Решение от 17 марта 2020 г. по делу № А68-14565/2019

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-14565/2019

Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 марта 2020 г.


Арбитражный суд Тульской области в составе:

судьи Андреевой Е.В. протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Бакатуева Е. С. рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования г. Алексин (ОГРН <***>, ИНН <***>) к МУП МО г. Алексин «Водопроводно – канализационное хозяйство г. Алексин» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 30.03.2005 № 1380-ЗМ в размере 6 707 руб. 69 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 26.09.2019 № 71 ,

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 21.01.2020, диплом от 02.12.2010 ФГОУ ВПО МУ МВД РФ,



УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Алексин (далее – администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением (с учетом уточнения от 05.02.2020) к МУП МО г. Алексин «Водопроводно – канализационное хозяйство г. Алексин» (далее – МУП, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 30.03.2005 № 1380-Зм в размере 6 707 руб. 69 коп. за период с 1 кв. 2012г. по 3 кв. 2016г.

Истец поддержал свои требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил:

30.03.2005 между администрацией муниципального образования Алексинский район (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Водопроводно-канализационное хозяйство» (арендатор) заключен договор аренды № 1380-ЗМ земельного участка с кадастровым номером 71:24:030214:0015, площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Категория земель: земли поселений, вид угодий: «общественные улицы и площади» - 44 кв.м., «застроенные территории» - 64 кв.м. Данный земельный участок предоставляется: для размещения и эксплуатации насосной станции. Договор прошел государственную регистрацию 03.10.2005. Договор заключен на сроком на 49 лет.

В соответствии с Законом Тульской области от 11.06.2014 № 2Л40-ЗТО «О преобразовании муниципальных образований, расположенных на территории Алексинского района Тульской области», решений Собрания депутатов муниципального образования город Алексин от 22.09.2014 № 1(1).8 «О правопреемственности органов местного самоуправления Алексинского района», от 30.09.2014 № 2(2).2 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов муниципального образования город Алексин от 22.09.2014 № 1(1).8 «О правопреемственности органов местного самоуправления Алексинского района» администрация муниципального образования Алексинский район была преобразована, правопреемником которой стала администрация муниципального образования город Алексин.

Общая сумма ежегодной арендной платы за арендованный земельный участок составляет 643 руб. 90 коп. Арендная плата вносится ежеквартально по ? суммы годовой арендной платы до 10 числа первого месяца каждого квартала. (п.п 4.1, 4.2 договора).

Постановлением администрации от 03.10.2012 года № 1842 «Об изменении арендной платы в действующих договорах аренды земельных участков» был утвержден размер арендной платы по договору аренды от 30.03.2005 года № 1380-ЗМ, который составил 1 693 руб. 52 коп. в год.

Постановлением от 21.04.2016 года № 782 «Об утверждении размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в ведении муниципального образования город Алексин и предоставленные на праве аренды Муниципальному унитарному предприятию «Водопроводно-канализационное хозяйство» был утвержден размер арендной платы по договору аренды от 30.03.2005 года № 1380-ЗМ, который составил 471 руб. 64 коп. в год.

В нарушение условий договора арендатором арендная плата за период с 1 квартала 2012 по 4 квартал 2019 не выплачена в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 8 122 руб. 61 коп.

Истец 28.10.2019 вручил ответчику претензию № 188 с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени. 07.11.2019 МУП «ВКХ» осуществило оплату задолженности за период с 4 квартала 2016 по 2 квартал 2019, что подтверждается платежным поручением от 07.11.2019 № 1263.

Оставшаяся часть задолженности в размере 6 825 руб. 60 коп. ответчиком не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

05.02.2020 в связи с оплатой ответчиком задолженности за 4 квартал 2019 в размере 117 руб. 91 коп. (платежное поручение от 09.01.2020 № 12), истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 30.03.2005 № 1380-ЗМ за период с 1 квартала 2012 по 3 квартал 2016 в размере 6 707 руб. 69 коп.

Ответчик возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК РФ).

На основании пп.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (ч.1 ст.65 ЗК РФ).

Согласно ч.4 и 12 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (ч.1 ст.39.8 ЗК РФ).

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены договором аренды от 30.03.2005 № 1380-ЗМ.

Факт предоставления в аренду земельного участка подтверждается материалами дела.

Как предусмотрено п. 4.2 договора арендная плата вносится ежеквартально по ? суммы годовой арендной платы до 10 числа первого месяца каждого квартала

В связи с тем, что ответчиком не осуществлялись арендные платежи с 1 квартала 2012 по 3 квартал 2016, истцом было заявлено требование о взыскание задолженности за указанный период в размере 6 707 руб. 69 коп.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на предъявление требований о взыскании задолженности за период с 1 квартала 2012 по 3 квартал 2016 года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Статьей 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что администрация обратилась с иском в суд 05.12.2019. При этом предъявлена к взысканию задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2012 по 3 квартал 2016 года в размере 6 707 руб. 69 коп.

Учитывая, что срок исковой давности по данному иску ограничен тремя годами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по взысканию задолженности и пени за период 1 квартала 2012 по 3 квартал 2016 года (с учетом претензионного срока), поскольку они заявлены за пределами установленного срока исковой давности.

Следовательно, требования о взыскании задолженности удовлетворению не подлежат.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец на основании ст.333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г. Алексин отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.


Судья Е.В. Андреева