 арендной платы по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-55 от 28.12.2015 года в размере 157 524,83 (сто пятьдесят семь тысяч пятьсот двадцать четыре рубля 83 копейки) рублей в месяц.

Определением суда от 19.06.2018 возбуждено производство по делу № А46-9658/2018.

Кроме того, Акционерное общество «ЭКООЙЛ» обратилось в Арбитражный суд с заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании недостоверной величины рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:4079, об установлении с 01.01.2018 арендной платы по

договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 28.12.2015 № Д-С-14-44 в размере 104 510,3 рублей.

Определением суда от 20.06.2018 возбуждено производство по делу № А46-9775/2018.

Определением от 06.07.2018 суд объединил в одно производство для совместного рассмотрения дела № А46-9663/2018, А46-9664/2018, А46-9658/2018, А46-9775/2018 за № А46-9663/2018.

Определением Арбитражного суда Омской области от 23.08.2018 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы по делу.

13.09.2018 в материалы дела поступило заключение эксперта.

24.09.2018, через канцелярию Арбитражного суда Омской области, от представителя истца в материалы дела поступило ходатайство о возобновлении производства по делу в связи с устранением обстоятельств послуживших основанием для приостановления.

Протокольным определением от 23.10.2018 производство по делу возобновлено.

До принятия итогового судебного акта по делу представитель Общества в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования уточнял, при этом в судебном заседании 27.11.2018 пояснил, что уточнения от 22.11.2018 касаются первой части каждого из требований. Таким образом, уточненные требования изложены следующим образом: установить в целях исчисления с 01.01.2018 арендной платы по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-44 от 28.12.2015 года величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:4079 площадью 95066 кв. м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир выносное здание РУСН. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Губкина, д. 13, литера ТС в размере 45 005 000 рублей; установить с 01.01.2018 арендную плату по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-44 от 28.12.2015 года в размере 127 514, 16 (сто двадцать семь тысяч пятьсот четырнадцать рублей 16 копеек) рублей в месяц; установить в целях

исчисления с 01.01.2018 арендной платы по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-54 от 28.12.2015 года по состоянию на 01.11.2017 величину рыночной стоимости земельного участка 55:36:030801:4081 площадью 68 670 кв.м, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание насосной станции. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Губкина, д. 13 в размере 32 973 000 рублей; установить с 01.01.2018 арендную плату по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-54 от 28.12.2015 года в размере 93 423, 5 (девяносто три тысячи четыреста двадцать три) рубля 50 копеек в месяц; установить в целях исчисления с 01.01.2018 арендной платы по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения Д-С-14-45 от 28.12.2015 по состоянию на 01.11.2017 величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:4089 площадью 130 792 кв.м, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир здание головного корпуса цеха газораспределения. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Губкина, д. 13 в размере 61 102 000 рублей; установить с 01.01.2018 арендную плату по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-45 от 28.12.2015 года в размере 173 122 (сто семьдесят три тысячи сто двадцать два) рубля 33 копейки в месяц; установить в целях исчисления с 01.01.2018 арендной платы по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-55 от 28.12.2015 года по состоянию на 01.11.2017 величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:4099 площадью 145 543 кв. м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир здание производственного корпуса. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Губкина, д. 13 (далее - Участок) в размере 67 753 000 рублей; установить с 01.01.2018 арендную плату по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-55 от 28.12.2015 года в размере 191 966, 83 (сто девяносто одна тысяча девятьсот шестьдесят шесть) рублей 83 копейки в месяц.

Уточнения судом приняты.

Решением от 04 декабря 2018 года суд удовлетворил требования акционерного общества «ЭКООЙЛ». Установил в целях исчисления с 01.01.2018 арендной платы по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-44 от 28.12.2015 года величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:4079 площадью 95066 кв. м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир выносное здание РУСН. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Губкина, д. 13, литера ТС в размере 45 005 000 рублей. Установил с 01.01.2018 арендную плату по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-44 от 28.12.2015 года в размере 127 514, 16 (сто двадцать семь тысяч пятьсот четырнадцать рублей 16 копеек) рублей в месяц. Установил в целях исчисления с 01.01.2018

арендной платы по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-54 от 28.12.2015 года по состоянию на 01.11.2017 величину рыночной стоимости земельного участка 55:36:030801:4081 площадью 68 670 кв.м, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание насосной станции. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Губкина, д. 13 в размере 32 973 000 рублей. Установил с 01.01.2018 арендную плату по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-54 от 28.12.2015 года в размере 93 423, 5 (девяносто три тысячи четыреста двадцать три) рубля 50 копеек в месяц. Установил в целях исчисления с 01.01.2018 арендной платы по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения Д- С-14-45 от 28.12.2015 по состоянию на 01.11.2017 величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:4089 площадью 130 792 кв.м, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир здание головного корпуса цеха газораспределения. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Губкина, д. 13 в размере 61 102 000 рублей. Установил с 01.01.2018 арендную плату по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-45 от 28.12.2015 года в размере 173 122 (сто семьдесят три тысячи сто двадцать два) рубля 33 копейки в месяц. Установил в целях исчисления с 01.01.2018 арендной платы по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-55 от 28.12.2015 года по состоянию на 01.11.2017 величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:4099 площадью 145 543 кв. м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир здание производственного корпуса. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Губкина, д. 13 (далее - Участок) в размере 67 753 000 рублей. Установил с 01.01.2018 арендную плату по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения № Д-С-14-55 от 28.12.2015 года в размере 191 966, 83 (сто девяносто одна тысяча девятьсот шестьдесят шесть) рублей 83 копейки в месяц.

Также данным решением суд возвратил акционерному обществу «ЭКООЙЛ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с депозитного счета суда 40 000 рублей, перечисленных по платежному поручению № 313 от 26.07.2018. Перечислил обществу с ограниченной ответственностью «Центр интеллектуальных технологий» (644043, <...>) с депозитного счета Арбитражного суда Омской области 60 000 руб. за проведение экспертизы по делу № А46-9663/2018, перечисленных Департаментом имущественных отношений по платежному поручению № 1093 от 22.08.2018.

Между тем, при вынесении решения по делу А46-9663/2018 судом не были распределены судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 178 АПК РФ Арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если:

1) по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле,

представили доказательства, судом не было принято решение;

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной денежной суммы, подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые обязан совершить ответчик;

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Определением арбитражного суда от 04.12.2018 назначено судебное заседание для рассмотрения вопроса о вынесении дополнительного решения.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Руководствуясь частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть вопрос о вынесении дополнительного решения в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, акционерным обществом «ЭКООЙЛ» при подаче заявлений была оплачена государственная пошлина в размере 12 000 рублей по платежному поручению № 224 от 29.05.2018, а также в размере 12 000 рублей по платежному поручению № 225 от 29.05.2018, а также в размере 12 000 рублей по платежному поручению № 223 от 29.05.2018, а также в размере 12 000 рублей по платежному поручению № 226 от 29.05.2018.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в пользу акционерного общества «ЭКООЙЛ» надлежит взыскать 48 000 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644043, <...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 11.09.1997) в пользу акционерного общества «ЭКООЙЛ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения 644035, <...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 14.07.1994) 48 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков