Решение от 6 декабря 2017 г. по делу № А40-131348/2017

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-131348/17-21-702
г. Москва
06 декабря 2017г.
Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2017г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Каменской О.В.

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

Рассматривает в открытом судебном заседании суда дело по иску (заявлению)

МУП «ГЖЭУ-4» (141004, Московская область, Мытищи, ул. Силикатная, дом 16В)

к Министерство обороны Российской Федерации (119019, <...>)

3-и лица ООО «ВИТА» (141005 <...>; ОГРН <***>); ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (115035, <...>,; ОГРН <***>).

о взыскании задолженности в размере 35 495 рублей 81 копейка и пени в размере 6 192 рубля 56 копеек,

В судебное заседание явились:

от истца (заявителя) – неявка (не изв.)

от ответчика – ФИО2 (по дов. от 23.03.2017г.)

3-и лица – ООО «ВИТА» - неявка (изв.), ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России – ФИО3 (по дов. от 19.09.2017г.)

суд

УСТАНОВИЛ:

Рассматривается исковое заявление МУП "Городское жилищно-эксплуатационное управление №4" о взыскании с Министерства обороны РФ задолженность в размере 35 495 рублей 81 коп., пени в размере 6 192 рублей 56 копеек.

Ответчик против удовлетворении исковых требований возражал по доводам отзыва.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению в связи со следующими обстоятельствами.

Как усматривается из материалов дела, МУП «Городское жилищно-эксплуатационное управление №4» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Истец, как управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставляет коммунальные услуги (п. 31 а), в) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

У ответчика находится в собственности нежилое помещение общей площадью 70,4 кв.м. расположенное по вышеуказанному адресу.

Статьей 290 ГК РФ, а также ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам жилых помещений и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники помещений несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ст. 158 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за помещение и коммунальные платежи на основании выставленного платежного документа.

Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Оплата расходов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирных домов производится по тарифам, установленным решением Совета депутатов городского поселения Мытищи (ст. 158 ч. 4 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

Истцом произведен расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежащей оплате ответчиком путем умножения площади находящегося в собственности ответчика помещения (70,4 кв.м.) на размер платы установленной решением Совета депутатов городского поселения Мытищи.

Оплата коммунальных услуг производится по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций.

За период с 01.01.2016г. по 31.03.2016г. истцом было начислено ответчику за содержание общего имущества многоквартирного дома 35 495 руб. 81 коп.

Акты выполненных работ, счета на оплату направлялись истцом в адрес ответчика заказными письмами. Ответчик оплату не произвел, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца сумма пени составляет 6 192 руб. 56 коп.

Поскольку факт просрочки судом установлен и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства признается обоснованным.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика в части не применения к данного рода правоотношениям положений об ответственности, опровергается судебной практикой по аналогичному делу - АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 ноября 2017 г. по делу N А40-79392/2016.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ в доход федерального бюджета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330 ГК РФ ст.ст. 27-29, 33, 64-68, 71, 75, 81, 102, 110, 167-170, 176, 189 АПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства обороны РФ в пользу МУП "Городское жилищно-эксплуатационное управление №4" задолженность в размере 35 495 рублей 81 коп., пени в размере 6 192 рублей 56 копеек.

Взыскать с Министерства обороны РФ в доход Федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: О.В. Каменская