Решение от 15 декабря 2020 г. по делу № А70-18750/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-18750/2020
г. Тюмень
15 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 09.12.2020г.

Решение в полном объеме изготовлено 15.12.2020г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело, возбужденное по иску

Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - истец)

к Некоммерческому частному учреждению культуры «музей частных коллекций» (далее - ответчик)

третье лицо – МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство»

об обязании

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 26.12.2019 №191

от ответчика: Першинг Г.В., доверенность от 10.01.2018 №01-Г/18

от третьего лица: ФИО3, доверенность от 24.12.2019 №74

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени 03.11.2020 обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Некоммерческому частному учреждению культуры «музей частных коллекций» об обязании освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 310,7 кв.м.

Как следует из материалов дела, между истцом (ссудодатель), третьим лицом (балансодержатель) и ответчиком (ссудополучатель) 03.10.2018 заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом №101832914, по которому во временное безвозмездное пользование передается муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 310,7 кв.м. (п.1.3 договора). Собственником указанного имущества является муниципальное образование городской округ Тюмень, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2019 года. Согласно п.1.1 договора основанием для заключения договора является приказ истца от 24.09.2018 №3755 «О предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование».

Договор действует с даты передачи помещения по акту приема-передачи на пять лет (п.1.2 договора).

По условиям договора ссудополучатель обязан самостоятельно производить коммунальные платежи. Обеспечивать вывоз твердых бытовых отходов с начала срока действия договора. Ссудополучатель обязан в течение 45 дней с даты заключения договора предоставить балансодержателю экземпляр договора на оказание коммунальных услуг, документ на вывоз твердых бытовых отходов в соответствии с муниципальными правовыми актами г.Тюмени (п.2.8 договора).

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что ссудодатель (истец) в одностороннем порядке отказывается от договора путем направления ссудополучателю (ответчику) уведомления в случае:

а) несоблюдения ссудополучателем целевого использования муниципального имущества,

б) несоблюдения ссудополучателем условий договора,

в) несоблюдения ссудополучателем требований действующего законодательства РФ, муниципальных правовых актов г.Тюмени,

г) несоблюдения ссудополучателем порядка передачи муниципального имущества г.Тюмени в аренду, безвозмездное пользование, утверждённого решение Тюменской городской Думы,

д) непредставления департаменту документов, указанных в п.2.9 договора либо, если из представленных документов следует, что ссудополучатель является хозяйствующим субъектов, т.е. осуществляет деятельность, приносящую ему доход.

В указанных случаях договор считается расторгнутым, а ссудополучатель подлежит выселению по истечении тридцати дней с момента направления уведомления департаментом.

В соответствии с п.6.3 договора ссудополучатель обязуется уведомить департамент об изменении юридического и почтового адреса в течение 10 дней с момента их изменения. Ссудополучатель несет ответственность за несвоевременное или ненадлежащее уведомление департамента об изменении юридического и почтового адреса и вытекающие из этого последствия, связанные с исполнением договора. Ссудополучатель гарантирует что адрес: 625022, <...>, а также, что корреспонденция, направленная по данному адресу будет считаться доставленной ссудополучателю.

Помещение передано ссудополучателю (ответчику) по акту от 26.09.2018 года.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что по информации балансодержателя (третьего лица) ссудополучателем не были предоставлены экземпляры договоров на электроснабжения, теплоснабжения, а также документ на вывоз твердых бытовых отходов (письма от 14.03.2019 №30-54-Исх-001016/19-, от 22.06.2020 №30-54-Исх-003489/20- с актом обследования от 09.10.2020). При это, балансодержатель (третье лицо) неоднократно обращался к ссудополучателю (ответчику) с требованиями о предоставлении названных договоров (письма от 19.05.2020 №30-08-3260/20, от 23.01.2020 №30-08-224/20, от 18.02.2020 №30-08-615/20 с актом проверки от 14.02.2020). Согласно последней информации балансодержателя (третьего лица) по состоянию на день рассмотрения спора по существу ссудополучателем (ответчиком) не представлен экземпляр договора на предоставление услуг по энергоснабжению.

В связи с невыполнением требований балансодержателя по предоставлению указанных выше документов, истец в адрес ответчика направил уведомление от 09.09.2020 №44-08-4185/20 об одностороннем отказе от договора, возврате имущества (освобождения помещения) и уплате штрафа, в котором указал, что договор считается расторгнутым, а ссудополучатель полежит выселению по истечении тридцати дней с момента направления данного уведомления. По истечении тридцати дней с момента направления указанного уведомления договор считается расторгнутым.

Указанные выше письма истца и третьего лица направлялись по адресу ответчика, указанному в п.6.3 договора и являющемуся юридическим адресом ответчика согласно выписке из ЕГРЮЛ.

Также истец указывает на то, что в отношении ответчика 26.08.2019 принято решение Арбитражного суда Тюменской области по делу №А70-11166/2019 о взыскании 31731,34 рублей штрафа по договору от 03.10.2018 №101832914 за несоблюдение условий договора в части непредоставление указанных выше договоров.

Поскольку ответчик требования истца в добровольном порядке не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на иск не представил. При этом, представитель ответчика устно пояснил о том, что договор на электроснабжение до настоящего времени не заключен.

Третье лицо представило отзыв в поддержку иска.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативно правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускает, за исключением случаев предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст.450.1 ГК РФ установлено, что право на односторонний отказ от договора (его исполнения) может быть осуществлено путем уведомления другой стороны о соответствующем отказе. Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными нормативными правовыми актами или договором.

Материалами дела подтверждается несоблюдение ответчиком условий договора в части предоставления, запрашиваемых истцом документов по оказанию коммунальных услуг, а именно договора на электроснабжение, что согласно п.5.4 договора является основанием для одностороннего отказа от договора со стороны ссудодателя (истца).

Порядок одностороннего расторжения договора, как следует из материалов дела, истцом соблюден.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В п.8 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 №35 «О последствиях расторжения договора» указано, что в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда) лицо, получившее имущество по договору обязано в разумной срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства, что до настоящего времени ответчик занимаемое спорное нежилое помещение, не возвратил его истцу по акту приема-передачи.

С учетом указанного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета (ч.3 ст.110 АПК РФ).

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 6000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Некоммерческое частное учреждению культуры «Музей частных коллекций» в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силу освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 310,7 кв.м.

Взыскать с Некоммерческого частного учреждения культуры «Музей частных коллекций» в доход федерального бюджета 6000,00 рублей госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья

Маркова Н.Л.