Решение от 25 сентября 2018 г. по делу № А60-38969/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-38969/2018
26 сентября 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрация города Магнитогорска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СтройАктив» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 756 874 руб. 22 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца не явился, извещен,

от ответчика не явился.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 5542 от 12.08.2010 за период с 17.06.2014 по 01.04.2018 в размере 756874 руб. 22 коп. пени.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд  



УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.04.2016 по делу № А60-5467/16 установлены следующие факты и обстоятельства, не подлежащие доказыванию при рассмотрении настоящего дела согласно ч. 2              ст. 69 АПК РФ.

12.08.2010г. между Администрацией г. Магнитогорска (арендодатель) и ЗАО «Форт» (арендатор) заключен договор земельного участка № 5542 от 12.08.2010г. (далее-Договор), с кадастровым номером №74:33:0307002:204, площадью 3957 кв.м., расположенного г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, в 141 микрорайоне на пересечении улиц Труда и ФИО1. Цель использования земельного участка: для строительства торгового центра. Договор зарегистрирован в регистрационном органе (выписка из ЕГРП от 23.11.2015г. №74/001/078/2015-43236).

Согласно п.2.1. Договора, договор заключен сроком до 29.04.2013г.. Условия настоящего договора распространены сторонами на отношения, возникшие с 29.04.2012г.

Пунктом 3.1. Договора установлен размер арендной платы, который устанавливается в Приложении и является неотъемлемой частью договора.

В соответствие с п.3.3.Договора плата за аренду земли перечисляется арендатором равными долями поквартально в течение года. Платежи производятся не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

Согласно п.8.1.Договора, земельный участок передан арендатору в состоянии, отвечающем требованиям его целевого использования. Арендатор принял земельный участок, претензий к арендодателю не имеет, в связи с чем договор заключен без передаточного акта.

Дополнительным соглашением от 31.05.2012г. в договор аренды земельного участка был введен новый арендатор ООО «УралСтройМонтаж» на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 29.03.2011г. и разрешения на передачу прав и обязанностей по договору аренды от 06.04.2011г. № 510. Данное дополнительное соглашение зарегистрировано в регистрационном органе 06.07.2012г. о чем свидетельствует штамп регистрационного органа на дополнительном соглашении.

Дополнительным соглашением от 12.02.2013г. были внесены изменения по площади земельного участка (1572 кв.м.) и его кадастрового номера (74:33:0307002:8725), так же были внесены изменения по цели использования: для строительства предприятия бытового обслуживания населения.

Дополнительным соглашением 22.08.2013г. были внесены изменения в спорный договор о пролонгации срока договора до 29.04.2015г. Данное дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию 04.09.2013г., о чем свидетельствует штамп регистрационного органа на дополнительном соглашении.

Арендатор оплачивал арендную плату не в полном объеме, из-за чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 26.10.2012г. по 30.06.2014г. в размере 558 991,30 рублей.

17.07.2014г. между ООО «УралСтройМонтаж» и Ответчиком-ЗАО «СтройАктив» заключен договор о переводе долга в размере 558 991,30 рублей.

Согласно ст.391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Согласно ст.392.1 ГК РФ кредитор может осуществлять в отношении нового должника все права по обязательству, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

06.11.2015г. ЗАО «СтройАктив» реорганизовано в форме преобразования в ООО «СтройАктив» (выписка ЕГРП от 21.01.2013г.).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.04.2016 по делу № А60-5467/16 исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью "Стройактив" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу  Администрации города Магнитогорска (ИНН <***>, ОГРН <***>) взыскано 558991 руб. 30 коп., в доход федерального бюджета государственную пошлину 14180 руб.

В связи с тем, что указанный долг своевременно ответчиком не уплачен, на основании п. 5.3. договора истец начислил неустойку, которая ранее им не предъявлялась к взысканию,  из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

За период с 17.06.2014 по 01.03.2018 начислена  неустойка в сумме 756874 руб. 22 коп. Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

В связи с тем, что ответчик не представил доказательства  уплаты неустойки, требование истца о взыскании с ответчика суммы неустойки в размере 756874 руб. 22 коп. законно, обосновано и подлежит удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройАктив» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  в пользу Администрация города Магнитогорска (ИНН <***>, ОГРН <***>)  756874 руб. 22 коп. пени.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройАктив» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18137 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья                                                         П.Б. Ванин