Решение от 4 апреля 2023 г. по делу № А60-5766/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-5766/2023
04 апреля 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2023 года Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело № А60-5766/2023 по заявлению ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА РАБОТНИКОВ "НАРОДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЭНЕРГИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее - заявитель

к Туринскому городскому округу в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, МИНИСТЕРСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, далее - заинтересованные лица

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии в судебном заседании

от заявителя: ФИО1, представитель по доверенности от 14.05.2020,

предъявлено удостоверение. Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены.

Заявителю процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов

составу суда не заявлено.

Заявитель обратился в суд с требованием установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения Закрытым акционерным обществом работников «Народное предприятие «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) зданием СТФ, 1967 года постройки, площадью 1998,7 кв.м.,



находящимся по адресу <...>, расположенное в кадастровом квартале 66:30:0701002.

В решении суда указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением суда от 15.02.2023 заявление принято, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

21.03.2023 Туринский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА представил отзыв, рассмотрение вопроса об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения имуществом оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

22.03.2023 МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ представило отзыв, рассмотрение вопроса об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения имуществом оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

От заявителя поступило ходатайство о приобщении документов. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Лицам, участвующим в деле разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе и в случае их неявки в предварительное судебное заседание (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Лица, участвующие в деле возражений против перехода к судебному разбирательству в данном судебном заседании не представили.

При данных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Усениновский» (СПК «Усениновский») был образован 21.12.92 в результате реорганизации в процессе приватизации совхоза «Усениновский», что подтверждается постановлением главы администрации Туринского района от 21.12.92. № 667; копией свидетельства о государственной регистрации № 108 серия IV-ТИ на основании данного постановления; протоколом собрания уполномоченных трудового коллектива совхоза «Усениновский», Туринского



района, Свердловской области, от 19.03.92.

При этом, в соответствии с действовавшими во время образования СПК «Усениновский» положениями российского законодательства о приватизации и реорганизации совхозов и колхозов, а также пунктом 6 вышеназванного постановления от 21.12.92. № 667 и пунктом 8 вышеназванного протокола от 19.03.92 СПК «Усениновский» были переданы в собственность основные фонды данного совхоза, включающие в себя здания и сооружения.

Таким образом, СПК «Усениновский» являлся собственником зданий и сооружений, как правопреемник совхоза «Усениновский».

23.09.2022 в соответствии с решением правления СПК «Усениновский», что подтверждается Протоколом № 8 заседания правления, было учреждено Общество с ограниченной ответственностью «Энергия». Имущество, подлежащее передаче ООО «Энергии» в виде взноса в уставный капитал, перечислено в приложении 1 к протоколу (п.4 протокола). Решение правления утверждено решением общего собрания членов СПК «Усениновский».

31.10.2022 ООО «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) зарегистрировано, как юридическое лицо. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ с официального сайта ФНС РФ.

В соответствии с протоколом № 9 от 12.11.2002 правление СПК «Усениновский», являясь единственным участником ООО «Энергия», решило создать Закрытое акционерное общество работников «Энергия» путем реорганизации в форме преобразования ООО «Энергия» и утвердить передаточный акт. Протоколом № 1 общего собрания учредителей (участников) ООО «Энергия» от 21.11.2002 принято решение о создании ЗАО (р) НП «Энергия» с одновременным решением организационных вопросов.

23.01.2003 сведения о ЗАО (р) НП «Энергия» внесены в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, размещенной на официальном сайте ФНС РФ.

Законность вышеуказанных действий подтверждается окончательной регистрацией ЗАО (р) НП «Энергия» в качестве юридического лица.

Переход права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке от СПК «Усениновский» к ООО «Энергия» и от ООО «Энергия» к ЗАО (Р) НП «Энергия» зарегистрирован не был. СПК «Усениновский» уклонялся от регистрации перехода права собственности на здания, а в июле 2012 года заявитель узнал об исключении СПК «Усениновский» из ЕГРЮЛ.

Вышеуказанное установлено вступившим в силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.02.2016 года по делу № А60-56101/2015, решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.03.2017 года по делу № А60-55876/2016, от 24 мая 2018 года № А60-19985/2018 и от 12 ноября 2018 года № А60-49349/2018.

Согласно Акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, в него было включено здание – свинарник 1967 года завершения строительства (лист 3 (28), раздел «прочие здания и сооружения», инв. № 7).

В вышеперечисленных документах адрес, по которому расположен данный объект, отсутствует. Справкой Администрации Туринского городского округа от



01.02.2023 № 36 подтверждается, что здание свино-товарной фермы 1967 года постройки, по современному адресному плану имеет адрес <...>. Также указанной справкой дополнительно подтверждается, что указанное здание по настоящий момент используется ЗАО (р) НП «Энергия».

В соответствии с Перечнем имущества, являющегося приложением к Акту приема передачи имущества от СПК «Усениновский» к ООО «Энергия» в оплату уставного капитала, ООО «Энергия» передана СТФ в с.Усениново 1967 года ввода в эксплуатацию (лист 18, раздел «СТФ», № п/п1).

В соответствии с Перечнем имущества, являющегося приложением к утвержденному передаточному акту в связи с реорганизацией в форме преобразования ООО «Энергия» в ЗАО (р) НП «Энергия», в ЗАО (р) НП «Энергия» передана СТФ в с.Усениново 1967 года ввода в эксплуатацию (лист 18, раздел «СТФ», № п/п1).

На кадастровом учете спорные объекты недвижимости не находятся, так как в соответствии с положениями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права.

В соответствии с представленной справкой кадастрового инженера, нежилое здание СТФ, площадью 1998,7 кв.м., находящееся по адресу <...>, используемое ЗАО (р) НП «Энергия», находится на землях неразграниченной государственной собственности, право распоряжения которыми переданы органам местного самоуправления, кадастровый квартал 66:30:0701002.

На данном объекте заявитель ведет хозяйственную деятельность, он учтен в бухгалтерском учете, что дополнительно подтверждается формой ОС-1.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт владения и пользования зданием СТФ, 1967 года постройки, площадью 1998,7 кв.м., находящееся по адресу <...>, расположенное в кадастровом квартале 66:30:0701002, как своим собственным с 12.11.2002 по настоящее время, то есть более 15 лет.

Ссылаясь на то, ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА РАБОТНИКОВ "НАРОДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЭНЕРГИЯ" владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, несёт бремя по его содержанию, в то время как отсутствует возможность регистрации права собственности на данный объект, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего



владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В силу пункта 19 Пленума ВАС РФ № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав (п. 21 Постановления Пленума).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ЗАКРЫТЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОВ РАБОТНИКОВ "НАРОДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЭНЕРГИЯ" объектом недвижимости, как своими собственными подтверждается материалами настоящего дела.

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным имуществом не установлено.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ЗАКРЫТЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ РАБОТНИКОВ "НАРОДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЭНЕРГИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующим недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности: зданием СТФ, 1967 года постройки, площадью 1998,7 кв.м., находящееся по адресу Свердловская область, Туринский район, село



Усениново, улица Пионерская, 1а, расположенное в кадастровом квартале 66:30:0701002.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Ю.Н. Матвеева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.05.2022 2:56:00



Кому выдана Матвеева Юлия Николаевна