Решение от 27 сентября 2017 г. по делу № А60-28101/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-28101/2017
28 сентября 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2017 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Металлпак» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «КЕДР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 89567 руб. 61 коп.

Истец и ответчик  не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.

В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.


Общество с ограниченной ответственностью «Металлпак» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КЕДР» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №2302/180-А от 27.02.2015 в размере 89576 руб. 61 коп.

Определением суда от 04 июля 2017 года исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 07 августа 2017 года н 15 час. 15 мин.

Определением суда от 08 августа 2017 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 25 сентября 2017 года на 09 час. 20 мин.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не направил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   



установил:

как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ООО «СТО Уральские автомобили» (в настоящий момент – ООО «Кедр» (арендатор) подписан Договор №2302/180-А аренды нежилого помещения от 27.02.2015 (далее – договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения в здании цеха №5, строение Литер Д3, офис 11, на 2-м этаже, площадью 16,6 кв.м. по адресу:  <...> (пункт 1.1 договора).

Договор вступает в силу с 27.02.2015 года и действует до 31.01.2016. Если арендатор продолжает пользоваться арендуемым помещением после истечения срока действия договора то, при отсутствии возражений арендодателя, договор аренды считается возобновленным (снова перезаключенным) на тот же срок и тех же условиях (пункт 5.1 договора).

В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор заключен на срок менее года, в связи с чем государственной регистрации не требуется (п. 2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 г. N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").

Поскольку условия договора аренды позволяют с точностью установить его предмет, а также срок договора составляет менее года, указанный договор считаются заключенным.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 27.02.2015, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.3.2 договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить предусмотренную договором арендную плату.

Согласно пункту 3.1 договора, арендная плата состоит из двух частей: постоянной (платы за пользование помещением) и переменной (эквивалентной стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг).

Арендатор вносит арендную плату на расчетный счет Арендодателя 2 раза в месяц:

-постоянную часть не позднее 30 числа месяца, предшествующего отчетному,

-переменную часть, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, постоянная часть арендной платы в месяц составляет 5810,00 рублей (пять тысяч восемьсот десять рублей, 00 копеек), в том числе НДС 886,27 рублей (восемьсот восемьдесят шесть рублей 27 копеек), согласно протоколу согласования договорной цены (Приложение № 3).

Для целей уплаты переменной части арендной платы Арендодателем рассчитывается стоимость потребленных Арендатором коммунальных услуг, исходя из фактического потребления в расчетном периоде, по показаниям приборов учета, что фиксируется двухсторонними актами. При отсутствии приборов учета или их неисправности в соответствии с приложением №4 к настоящему договору.

Ориентировочная переменная часть арендной платы, исходя из прогнозируемого объема ежемесячного потребления коммунальных услуг и их стоимости, на момент заключения настоящего договора приведена в приложении №4 к настоящему договору.

Согласно Протоколу согласования договорной цены (Приложение №3) к договору арендная плата за пользование нежилыми помещениями общей площадью 16,6 кв.м. по адресу: <...> составляет 5810 руб. 00 коп.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договорами, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме.

У ответчика перед истцом по состоянию на 01.01.2017 образовалась задолженность в общей сумме 89576 руб. 61 коп.

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом ответчику направлена (квитанции №20509, №007127 от 23.01.2017) претензия №23013 от 20.01.2017 с требованием об оплате задолженности по договору аренды от 27.02.2015. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 89576 руб. 61 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 89576 руб. 61 коп.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в размере 3583 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КЕДР» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Металлпак» задолженность по договору аренды нежилого помещения №2302/180-А от 27.02.2015 в размере 89576 (восемьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 61 копейка.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КЕДР» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3583 (три тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья                                                                И.В. Пшеничникова