Решение от 8 августа 2019 г. по делу № А40-5342/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-5342/19-35-53
г. Москва
08 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «Продвижение»

к ответчику ООО «ОВАМО»

о взыскании 517 900 руб.


с участием:

от истца - адвокат Томас Д.Н. по доверенности № б/н от 25.01.2019, удостоверение №8649 от 10.10.2006;

от ответчика - ФИО2 по доверенности № б/н от 12.02.2019

УСТАНОВИЛ:

ООО «Продвижение» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ОВАМО» о взыскании 517 900 руб., в том числе: сумму основного долга по договору аренды нежилых помещений № 5-17 от 02.02.2017 в размере 417 900 руб., неустойку за период с 02.02.2017 по 30.09.2017 в размере 100 000 руб.

Ответчик требования Истца не признал.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

02.02.2017г. между ООО «ОВАМО» (Ответчик) и ООО «Продвижение» (Истец) был заключен договор аренды нежилых помещений № 5-17 (далее - Договор).

Согласно Договору Истец (Арендодатель) предоставляет Ответчику (Арендатору) за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 363 кв.м (п.1.1 Договора);

За пользование помещением Ответчик обязуется оплачивать Истцу 199.650 рублей (п.3.1).

Арендная плата производится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.2).

За неуплату Ответчиком арендных платежей начисляется пеня в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.4.3);

Помещения передаются в аренду на срок с 02.02.2017г. по 02.01.2018г. включи-тельно (п.7.1).

Согласно Акту приема-передачи от 02.02.2017г. без номера, помещения были переданы Ответчику 02.02.2017г.

Текущая задолженность Ответчика за аренду на сентябрь 2017г. составляла 417 900 руб., соответствующие пени (договорная неустойка) - свыше 100 000 руб.

Истец направил Ответчику Претензию, но ответа не получил.

Размер задолженности Ответчика перед Истцом за аренду помещений за период февраль-сентябрь 2017 г. установлены вступившим в силу Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.10.2018г. по делу № 33-43595 (2-1290/18).

Так, в Определении суда указано, что согласно Акта приема приема-передачи нежилое помещение по договору аренды № 5-17 от 02.02.2017г. ООО «ОВАМО» приняло у ООО «Продвижение». Однако до настоящего времени (на 10.10.2018г.) нежилое помещение ООО «ОВАМО» истцу не сдано, (лист Определения 4, абзац 4). У Арендатора перед Арендодателем возникла задолженность по вышеуказанному Договору аренды в сумме 417.900 руб. и пени свыше 100.000 руб. (лист 4, абзац 6)....образовавшаяся задолженность перед ООО «Продвижение» до настоящего времени не погашена, каких-либо объективных доказательств, опровергающих данный факт, ответчиком не представлено (лист 5, абзац 1, строки 8-10).

В соответствии с ч. 3 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ОВАМО» (ОГРН <***>) в пользу ООО «Продвижение» (ОГРН <***>) 517 900 руб., в том числе: сумму основного долга по договору аренды нежилых помещений № 5-17 от 02.02.2017 в размере 417 900 руб., неустойку за период с 02.02.2017 по 30.09.2017 в размере 100 000 руб.

Взыскать с ООО «ОВАМО» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 358 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.


Судья Панфилова Г.Е.