Решение от 29 декабря 2025 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-115771/2024
30 декабря 2025 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 2 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2025 года

Арбитражный суд в составе: судьи Е.В. Васильевой

протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Е.А. Монастырюк

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

ООО "СЕКТОР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

3-и лица - ООО "ИМПУЛЬС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ГБУ МО "МОСАВТОДОР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ФИО1, ФИО2, ТУ Росимущества в Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Комитет лесного хозяйства Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Администрация Дмитровского муниципального округа Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ПАО "РОССЕТИ МР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ФИО3, ФИО4,

о признании незаконным решения, об обязании, о взыскании,

в судебном заседании присутствуют представители: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ООО "СЕКТОР" (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – заинтересованное лицо, Управление) с требованиями:

- признать незаконным Уведомление Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № КУВД-001/2024-32869303/9 от 30 октября 2024 года;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Московской области осуществить действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении сооружения - кабельная линия РП-1 10кВ д. Минеево - РП Нерощино на основании заявления Nº КУВД-001/2024-32869303 от 23 июля 2024г.

- взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу ООО «СЕКТОР» государственную пошлину в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч рублей).

В судебном заседании заслушан представитель заявителя, поддержавший заявленные требования по основаниям указанным в заявлении.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей заинтересованного лица и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения спора.

Исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства и выслушав пояснения лиц участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее:

Заявитель в обосновании заявленных требований указывает, что 16 апреля 2008 года ООО «Сафари Парк-ЭнергоСервис» в целях прокладки линии электроснабжения ЮкВ был выдан Акт №484 выбора земельного участка.

Согласно акту проектируемая линия электроснабжения проходит в восточном направлении от РП д. Минеево, проходит вдоль южной полосы отвода автодороги, далее огибает с юга - западную окраину д. Ульянки, далее трасса поворачивает в южном направлении и далее в юго-восточном направлении и проходит вдоль грунтовой дороги, далее проходит вдоль границы лесного массива и по краю поля, далее вдоль подъездной автодороги к д. Нерощино, по южной стороне отвода автодороги подходит к территории ДНИ «Нерощино».

Данный акт согласован со всеми заинтересованными лицами, в том числе с Управлением Мосавтодора, Управлением Дмитровского лесничества, ОАО «МОЭСК» и другими организациями и учреждениями.

ООО «СЕКТОР» расположены по адресу: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/п, в районе д. Гришино (кад. №50:04:0120111:163 - расположена трансформаторная подстанция).

11 марта 2024 года между ООО «СЕКТОР» и ТСН «Нерощино» был заключен акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственности №1. В соответствии с актом ТСН «Нерощино» присоединено по сети ООО «СЕКТОР» ЮкВ: КЛ от Г1СТ 585 «Дмитров» по фид №21 и №30 до РП Минеево, кабельная линия ЮкВ АСБл-Зх240, от ячеек №10, №7 ЮкВ РП Минеево до РП ЮкВ Нерощино, от яч №3, №8 РП ЮкВ Нерощино до ТП ТСН «Нерощино» 1250кВа, от ввода №1 и №2.

В акте об осуществлении технологического присоединения №БП/53/24-М1 от 24 апреля 2024 года в перечне точек присоединения указана РП-2 ЮкВ п. Нерощино ООО «СЕКТОР».

Согласно техническому плану от 20 сентября 2024 года кабельная линия РП-1 ЮкВ д. Минеево - РП Нерощино проходит по следующим земельным участкам:

50:04:0180210:218 (собственник ООО «Импульс, в ЕГРН указана информация о распределительной подстанции и первом участке кабельной линии КЛ-ЮкВ, от Г1С 585 «Дмитров» до РП-1 ЮкВ д. Минеево);

- 50:04:0180210:595 (собственник Московская область, в постоянном бессрочном пользовании у ГБУ МО «Мосавтодор»);

- 50:04:0180208:386 (собственник Московская область, в постоянном бессрочном пользовании у ГБУ МО «Мосавтодор»);

- 50:04:0180208:284 (собственник ФИО4);

- 50:04:0180208:194 (собственник ФИО3);

- 50:04:0000000:100888 (собственник ФИО1);

- 50:04:0000000:96071 (собственник Московская область, в постоянном бессрочном пользовании у ГБУ МО «Мосавтодор»);

- 50:04:0180210:349 (собственник ООО «Импульс);

- 50:04:0180206:2 (собственник ООО «Импульс»;

- 50:04:0000000:89164 (собственник Российская Федерация);

- 50:04:0180309:3 (собственник ФИО1);

- 50:04:0120106:837 (собственник ФИО2).

