Решение от 15 сентября 2017 г. по делу № А62-8458/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

15.09.2017 Дело № А62-8458/2014

Резолютивная часть решения оглашена 13.09.2017

Полный текст решения изготовлен 15.09.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН <***>; ИНН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Территориальное управление Росимущества в Смоленской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя (доверенность от 10.03.2017 № 187);

от других участников: не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное управление» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на земельный участок, площадью 15428 кв.м., кадастровый номер 67:27:020803:7, расположенный по адресу: <...> а также следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>:

- служебное здание (административно-хозяйственное), общей площадью 1891,8 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:209;

- здание лесопильного цеха, общей площадью 157,7 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:193;

- здание растворобетонного узла, общей площадью 184,3 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:199;

- здание полигона железобетонных изделий, общей площадью 309,7 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:204;

- здание склада, общей площадью 207,6 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:198;

- здание склада лакокрасочных материалов, общей площадью 93,1 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:206;

- помещение, общей площадью 186,5 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:213;

- помещение, общей площадью 34 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:212;

- помещение, общей площадью 214,8 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:211;

- помещение, общей площадью 209,4 кв.м., кадастровый номер 67:270020803:203 (с учетом уточнений требований, принятых судом).

Исковые требования мотивированы тем, что спорные объекты были переданы истцу по акту подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационное управление Министерства обороны Российской Федерации» (далее - ФГУП «РЭУ МО РФ»). В связи с отсутствием в акте кадастровых номеров на момент передачи, отсутствием регистрации права собственности предыдущего собственника и права хозяйственного ведения предприятия на объекты истец не имел возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском.

Решением от 27.04.2015 требования были удовлетворены, в том числе признано права собственности открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>: здание полигона железобетонных изделий, общей площадью 309,7 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:204.

АО «РЭУ» обратилось с заявлением о пересмотре решения в указанной части. В обоснование заявления АО «РЭУ» указало следующее.

На основании вышеуказанного решения право на объекты, за исключением здания полигона железобетонных изделий, общей площадью 309,7 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:204, зарегистрировано за истцом.

Управление Росреестра по Смоленской области в сообщении от 12.08.2016 исх. № 01/003/2016-6454 отказало заявителю в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости на основании п. 2 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ.

В отказе Управление Росреестра по Смоленской области пояснило, что согласно решению Арбитражного суда Смоленской области от 27.04.2015 было признано право собственности на здание полигона железобетонных изделий с кадастровым номером: 67:27:0020803:204, площадью 309,7 кв. м., при этом в кадастровых паспортах от 25.07.2016, 05.08.2016, 10.08.2016, полученных в порядке информационного взаимодействия, площадь здания указана 524,5 кв.м. Документы, выданные уполномоченными органами, содержащие информацию о причинах названных изменений, на регистрацию прав не представлены.

Из чего следует, что на момент рассмотрения государственным регистратором вопроса о возможности регистрации права собственности за АО «РЭУ» на объект недвижимости с характеристиками, указанными в решении Арбитражного суда Смоленской области от 27.04.2015 по делу № А62-8458/2014, такой объект в государственном кадастре недвижимости отсутствовал. Данный факт подтверждается письмом Управления Росреестра по Смоленской области исх. № 06-9444-ТШ.

С целью выяснения причин, послуживших основанием к изменению данных кадастрового учета объекта недвижимости (полигон железобетонных изделий, общей площадью 309,7 кв.м.) и препятствующих выполнению решения Арбитражного суда Смоленской области от 27.04.2015, АО «РЭУ» обратилось с письмом в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области о порядке и возможных вариантах решения вопроса приведения в соответствие данных Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости.

Согласно ответу от 18.01.2017 № 12/0621 изменения были внесены на основе данных, содержащихся в техническом паспорте, составленном Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 09.11.2012. Следовательно, в момент вынесения решения Арбитражного суда Смоленской области от 27.04.2015г. по делу № А62-8458/2014, сведения о данном объекте недвижимости уже были изменены (объект недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером 67:27:0020803:204, общей площадью 524,5 кв. м), то есть данные кадастрового паспорта, на основании которого судом было вынесено решение, не соответствовали фактическим данным, отраженным в государственном кадастре недвижимости.

По результатам рассмотрения заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам решением от 05.07.2017 решение Арбитражного суда Смоленской области от 27.04.2015 по делу № А62-8458/2014 в части требования о признании права собственности открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>: здание полигона железобетонных изделий, общей площадью 309,7 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:204, отменено.

Суд после отмены решения рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд заслушал объяснения явившихся представителей участников процесса, ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

ФГУП «РЭУ МО РФ» в 2009 году было реорганизовано путем преобразования в открытое акционерное общество в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», указом Президента Российской Федерации от 15.09.2008 № 1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.11.2008 № 875 «О мерах по реализации указа Президента РФ от 15.09.2008 № 1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис».

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Согласно статье 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Правопреемником ФГУП «РЭУ МО РФ» является ОАО «РЭУ».

В соответствии со статьей 11 Федерального закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия.

Условия приватизации ФГУП «РЭУ МО РФ» утверждены приказом Министра обороны РФ от 25.05.2009 № 470, в том числе состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, в который вошел спорный объект, составлен передаточный акт от 29.05.2009 (т.д. 1, л.д. 40).

Поскольку по передаточному акту от 29.05.2009 недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, было передано ОАО «РЭУ», следовательно, в результате реорганизации ФГУП «РЭУ МО РФ» к ОАО «РЭУ» перешли права на вышеуказанные объекты (указанные обстоятельства ранее установлены судом, носят преюдициальный характер).

Согласно статье 299 ГК РФ право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Ответчик решение о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам не оспорил, а также не представил возражений по существу исковых требований.

Согласно составу подлежащего передаче имущества (т.д. 1, л.д. 27) указан объект – полигон железобетонных изделий, <...>, лит. Е., площадью 309,7 кв.м., аналогично объект идентифицирован в передаточном акте (т.д. 1, л.д. 46).

Согласно уведомлениям от 14.07.2014, представленным в материалы дела (т.д. 1), право собственности на спорный объект недвижимости за иными лицами в ЕГРП не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером 67:27:0020803:204, расположенном по адресу: <...>, общей площадью 524,5 кв.м.

Вышеуказанный объект недвижимости (ОКС:204) состоит из двух помещений:

- полигон железобетонных изделий с кадастровым номером 67:27:0020803:205, общей площадью 309,7 кв. м;

- арматурный цех с кадастровым номером 67:27:0020803:211, общей площадью 214,8 кв.м., право собственности на который в настоящее время зарегистрировано за истцом.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 67:27:0020803:204, указанные ранее в решении Арбитражного суда Смоленской области от 27.04.2015, по своим характеристикам соответствуют виду и площади нежилого помещения с кадастровым номером 67:27:0020803:205 с наименованием «полигон железобетонных изделий».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в письменном отзыве от 03.07.2017 подтвердило указанные обстоятельства.

Данные расхождения в реестре не позволяют зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в отсутствие решения суда.

С учетом совокупности вышеуказанных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ОГРН <***>; ИНН <***>) на объект недвижимости (полигон железобетонных изделий) с кадастровым номером 67:27:0020803:205, общей площадью 309,7 кв. м., расположенный по адресу: <...>.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Д.Е.Яковлев