Резолютивная часть решения от 16 сентября 2024 г. по делу № А53-37997/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-37997/23
17 сентября 2024 г.
г. Ростов-на-Дону


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества

с ограниченной ответственностью "АЗСК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Комитету по управлению имуществом города Волгодонска (ОГРН:

<***>, ИНН: <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2

Сергеевне (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о признании отчета об оценке рыночной стоимости годового размера арендной

платы недостоверным в части, об урегулировании разногласий, возникших при

заключении договора аренды муниципального имущества (с учетом уточнения) и по встречному иску об обязании освободить муниципальное имущество

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальные исковые требования удовлетворить.

Признать недостоверным отчет об оценки № 499/2023 от 21.06.2023 в части

определения рыночной стоимости аренды объекта с кадастровым номером

61:48:0040206:176.

Принять условия договора аренды объекта с кадастровым номером

61:48:0040206:176 в следующей редакции: Пункт 5.1 раздела 5 Договора изложить в редакции:

«5.1. Месячная плата за арендуемое имущество, подлежащая перечислению в

бюджет города Волгодонска, составляет 345 250, 00 рублей (триста сорок пять тысяч

двести пятьдесят рублей 00 копеек)». - Пункт 5.5. раздела 5 изложить в редакции:

«5.5. Арендная плата за неполный месяц рассчитывается как часть месячной

арендной платы пропорционально отношению количества дней аренды к общему

количеству дней в месяце.». - Приложение № 2 к Договору:

по тексту Приложения № 2: принять за расчет размер годовой арендной платы4 143 000 рублей (четыре миллиона сто сорок три тысячи рублей 00 копеек), определенный в соответствии с заключением эксперта от 08.04.2024г. № 157-03-Э\2024.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Волгодонска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "АЗСК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебных расходов 91 000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Пипник Т. Д.