Решение от 20 февраля 2023 г. по делу № А40-224628/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-224628/22-50-1692

20.02.2023 г.


Резолютивная часть решения изготовлена 17.01.2023г.

Полный текст решения изготовлен 20.02.2023г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего И.А.Васильевой

членов суда: единолично

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" (107174, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.06.2007, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Бута" (107140, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, Верхняя Красносельская ул., д. 10а, стр. 2, этаж 1, ком. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2017, ИНН: <***>)

о взыскании 671 707 руб. 02 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества №№ 0014151-ЖТК-МСК-01-11-2020/60 от 03.11.2020г.

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 671 707 руб. 02 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества №№ 0014151-ЖТК-МСК-01-11-2020/60 от 03.11.2020г.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 14.11.2022г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы 14.11.2022г. направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы по адресу: https://kad.arbitr.ru/Card/ec08cc7c-fb89-42b6-ac8f-dc0e98a3bfa8.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В срок, установленный определением суда, с учетом п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда г. Москвы от 08.10.2012 г. № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства, от ответчика не поступил письменный отзыв на иск.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.

В канцелярию суда от ответчика поступила апелляционная жалоба по делу.

В порядке части 2 статьи 229 АПК РФ судом составлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Между АО «ЖТК» (арендодателем, истцом) и ООО «Бута» (арендатором, ответчиком) был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» №0014151-ЖТК-МСК-01-11-2020/60 от 03.11.2020г., Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью, расположенное по адресу: г, Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 10А, строен. 2, включающее в себя: здание (нежилое здание) общей площадью 116,2 кв.м, кадастровый номер 77:01:0003060:1241 (далее - Недвижимое имущество).

Согласно п.5.1. договора, размер ежемесячного платежа по настоящему Договору (аренды плата) принимается равным 98 799 рублей 05 коп., кроме того НДС 19 759 (Девятнадцать тысяч семы пятьдесят девять) рублей 81 коп., всего с учетом НДС 118 558 рублей 86 коп.

Согласно п.5.1. договора, арендная плата по настоящему Договору ежемесячно в полном объем перечисляется на счет Арендодателя, указанный в разделе 13 Договора.

Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение (пятнадцати) дней с даты подписания обеими Сторонами настоящего Договора. Последующее внесение арендной платы производится за каждый месяц до 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца.

Днем исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме предусмотренном в Договоре, на расчетный счет Арендодателя.

Как указывает истец, в период действия договора у ответчика образовалась задолженность по внесению арендных платежей на общую сумму 671 707 руб. 02 коп.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, претензия истца (исх. от 20.09.2022 г. № б/н) оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 671 707 руб. 02 коп.

С учетом изложенного, исковые требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в части 58 658 руб. 07 коп. долга и 10 327 руб. 77 коп. неустойки.

Судебные расходы относятся на ответчика в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бута" (ИНН: <***>) в пользу Акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" (ИНН: <***>) 671 707 руб. 02 коп. долга и 16 434 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СудьяИ.А. Васильева