В соответствии с приложением к акту выбора №484 от 16 апреля 2008 года утверждена схема прокладки кабельной линии.

Постановлением №3388-П от 06 мая 2010 года Администрации Дмитровского муниципального района Московской области утвержден акт выбора земельного участка для прокладки линии электроснабжения ЮкВ по адресу: Московская область, Дмитровский район, деревня Минеево - деревня Нерощино.

Согласно Постановлению объект является линейным сооружением и расположен на землях следующих категорий - земли населенных пунктов; земли сельскохозяйственного назначения; земли лесного фонда.

29 октября 2013 года Центральным управлением Ростехнадзора было выдано ООО «Сафари Парк-ЭнергоСервис» разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки №3.2/1-13-625 для электроснабжения строительства коттеджной застройки по адресу: Московская область, Дмитровский район, вблизи д. Нерощино.

В 2022 году ООО «Сафари Парк-ЭнегоСервис» было ликвидировано.

Между ООО «СЕКТОР» и АО «Мосэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения №99644904 от 01 декабря 2020 года. Согласно данному договору, энергопринимающие объекты

Между ООО «СЕКТОР» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 28 мая 2024 года был заключен договор №72л по подготовке технического плана по постановке па учет сооружения кабельная линия РП-1 10кВ д. ФИО6 Нерощино, расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, г/п Дмитров.

23.07.2024 заявитель обратился в адрес Управления Росреестра по Московской области с заявлением №КУВД-001/2024-32869303 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права.

По результатам рассмотрения заявления, 30 октября 2025 года Управлением Росреестра по Московской области вынесено уведомление № КУВД-001/2024-32869303/9 об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Считая незаконным уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав незаконными и нарушающими права заявителя, Общество обратилось с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно частям 4 и 5 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенных норм необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 4 статьи 1 Закона N 218-ФЗ, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В силу части 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 16 апреля 2008 года ООО «Сафари Парк-ЭнергоСервис» в целях прокладки линии электроснабжения 10кВ был выдан Акт №484 выбора земельного участка.

Согласно акту проектируемая линия электроснабжения проходит в восточном направлении от РП д. Минеево, проходит вдоль южной полосы отвода автодороги, далее огибает с юга - западную окраину д. Ульянки, далее трасса поворачивает в южном направлении и далее в юго-восточном направлении и проходит вдоль грунтовой дороги, далее проходит вдоль границы лесного массива и по краю поля, далее вдоль подъездной автодороги к д. Нерощино, по южной стороне отвода автодороги подходит к территории ДНИ «Нерощино».

Данный акт согласован со всеми заинтересованными лицами, в том числе с Управлением Мосавтодора, Управлением Дмитровского лесничества, ОАО «МОЭСК» и другими организациями и учреждениями.

ООО «СЕКТОР» расположены по адресу: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/п, в районе д. Гришино (кад. №50:04:0120111:163 - расположена трансформаторная подстанция).

11 марта 2024 года между ООО «СЕКТОР» и ТСН «Нерощино» был заключен акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственности №1.

В соответствии с актом ТСН «Нерощино» присоединено по сети ООО «СЕКТОР» ЮкВ: КЛ от ПСТ 585 «Дмитров» по фид №21 и №30 до РП Минеево, кабельная линия 10кВ АСБл-3х240, от ячеек №10, №7 ЮкВ РП Минеево до РП 10кВ Нерощино, от яч №3, №8 РП 10кВ Нерощино до ТП ТСН «Нерощино» 1250кВа, от ввода №1 и №2.

