Решение от 30 января 2020 г. по делу № А82-18660/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18660/2019
г. Ярославль
30 января 2020 года
Резолютивная часть решения принята 23 января 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 741646,59 руб.,

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 20.10.2018 по 24.07.2019 в размере 741646,59 рублей за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:060708:31 площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <...> в районе дома 18.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Истец в судебное заседание явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, сообщил об изменении наименования на Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля.

В соответствии с ч. 1 ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего наименования. При отсутствии такого сообщения лицо, участвующее в деле, именуется в судебном акте исходя из последнего известного арбитражному суду наименования этого лица.

Согласно ч. 4 ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд указывает в определении или протоколе судебного заседания изменение наименования лица, участвующего в деле, его адреса, номеров телефонов и факсов, адреса электронной почты или аналогичной информации.

В порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд определил: считать надлежащим истцом по делу Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля (арендодатель) в лице истца и ответчиком (арендатор) 20.04.2011 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 23231-и, в соответствии с которым арендатору представлен земельный участок общей площадью 2000,00 кв.м с кадастровым номером 76:23:060708:31, расположенный по адресу: <...> в районе д. 18, для эксплуатации временной автостоянки на 40 машиномест.

Договор заключен на срок по 13.04.2012.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 16.05.2016 по делу № А82-16104/2015 индивидуальному предпринимателю ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к Муниципальному казенному учреждению "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" о признании права владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 76:23:060708:31 площадью 2000 кв.м., расположенным по адресу <...> в районе д.18, на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.04.2011 № 23231-и, суд установил, что письмом от 12.05.2015 № 2131 арендодатель направил в адрес арендатора уведомление о прекращении договора аренда от 20.04.2011 № 23231-и на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ и необходимости освободить земельный участок по истечение 3-х месяцев с момента получения данного уведомления, в связи с чем договор аренды прекратил свое действие.

Предметом рассматриваемого иска является взыскание с ответчика платы за пользование земельным участком с период с 20.10.2018 по 24.07.2019.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно частям 1, 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В части 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ указано, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно положениям статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела следует, что ответчик после направления ему письма об отказе от договора аренды продолжает использовать земельный участок с кадастровым номером 76:23:060708:31 для эксплуатации автостоянки. Доказательства возврата земельного участка арендодателю суду не представлены.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с этим истец вправе требовать от ответчика внесения арендной платы за весь период фактического использования земельного участка.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены 741646,59 рублей задолженности за период с 20.10.2018 по 24.07.2019

Доказательств оплаты данных сумм ответчик не предоставил, расчет не оспорил.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 17833,00 рублей в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 45,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Считать надлежащим истцом по делу Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 741646,59 рублей долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 17833,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.