Решение от 21 февраля 2019 г. по делу № А32-13317/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар № А32-13317/2018

21.02.2019

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28.01.2019

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2019

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Министерства природных ресурсов Краснодарского края, г. Краснодар (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

к ООО «РУСС», г. Краснодар (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности по договору аренды участка от 10.01.2012 №11-09а-015,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «РУСС» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 10.01.2012 №11-09а-015 в размере 279 432,61 руб., из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет в размере 266 910,14 руб. за период с 01.05.2017 по 30.09.2017, пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет в размере 12 522,47 руб., а также расторжении договора аренды лесного участка от 10.01.2012 №11-09а-015.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя сделкой обязательств.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 28.01.2019 до 17.50 час. После перерыва судебное заседание продолжено в указанную дату и время в отсутствие представителей.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон в судебных заседаниях, суд установил следующее.

10.01.2012 департамент лесного хозяйства Краснодарского края (арендодатель) и ООО «Титаник» (арендатор) подписали договор №11-09а-015 аренды лесного участка, общей площадью 38 га, расположенного в квартале 10А, выдела 16, 17, 18, 19, 20, квартал 11А, выдела 1,2,10,11,28,29,30,41,42,43,44,45,47,48,50,52, часть выдела 49,53 в Краснодарском лесничестве, Елизаветинском участковом лесничестве, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 23-09-01-08-00104, 23-09-01-08-00105 сроком на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности.

Схема расположения лесного участка и его характеристики приводятся в приложениях № 1 и 2 (границы лесного участка определены на плане лесного участка, являющегося неотъемлемой частью договора).

Пунктом 2.6 Договора предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 2.8 договора предусмотрено, что размер арендной платы, перечисляемый в федеральный бюджет, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата по новым ставкам исчисляется и уплачивается с даты вступления в силу правового акта, которым изменен размер арендной платы.

В силу пункта 4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,07% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 20.07.2012 № 69-09 лесной участок поступил во владение арендатора.

Договором от 10.01.2012 права и обязанности арендатора переданы первоначальным арендатором - ООО «Титаник» новому арендатору - ООО «РУСС».

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2012 № 1478 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19 октября 2012 года № 1250 "О министерстве природных ресурсов и лесного хозяйства Краснодарского края"» министерство природных ресурсов и лесного хозяйства Краснодарского края переименовано в министерство природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от 17 января 2013 года серии 23 номер 007886494 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Этим же постановлением губернатора министерство природных ресурсов Краснодарского края реорганизовано путем присоединения к нему департамента лесного хозяйства Краснодарского края, в связи, с чем все права и обязанности по договору аренды лесного участка от №11-09а-015 от 10.01.2012 перешли к министерству природных ресурсов Краснодарского края.

Как указывает истец, ответчик свои обязательства по договору по внесению арендной платы не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность по внесению арендных платежей за период за период с 01.05.2017 по 30.09.2017 в размере 266 910,14 руб.

В дело представлен претензия от 09.11.2017 с предложением об оплате задолженности, а в случае неоплаты – расторжении доовора.

Доказательства оплаты ответчик суду не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В статье 9 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и лесным законодательством.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В порядке статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесных участков земель лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определяются договором аренды лесного участка.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательства оплаты задолженности по арендной плате за спорный период.

Вступившим в законную силу решением от 07.12.2018 по делу А32-29642/2018 дана оценка доводу ответчика о том, что участок им не может использоваться в связи с переводом его иную категорию «земли населенных пунктов», указанный довод признан несостоятельным.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебных актом арбитражного суда в силу положений ст. 69 АПК РФ не подлежат доказыванию при рассмотрении другого арбитражного дела, в котором участвуют те же лица.

Выводы суда по делу А32-29642/2018 в части возможности использования земельного участка обществом являются преюдициальными для настоящего дела.

Требование истца о взыскании задолженности следует удовлетворить.

Истец так же просит взыскать пени за период с период с 15.05.2017 по 30.09.2017 в размере 12522,47 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Указанное требование также подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от №11-09а-015 от 10.01.2012.

Как было указано выше, досудебный порядок урегулирования спора истцом был соблюден.

Вступившим в законную силу решением от 07.12.2018 по делу А32-29642/2018 договор расторгнут в связи с неуплатой ответчиком арендной платы более двух сроков подряд.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если имеется вступивший в законную силу судебный акт, принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Норма пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривая возможность прекращения производства по делу только в случаях, когда право на судебную защиту было реализовано в состоявшемся ранее судебном процессе, направлена на пресечение рассмотрения судами тождественных споров (между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям).

Судом установлено, что предметы и основания иска в деле А32-29642/2018 и в настоящем деле в части расторжения договора являются тождественными. Разные периоды начисления и взыскания задолженности на указанный вывод повлиять не могут.

При таких обстоятельствах производство по делу по требованию о расторжении договора следует прекратить.

Руководствуясь статьями 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «РУСС», г. Краснодар (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края, г. Краснодар (ИНН: <***> ОГРН: <***>) 266 910,14 руб. задолженности, 12 522,47 руб. неустойки и 8 589 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

В части требования о расторжении договора производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья М.М. Данько