В акте об осуществлении технологического присоединения №БП/53/24-М1 от 24 апреля 2024 года в перечне точек присоединения указана РП-2 10кВ п. Нерощино ООО «СЕКТОР».

Согласно техническому плану от 20 сентября 2024 года кабельная линия РП-1 ЮкВ д. Минеево - РП Нерощино проходит по следующим земельным участкам:

- 50:04:0180210:218 (собственник ООО «Импульс, в ЕГРН указана информация о распределительной подстанции и первом участке кабельной линии КЛ-ЮкВ, от Г1С 585 «Дмитров» до РП-1 ЮкВ д. Минеево);

- 50:04:0180210:595 (собственник Московская область, в постоянном бессрочном пользовании у ГБУ МО «Мосавтодор»);

- 50:04:0180208:386 (собственник Московская область, в постоянном бессрочном пользовании у ГБУ МО «Мосавтодор»);

- 50:04:0180208:284 (собственник ФИО4);

- 50:04:0180208:194 (собственник ФИО3);

- 50:04:0000000:100888 (собственник ФИО1);

- 50:04:0000000:96071 (собственник Московская область, в постоянном бессрочном пользовании у ГБУ МО «Мосавтодор»);

- 50:04:0180210:349 (собственник ООО «Импульс);

- 50:04:0180206:2 (собственник ООО «Импульс»;

- 50:04:0000000:89164 (собственник Российская Федерация);

- 50:04:0180309:3 (собственник ФИО1);

- 50:04:0120106:837 (собственник ФИО2).

В соответствии с приложением к акту выбора №484 от 16 апреля 2008 года утверждена схема прокладки кабельной линии.

Постановлением №3388-П от 06 мая 2010 года Администрации Дмитровского муниципального района Московской области утвержден акт выбора земельного участка для прокладки линии электроснабжения 10кВ по адресу: Московская область, Дмитровский район, деревня Минеево - деревня Нерощино.

Согласно Постановлению объект является линейным сооружением и расположен на землях следующих категорий - земли населенных пунктов; земли сельскохозяйственного назначения; земли лесного фонда.

29 октября 2013 года Центральным управлением Ростехнадзора было выдано ООО «Сафари Парк-ЭнергоСервис» разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки №3.2/1-13-625 для электроснабжения строительства коттеджной застройки по адресу: Московская область, Дмитровский район, вблизи д. Нерощино.

В 2022 году ООО «Сафари Парк-ЭнегоСервис» было ликвидировано.

Между ООО «СЕКТОР» и АО «Мосэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения №99644904 от 01 декабря 2020 года. Согласно данному договору, энергопринимающие объекты

Между ООО «СЕКРТОР» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 28 мая 2024 года был заключен договор №72л по подготовке технического плана по постановке па учет сооружения кабельная линия РП-1 10кВ д. ФИО6 Нерощино, расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, г/п Дмитров.

23.07.2024 заявитель обратился в адрес Управления Росреестра по Московской области с заявлением №КУВД-001/2024-32869303 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права.

По результатам рассмотрения заявления, 30 октября 2025 года Управлением Росреестра по Московской области вынесено уведомление № КУВД-001/2024-32869303/9 об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В обосновании своего отказе заинтересованное лицо указало что, заявителем не устранены обстоятельства установленный в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) , и неустранением приведенной(ых) в данном уведомлении причины (причин), препятствующей(их) осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе:

п. 7 ч. 1 ст. 26: Полное вхождение ОКС в земельный участок;

Созданный Объект капитального строительства: ОКС не полностью входит в границы ЗУ -966.31 кв.м. Точность проведения проверки: 0.005.;

Созданный Объект капитального строительства: ОКС не полностью входит в границы ЗУ - 3.00 кв.м. Точность проведения проверки: 0.005.;

Созданный Объект капитального строительства: ОКС расположен в границах ЗУ 50:04:0000000:100888, который не указан в ТП.

