Решение от 27 декабря 2017 г. по делу № А07-22876/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-22876/2017
г. Уфа
28 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Напольской Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "БРС-Терм" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 831-К от 12.07.2004г. в размере 160 763,66 руб. и пени 27 432,12 руб.,

без участия сторон, извещены надлежащим образом.

Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "БРС-Терм" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 831-К от 12.07.2004г. в размере 160 763,66 руб. за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 и пени 27 432,12 руб. за период с 11.04.2014 по 19.07.2017.

Определением суда от 31.07.2017 дело принято к производству с рассмотрением в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

24.08.2017 от истца в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило уточнение к исковому заявлению, в связи с чем для необходимости выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств суд определением от 25.09.2017 в соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец неоднократно уточнял исковые требования, в редакции уточнения, представленного в судебное заседание 22.12.2017, просит взыскать с ответчика 175 744,96 руб., в том числе 142 608,66 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 831-К от 12.07.2004г. за период с 01.01.2014 по 3 квартал 2017 года включительно и 33 136,30 руб. пени за период с 11.04.2014 по 10.10.2017.

Суд принимает уточнение иска в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается с учетом названного уточнения.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление, обоснованных возражений суду не представил, требования истца не оспорил.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В силу части 4 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ "О почтовой связи" порядок оказания услуг почтовой связи регулируется Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234 (далее - Правила).

Согласно пункту 31 Правил регистрируемые почтовые отправления, за исключением заказных почтовых отправлений, пересылаемых в форме электронного документа, и почтовые переводы принимаются в объектах почтовой связи с обязательным указанием адреса отправителя. При приеме регистрируемого почтового отправления или почтового перевода отправителю выдается квитанция. В квитанции указываются вид и категория почтового отправления (почтового перевода), фамилия адресата (наименование юридического лица), наименование объекта почтовой связи места назначения, номер почтового отправления (почтового перевода).

Вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (уполномоченным представителям) осуществляются при предъявлении документа, удостоверяющего личность (пункт 33 Правил).

В соответствии с подпунктом "в" пункта 35 Правил при отсутствии адресата по указанному в почтовом отправлении адресу, данное отправление операторы почтовой связи возвращают по обратному адресу.

Почтовое отправление разряда "Судебное" хранится в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня его поступления в орган почтовой связи (пункт 20.15 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 17.05.2012г. № 114-п). При неявке за ним адресата в течение трех рабочих дней после доставки первичного извещения формы 22 ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение формы 22-в. На оборотной стороне почтового отправления или сопроводительного адреса к нему делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником (пункт 20.17). По истечении установленного срока хранения не полученное адресатом почтовое отправление возвращается по обратному адресу, указанному на нем (пункт 21.1).

Копии определений Арбитражного суда Республики Башкортостан о принятии иска к производству, о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о назначении дела к судебному разбирательству, об отложении судебного разбирательства в соответствии с вышеперечисленными требованиями действующего процессуального законодательства Арбитражным судом Республики Башкортостан были направлены ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (452780, РБ, Туймазинский район, д. Имангулово, км 1298).

Указанные заказные письма были возвращены в Арбитражный суд Республики Башкортостан в невскрытом виде с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения». При этом на конвертах, в которых ответчикам направлялись определения, имеется отметка органа почтовой связи о первичном, вторичном извещении (л. <...>).

С учетом того, что на вернувшихся в Арбитражный суд Республики Башкортостан почтовых конвертах имеются отметки организации почтовой связи о направлении ответчику как первичного, вторичного извещения в соответствии с пунктом 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014г. № 234 и "Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (введены в действие приказом ФГУП "Почта России" № 343 от 31 августа 2005 года), а также учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении истца и ответчика о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие названных участников арбитражного процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев представленные материалы, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 12 июля 2004 года между Администрацией муниципального образования Верхнебишиндинский сельсовет Туймазинского района Республики Башкортостан (арендодатель) и обществом "БРС-Терм" (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 831-К из категории земель промышленности с кадастровым номером 02:46:130704:0006, площадью 19 000 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, 1298 км автодороги Уфа-Самара-Челябинск в районе пос. Имангулово для использования в целях строительства завода по выпуску газовых котлов (л. д. 8-10).

Основанием для подписания договора явилось постановление муниципального образования Верхнебишиндинский сельсовет Туймазинского района РБ от 30.06.2004 № 42 «О передаче ООО «БРС-Терм» в аренду сроком на 25 лет земельного участка в районе п. Имангулово для строительства завода по выпуску газовых котлов» (л. д. 15).

