Решение от 24 октября 2019 г. по делу № А21-5959/2016

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-5959/2016
г. Калининград
24 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2019.

Полный текст решения изготовлен 24.10.2019.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Маркер» (ОГРН <***>; 236016, <...>)

-о признании незаконными действий организатора торгов № 020616/1479979/01 – 1) федерального государственного унитарного предприятия «Специализированное предприятие по размещению федеральных органов государственной власти и обслуживанию объектов казны» (ОГРН <***>; 129515, <...>) по объявлению торгов № 020616/1479979/01 – аукциона на право заключения договора аренды федерального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении ФГУП «Росразмещение», расположенного по адресу: <...>,

- о признании недействительными торгов № 020616/1479979/01 на право заключения договора аренды федерального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении ФГУП «Росразмещение», расположенного по адресу: <...>, результат которых выражен в протоколе № 1 от 23.06.2016 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 020616/1479979/01,

-о признании недействительным договора аренды, заключенного между ФГУП «Росразмещение» и 2) обществом с ограниченной ответственностью «Клео» (ОГРН 1103925000190№ 236009, <...>) по результатам проведения торгов № 020616/1479979/01,

- о применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО «Клео» вернуть переданное по договору аренды, заключенному с ФГУП «Росразмещение» и ООО «Клео» по результатам проведения торгов № 020616/1479979/01, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, арендодателю – ФГУП «Росразмещение»,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчиков:1) ФИО2, доверенность, паспорт,

2) не явился, извещен;

установил:

ООО «Маркер» в соответствии с охранно-арендным договором с 02.04.1993 по 02.04.2042 арендовало часть помещений Бастиона «Обертайх» в г. Калининграде на углу ул. А. Невского и ул. Литовский вал.

Дополнительным соглашением № Р14-С/166.2 от 11.11.2014 сумма арендной платы определена в размере 2 124 000 руб. в год (177 000 руб. в месяц), а также предусмотрено, что невнесение арендной платы в полном объеме более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа является основанием для досрочного расторжения договора арендодателем («ФГУП «Росразмещение») в одностороннем порядке без обращения в суд и выселения арендатора.

03.11.2015 ООО «Маркер» получило от ФГУП «Росразмещение» уведомление о расторжении договора в одностороннем внесудебном порядке и вселении, поскольку у общества имеется задолженность в размере 1 250 419,35 руб.

02.06.2016 ФГУП «Росразмещение» разместило в сети Интернет извещение о проведении торгов № 020616/1477979/01 указанного выше имущества.

В соответствии с протоколом № 1 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 020616//1477979/01 от 23.06.2016 на участие в аукционе была подана одна заявка ООО «Клео», в связи с чем аукцион признан несостоявшимся и договор следует заключить с ООО «Клео».

11.07.2016 между ФГУП «Росразмещение» (арендодатель) и ООО «Клео» (арендатор) заключен договора аренды № Р16-А/473 объектов федерального недвижимого имущества (редюит, каземат редюита, полукапонир Бастиона «Обертайх»).

Ссылаясь на недействительность названных выше дополнительного соглашения и уведомления о расторжении договора, в связи с чем ФГУП «Росразмещение» незаконно провело торги и заключило договор аренды с ООО «Клео», ООО «Маркер» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта по делу № А21-8943/2015.

В судебном заседании 23.10.2019 производство по делу было возобновлено и в отсутствие возражений дело было рассмотрено по существу.

В удовлетворении искового заявления следует отказать по следующим основаниям.

По результатам рассмотрения дела № А21-3356/2015 ООО «Маркер» было отказано в признании недействительным дополнительного соглашения от 11.11.2014 № Р14-С/166.2 к охранно-арендному договору от 02.04.1993.

По результатам рассмотрения дела № А21-8943/2015 ООО «Маркер» было отказано в признании незаключенным дополнительного соглашения от 11.11.2014 № Р14-С166.2 к охранно-арендному договору от 02.04.1993 и в признании незаконным уведомления о расторжении охранно-арендного договора в одностороннем внесудебном порядке.

Судебные акты по указанным делам вступили в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При изложенных обстоятельствах у ФГУП «Росразмещение» имелись основания для проведения торгов и заключения по результатам их проведения договора аренды с ООО «Клео».

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Маркер» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.А. Зинченко