Заявитель, в обосновании заявленных доводов незаконности оспариваемого уведомления указывает, что у регистрационного органа отсутствовали основания для отказа в осуществлении регистрационных действий в отношении сооружения, поскольку в адрес регистрационного органа был предоставлен полный перечень документов необходимых для осуществления регистрационных действий..

Рассмотрев доводы заявителя, изложенные в заявлении, суд указывает следующее.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Перечень документов предусмотрен частью 2 названной статьи.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости (часть 10 статьи 40 Федерального закона N 218-ФЗ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В указанный перечень, в том числе, включены подземные линейные сооружения и их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешение на строительство (пункт 1); линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (пункт 5).

Таким образом, на строительство кабельной линии 10 кВ (Сооружения), за регистрацией права на которое заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, не требуется получение разрешения на строительство, и строительство сооружения могло осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

В части выводов Управления о том, что созданный Объект капитального строительства: ОКС не полностью входит в границы ЗУ -966.31 кв.м. Точность проведения проверки: 0.005.; созданный Объект капитального строительства: ОКС не полностью входит в границы ЗУ - 3.00 кв.м. Точность проведения проверки: 0.005.; созданный Объект капитального строительства: ОКС расположен в границах ЗУ 50:04:0000000:100888, который не указан в ТП, суд указывает следующее.

Суд отмечает, что основание (объект капитального строительства: ОКС не полностью входит в границы ЗУ) не расшифровано заинтересованным лицом в оспариваемом решении (отзыв не представлен), в связи с чем подлежит отклонению судом как не относящееся к предмету государственного учета, поскольку согласно технической документации на сооружение его длина измеряется в метрах и составляет 4319 метров, каких-либо данных о сооружении измеренных в кв.м. заявителем заинтересованному лицу не представлялось. Доказательств обратного суду не представлено.

В части доводов управления о том, что ОКС расположен в границах ЗУ 50:04:0000000:100888, который не указан в ТП, суд указывает следующее.

В соответствии с частью 3 пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации нрав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 5.1. вышеуказанного Закона о регистрации при рассмотрении дополнительно представленных в орган регистрации прав документов, направленных в целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, направление уведомления о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав допускается в случае, сели в лих документах нс устранены ранее выявленные причины такого приостановлении или сели при рассмотрении тшх документов выявлены иные причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации нрав. В этом случае уведомлений о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав направляются заявителю органом регистрации прав не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения таких документов и должно содержать указанные неустранснные основания приостановлении, иные причины приостановления, связанные е такими дополнительно представленными документами. Уведомление о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не может содержать иных оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, связанных с такими дополнительно представленными документами.

Заявитель подавал последний дополнительный пакет документов для устранения оснований для приостановления регистрационных действий 11 октября 2024 года.

17 октября было получено уведомление о неустранении причин приостановки (причины: отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и правоустанавливающих документов па земельные участки).

Однако, указанные основании ранее не указывались в уведомлениях о приостановлении регистрационных действий и о неустранении причин.

Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0000000:100888 был образован только 02 октября 2024 года, данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180208:26, выписка из ЕГРН на которая была приобщена к техническому плану.

Таким образом, доводы заинтересованного лица, что созданный Объект капитального строительства ОКС расположен в границах ЗУ 50:04:0000000:100888, который не указан в техническом паспорте, судом признается несостоятельным.

В части возражений третьего лица об осуществлении кадастрового учета, поскольку кабельные линии проходят через границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180208:194, прокладка которой не согласовывалось с собственником земельного участка ФИО3, суд указывает следующее.

В ходе рассмотрения спора заявителем в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, в котором указывается следующее:

Из представленной схемы расположения земельных участков с К№50:04:0180208:284 и 50:04:0180208:194 на кадастровом плане территории и фактическому пользованию видно, что данные земельные участки имеют реестровую ошибку в местоположении границ.

Реестровая ошибка - это ошибка в координатах участка, перенесенная в ЕГРН. Эта ошибка была допущена лицом, проводившим кадастровые работы по постановке земельных участков на кадастровый учет и отражена в документах, переданных в Росреестр.