Согласно п. 3.1 договора срок аренды участка устанавливается с 30.06.2004 по 30.06.2029.

Условия договора применяются к отношениям, фактически возникшим между сторонами до его заключения, в порядке ст. 425 ГК РФ (п. 3.2 договора).

Договор, заключенный на срок более одного года вступает в силу с даты его государственной регистрации в Государственной регистрационной палате РБ (п.3.3 договора).

В силу п. 4.1 договора ставка арендной платы на момент подписания договора составляет 39,92 руб. за один квадратный метр в год.

Размер арендной платы на 2004 год составляет 3 793 руб. (п. 4.2).

Арендная плата исчисляется со дня подписания постановления главы муниципального образования Верхнебишиндинский сельсовет Туймазинского района РБ от 30.06.2004 № 42 о предоставлении земельного участка в аренду и вносится равными долями ежеквартально от указанной в п. 4.2 суммы в срок до 10 числа следующего месяца за отчетным кварталом. За последний квартал календарного года - не позднее 25 декабря (п.4.3).

Согласно п. 4.4 договора размер арендной платы исчисляется путем умножения ставки арендной платы для данного экономико-планировочного района, вида функционального использования и типа объектов на площадь земельного участка (приложение №1).

Расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендодателем (п. 4.5 договора).

В соответствии с п. 6.2 договора арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком, в том числе и в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы.

Пунктом 7.2 договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы платежей за истекший расчетный период.

В связи с наличием задолженности по арендной плате истец направлял ответчику претензионное письмо №896 от 06.04.2017 с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения (л. д. 19).

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с названным иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с внесением платы за предоставление в пользование земельного участка, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы в том числе земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, имеет индивидуально-определенный признак и границы, прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 02:46:130704:0006.

Проанализировав содержание условий договора аренды № 831-К от 12.07.2004, суд приходит к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды.

Поскольку договор аренды от 12.07.2004 заключен на срок с 30.06.2004 по 30.06.2029, т.е. на срок больше года, он подлежит государственной регистрации, которая произведена 12.07.2004 (запись в ЕГПН № 02-01/63-11/2004-362; л. д. 17).

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В п. 19 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 также указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок относится к неразграниченным землям (л. д. 17).

Порядок определения размера арендной платы установлен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена. Размер арендной платы рассчитывается по формуле: АП = П * Б * Ки, где АП- арендная плата, П – площадь земельного участка, Б – базовая ставка арендной платы, Ки – коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

Решениями Совета муниципальный район Туймазинский район Республики Башкортостан от 25.01.2011 № 325, от 19.02.2015 № 449, от 20.01.2016 № 595, от 16.02.2017 № 128 определен размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности района Туймазинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (л. <...>, 116-124, 125-133).

Так, согласно приложениям № 3 к решению Совета МР Туймазинский район РБ от 25.01.2011 № 325, № 449 от 19.02.2015, приложениям № 4 к решению № 595 от 20.01.2016, № 128 от 16.02.2017 коэффициент для земель промышленных и коммунально-складских территорий, транспорта и связи вне черты населенного пункта (наименование сферы использования земель - промышленное строительство в течение срока, превышающего срок, предусмотренные проектом) составляет 3 Ки; согласно приложению № 4 к решению от 25.01.2011 № 325 ставка арендной платы составляет 74,8 копеек/кв.м, согласно приложению № 4 к решению № 449 от 19.02.2015 ставка арендной платы составляет 87,54 коп./кв. м., согласно приложению № 5 к решению № 595 от 20.01.2016 ставка арендной платы составляет 93,71 копеек за кв. м, согласно приложению № 5 к решению от 16.02.2017 № 128 ставка арендной платы составляет 97,93 коп / кв. м.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, признан правильным. Расчет арендной платы рассчитан по формуле АП= П х Б х Ки, где АП- размер арендной платы, П- площадь земельного участка, Б – базовая ставка арендной платы, Ки – коэффициент, учитывающий категорию арендатором и вид использования земельных участков.

