Решение от 10 апреля 2018 г. по делу № А41-13415/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-13415/18
11 апреля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Б. Семёновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО "Ленинский Луч" (адрес: 143422, Московская область, район Красногорский, село Петрово-Дальнее, правление; ОГРН <***>; ИНН <***>)

к ООО "СпецТяжАвтокран-Сервис" (адрес: 127247, город Москва, улица Селигерская, 24/1; ОГРН 1057746784006; ИНН 7713554100)

третье лицо: ООО "Зивма" (адрес: 121019, <...>, 1; ОГРН <***>; ИНН 7704219377;дата регистрации: 07.09.2000)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №95/04-2017 от 01.04.2017 за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 547 005 руб. 00 коп., а также пени за период с 06.10.2017 по 29.12.2017 в размере 47 589 руб. 44 коп.,

при участии в предварительном судебном заседании – согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ленинский Луч" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СпецТяжАвтокран-Сервис" (далее – ответчик), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Зивма", о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №95/04-2017 от 01.04.2017 за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 547 005 руб. 00 коп., а также пени за период с 06.10.2017 по 29.12.2017 в размере 47 589 руб. 44 коп.;

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления к производству извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Третье лицо представило письменные пояснения по делу, в которых просило удовлетворить требования истца в полном объеме..

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

01.04.2017 между ООО "Ленинский Луч" (арендодатель) и ООО "СпецТяжАвтокран-Сервис" (арендатор) был заключен договор аренды № 95/04-2017, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью 4 240,34 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:47 (далее – договор).

Земельный участок передан по акту приема-передачи 01.04.2017.

Договор заключен сроком до 31.12.2017 (п. 6.1 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за арендуемый объект определен в размере 182 335 руб. 00 коп. в месяц.

Согласно п. 3.3 договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца или пятого дня с момента вступления договора в силу.

Ответчик в нарушение условий договора не оплатил арендную плату за период с 01.10.2017 по 31.12.2017, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно п. 5.1 договора в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендодатель имеет право начислить пени в размере 0,1 % с суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец 19.01.2018 направил ответчику требование № 21 от 19.01.2018 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность. Факт направления указанной претензии подтверждается описью вложения в ценное письмо и почтовой квитанцией.

Оставление указанной претензии без ответа и удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих несогласие с обстоятельствами спора и существом заявленных истцом требований. Мотивированный отзыв на иск суду не представлен, в связи с чем ответчик несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с п. 2 ст. 9 АПК РФ.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 06.10.2017 по 29.12.2017 в размере 47 589 руб. 44 коп.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и признан верным и обоснованным.

Поскольку в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, требование истца о взыскании пеней является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 70 (п.3.1.), 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СпецТяжАвтокран-Сервис" в пользу ООО "Ленинский Луч" задолженность по договору аренды земельного участка №95/04-2017 от 01.04.2017 за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 547 005 руб. 00 коп., пени за период с 06.10.2017 по 29.12.2017 в размере 47 589 руб. 44 коп., расходы по государственной пошлине по иску в размере 14 892 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяА.Б. Семёнова