При обследовании земельных участков с К№50:04:0180208:284 и К№50:04:0180208:194 было выявлено, что фактические границы закреплены на местности металлическим забором и забором из сетки-рабицы. Следы переноса забора у данных земельных участков отсутствуют. Искусственное ограждение земельных участков имеет все признаки установки более 15 лет назад.

Земельный участок с К№50:04:0180208:194 был поставлен на кадастровый учет в 2006 году в системе координат СК-63.

Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с К№50:04:0180208:194 могла возникнуть:

1) Из-за перехода системы координат СК-63 в местную систему координат МСК-50. Переход из СК-63 в МСК-50 был проведен в 2008 году.

Причина погрешности: различие в начальных точках и ориентирование осей, поскольку местная система координат смещена относительно государственной, что приводит к погрешности в значениях при переходе из одной системы в другую.

2) Из-за неправильной привязки к существующим опорным геодезическим пунктам и высокой погрешности измерительных приборов.

Исходя из вышесказанного разница между фактической границей и границей, сведения о которой содержатся в ЕГРН, могла возникнуть в связи с изменением системы координат, при переводе координат границ участка с К№50:04:0180208:194 из СК-63 в МСК-50, в результате чего произошло смещение координат границ земельного участка с К№50:04:0180208:194.

Земельный участок с К№50:04:0180208:284 был поставлен на кадастровый учет в 2013 году в системе координат МСК-50.

Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с К№50:04:0180208:284 могла возникнуть из-за неправильной привязки к существующим опорным геодезическим пунктам и высокой погрешностью измерительных приборов. Контрольные измерения проводились приборами, обеспечивающими высокую точность измерений.

Фактическое расположение земельных участков с К№50:04:0180208:284 и К№50:04:0180208:194 ни как не мешает прохождению кабельной линии РП-1 10 кВ д. Минеево-РП Нерощино.

Рассмотрев доводы третьего лица и заявителя, суд указывает следующее.

В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 39.33 и пункта 3 статьи 39.36 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в случае в том числе размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300 утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Пунктом 11 указанного перечня к таким объектам отнесены линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Таким образом, указанные объекты на основании постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 могут размещаться на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков, и установления сервитутов

Между тем, нормы подпункта 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 11 постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 не подлежат применению к спорным отношениям в силу того, что касаются случаев использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Исходя из технического плана от 20.09.2024, спорное сооружение расположено в пределах земельных участков 50:04:0180210:218, 50:04:0180210:595, 50:04:0180208:386, 50:04:0180208:284, 50:04:0180208:194, 50:04:0000000:96071, 50:04:0180210:349, 50:04:0180206:2, 50:04:0180309:3, 50:04:0000000:89164, 50:04:0120106:837.

При этом, земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0180208:284, 50:04:0180208:194, занятый указанным объектом, не относится к публичным землям, собственником земельного участка является ФИО3 (50:04:0180208:194).

В ситуации, когда у заявителя отсутствуют право на земельный участок, признание права на объект недвижимости ограничит права землепользователей в связи с установлением охранных зон в отсутствие установленных законом оснований.

Вместе с тем гражданские права могут быть ограничены лишь на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции, абз. 2 ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы заявителя о том, что имеется ошибка координатах местоположения земельного участка, не подлежат рассмотрению в рамках настоящего спора.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии у государственного регистратора предусмотренных статьей 26 Закона N 218-ФЗ оснований для предусмотренного статьей 27 Закона N 218-ФЗ основания для отказа в государственной регистрации ввиду неустранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации.

Суд отмечает, что выбор способа защиты права осуществляется лицом самостоятельно, что следует из положений ст. 12 ГК РФ.

В данном конкретном случае права заявителя не могут быть восстановлены посредством обращения в суд с требованиями, реализуемыми в административно-публичном порядке, поскольку касаются права третьих лиц.

С учетом изложенного, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования Общества, сформулированные в порядке гл.24 АПК РФ не подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Учитывая, что в удовлетворении заявления отказано, госпошлина возмещению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Е.В. Васильева