Согласно представленному расчету суммы исковых требований задолженность составила (т. 2, л. д. 2-4, расчет, приложенный к уточнениям исковых требований, поступивших 22.12.2017):

за 2014 год - 42 613,08 руб. (с учетом имеющейся переплаты в размере 22,92 руб.; 10 659 руб. за каждый квартал);

за 2015 год - 49 897,80 руб. (12 474,45 руб. за каждый квартал);

за 2016 год - 53 414,70 руб. (13 353,68 руб. за 1, 2, 3 квартал, за 4 квартал – 13 353,66 руб.);

за три квартала 2017 года - 41 865,06 руб. (13 955,04 руб. за каждый квартал).

При этом в расчете задолженности истцом учтен произведенный ответчиком 02.03.2015 платеж на сумму 45181,98 руб.

Таким образом, размер задолженности ответчика составляет 142 608,66 руб. (42 613,08 + 49 897,80 + 53 414,70 + 41 865,06 - 45181,98).

Доказательства уплаты арендной платы в полном объеме, равно как и возражения против заявленных требований ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты.

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 142 608,66 руб. за период с 01.01.2014 по 3 квартал 2017 года обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 33 136,30 руб. за период с 11.04.2014 по 10.10.2017.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

На основании п. 7.2. договора в случае неуплаты платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы платежей за истекший расчетный период.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, признает его арифметически верным, по расчету истца и суда сумма пени составляет 33 136,30 руб., в том числе:

- с 11.04.2014 по 10.07.2014 на сумму 10 636 (задолженность за 1 квартал 2014 с учетом переплаты на 01.01.2013 в сумме 22,92 руб.) х 91 день х 0,05% = 483,94 руб.;

- с 11.07.2014 по 10.10.2014 на сумму 21 295,08 (задолженность за 1, 2 квартал 2014) х 92 дня х 0,05% = 979,57 руб.;

- с 11.10.2014 по 25.12.2014 на сумму 31954,08 (задолженность за 1, 2, квартал 2014) х 76 дней х 0,05% = 1214,25 руб.;

- с 26.12.2014 по 01.03.2015 на сумму 42613,08 (задолженность за 2014) х 65 дней х 0,05% = 1384,92 руб.;

- с 11.04.2015 по 10.07.2015 на сумму 9905,55 (задолженность за 2014, 1 квартал 2015 с учетом переплаты) х 91 дней х 0,05% = 450,70 руб.;

- с 11.07.2015 по 10.10.2015 на сумму 22380 (задолженность за 1, 2 квартал 2015) х 92 дня х 0,05%=1029,48 руб.;

- с 13.10.2015 по 25.12.2015 на сумму 34854,45 (задолженность за 1, 2,3 квартал 2015) х 74 дня х 0,05% = 1289,61 руб.;

- с 26.12.2015 по 10.04.2016 на сумму 47328,90 (задолженность за 2015) х 107 дней х 0,05% = 2532,09 руб.;

- с 12.04.2016 по 10.07.2016 на сумму 60682,58 (задолженность за 2015, 1 квартал 2016) х 90 дней х 0,05% = 2730,71 руб.;

- с 12.07.2016 по 10.10.2016 на сумму 74036,26 (задолженность за 2015, 1,2 квартал 2016) х 91 день х 0,05% = 3368,64 руб.;

- с 11.10.2016 по 25.12.2016 на сумму 87389,94 (задолженность за 2015, 1,2,3 квартал 2016) х 30 дней х 0,05% = 1310,84 руб.;

- с 27.12.2016 по 10.04.2017 на сумму 100 743,60 (задолженность за 2015, 2016) х 105 дней х 0,05% = 5289,03 руб.;

- с 11.04.2017 по 10.07.2017 на сумму 114 698,62 (задолженность за 2015,2016, 1 квартал 2017) х 91 день х 0,05% = 5218,78 руб.;

- с 11.07.2017 по 10.10.2017 на сумму 128 653,64 (задолженность за 2015, 2016, 1, 2 квартал 20147) х 91 день х 0,05% = 5853,74 руб.

Таким образом, поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления пени.

Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представил.

Суд руководствуется предусмотренным ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принципом свободы договора и в соответствии с требованиями ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, и удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в размере 33 136,30 руб.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести ответчика и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, которые он должен возместить в доход федерального бюджета, поскольку истец от оплаты государственной пошлины по иску освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БРС-Терм" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 831-К от 12.07.2004г. за 2014, 2015, 2016 годы и за 1, 2, 3 квартал 2017 года в размере 142 608,66 руб., пени в размере 33 136,30 руб. за период с 11.04.2014 по 10.10.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БРС-Терм" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6272 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Н.Е. Напольская