Решение от 5 июля 2017 г. по делу № А62-8458/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

05.07.2017Дело № А62-8458/14

Резолютивная часть решения оглашена 05.07.2017

Полный текст решения изготовлен 05.07.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д. Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения по делу по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН <***>; ИНН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Территориальное управление Росимущества в Смоленской области

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца: ФИО2 и ФИО3 – представителей (доверенности от 19.05.2017 № 584 и 10.03.2017 № 187);

от других участников: не явились, извещены надлежащим образом;

после перерыва: участники процесса не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное управление» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на земельный участок, площадью 15428 кв.м., кадастровый номер 67:27:020803:7, расположенный по адресу: <...> а также следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>:

- служебное здание (административно-хозяйственное), общей площадью 1891,8 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:209;

- здание лесопильного цеха, общей площадью 157,7 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:193;

- здание растворобетонного узла, общей площадью 184,3 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:199;

- здание полигона железобетонных изделий, общей площадью 309,7 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:204;

- здание склада, общей площадью 207,6 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:198;

- здание склада лакокрасочных материалов, общей площадью 93,1 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:206;

- помещение, общей площадью 186,5 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:213;

- помещение, общей площадью 34 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:212;

- помещение, общей площадью 214,8 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:211;

- помещение, общей площадью 209,4 кв.м., кадастровый номер 67:270020803:203 (с учетом уточнений требований, принятых судом).

Решением от 27.04.2015 требования были удовлетворены, в том числе признано права собственности открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>: здание полигона железобетонных изделий, общей площадью 309,7 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:204.

АО «РЭУ» обратилось с заявлением о пересмотре решения в указанной части.

Суд рассматривает заявление в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом (часть 2 статьи 316 АПК РФ).

В обоснование заявления АО «РЭУ» указало следующее.

На основании вышеуказанного решения право на объекты, за исключением здания полигона железобетонных изделий, общей площадью 309,7 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:204, зарегистрировано за истцом.

Управление Росреестра по Смоленской области в сообщении от 12.08.2016 исх. № 01/003/2016-6454 отказало заявителю в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости на основании п. 2 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ.

В отказе Управление Росреестра по Смоленской области пояснило, что согласно решению Арбитражного суда Смоленской области от 27.04.2015 было признано право собственности на здание полигона железобетонных изделий с кадастровым номером: 67:27:0020803:204, площадью 309,7 кв. м., при этом в кадастровых паспортах от 25.07.2016, 05.08.2016, 10.08.2016, полученных в порядке информационного взаимодействия, площадь здания указана 524,5 кв.м. Документы, выданные уполномоченными органами, содержащие информацию о причинах названных изменений, на регистрацию прав не представлены.

Из чего следует, что на момент рассмотрения государственным регистратором вопроса о возможности регистрации права собственности за АО «РЭУ» на объект недвижимости с характеристиками, указанными в решении Арбитражного суда Смоленской области от 27.04.2015 по делу № А62-8458/2014, такой объект в государственном кадастре недвижимости отсутствовал. Данный факт подтверждается письмом Управления Росреестра по Смоленской области исх. № 06-9444-ТШ.

С целью выяснения причин, послуживших основанием к изменению данных кадастрового учета объекта недвижимости (полигон железобетонных изделий, общей площадью 309,7 кв.м.) и препятствующих выполнению решения Арбитражного суда Смоленской области от 27.04.2015, АО «РЭУ» обратилось с письмом в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области о порядке и возможных вариантах решения вопроса приведения в соответствие данных Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости.

Согласно ответу от 18.01.2017 № 12/0621 изменения были внесены на основе данных, содержащихся в техническом паспорте, составленном Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 09.11.2012. Следовательно, в момент вынесения решения Арбитражного суда Смоленской области от 27.04.2015г. по делу № А62-8458/2014, сведения о данном объекте недвижимости уже были изменены (объект недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером 67:27:0020803:204, общей площадью 524,5 кв. м), то есть данные кадастрового паспорта, на основании которого судом было вынесено решение, не соответствовали фактическим данным, отраженным в государственном кадастре недвижимости.

С учетом указанных обстоятельств, рассмотрев ходатайство истца, суд принял к рассмотрению заявление в порядке статьи 117 и части 2 статьи 312 АПК РФ.

Вышеуказанный объект недвижимости состоит из двух помещений:

- полигон железобетонных изделий с кадастровым номером 67:27:0020803:205, общей площадью 309,7 кв. м;

- арматурный цех с кадастровым номером 67:27:0020803:211, общей площадью 214,8 кв.м.

Сведения о площади объекта недвижимости с кадастровым номером 67:27:0020803:204, указанные в решении Арбитражного суда Смоленской области от 27.04.2015, по своим характеристикам соответствуют виду и площади нежилого помещения с кадастровым номером 67:27:0020803:205 с наименованием «полигон железобетонных изделий».

Следовательно, имеет место расхождение в сведениях о виде объекта недвижимости, его кадастровом номере, содержащихся в документе кадастрового учета (кадастровый паспорт от 29.10.2014 № 6700/301/2014-349596, представленный в Арбитражный суд Смоленской области по делу) и государственном кадастре недвижимости, которые не были известны истцу и стали известны только из сообщения от филиала ФГБУ «ФКП Росрестра» по Смоленской области от 18.01.2017 исх. № 12/0621.

Данные обстоятельства не позволяют зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, исполнив тем самым решение суда.

В силу статьи 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов являются, в частности, вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу.

Судом принимается во внимание, что истцом при рассмотрении дела были представлены кадастровые паспорта, выданные уполномоченным органом, в связи с чем он не знал и не мог знать о наличии расхождений в площади объекта и наличии у объекта другого кадастрового номера, так как дополнительная проверка сведений не является обязанностью заявителя.

В настоящее время в решении суда содержится констатация права собственности на объект, который фактически отсутствует. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером 67:27:0020803:204, расположенном по адресу: <...>, общей площадью 524,5 кв. м.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в письменном отзыве подтвердило указанные обстоятельства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что решение должно быть исполнимым, однако это невозможно с учетом названных расхождений, суд считает заявление о пересмотре подлежащим удовлетворению, а ранее вынесенное решение в части требования о признании права собственности открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>: здание полигона железобетонных изделий, общей площадью 309,7 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:204, – отмене.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 311, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

заявление открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворить.

Отменить решение Арбитражного суда Смоленской области от 27.04.2015 по делу № А62-8458/2014 в части требования о признании права собственности открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>: здание полигона железобетонных изделий, общей площадью 309,7 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020803:204.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Д.Е. Яковлев