Резолютивная часть решения от 21 июля 2022 г. по делу № А45-17777/2021

38/2022-184051(1)



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А45-17777/2021
г. Новосибирск
21 июля 2022 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Орбита» (ОГРН: <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» (ОГРН: <***>), г. Новосибирск

об обязании передать техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, о взыскании денежной суммы (астрента) в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда,

руководствуясь статьями 110, 167-170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Орбита» техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом № 17 по ул.


Ленина в городе Новосибирске по акту приема-передачи в течение двух дней с момента вступления в законную силу решения суда, а именно:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (актуализированный технический паспорт на многоквартирный дом);

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета:

- электрощитовая (энергомер СЕ303 трехфазный непрямого включения с трансформаторами тока) - паспорт, акт ввода в эксплуатацию;

- трансформаторы тока 3 шт. - паспорта, акт ввода в эксплуатацию;

- МОП CA4-U678 № 536556 (электросчетчик) - паспорт, акт ввода в эксплуатацию;

- Индивидуальный тепловой пункт:

- ВПУ ГВС Ридан № 014-31794 (ГВС водоподогревающее устройство до 40гр.) - паспорт, проект, акт ввода в эксплуатацию;

- ВПУ (ГВС водоподогревающее устройство) ГВС Ридан № 014-31795 -паспорт, проект, акт ввода в эксплуатацию от 60 гр.);

- Регулятор двухходовой ML-6420A 3031-3 Honeywell (механический прибор с электроприводом) - паспорт, проект автоматика тепломеханики;

- СПТ 943 - (тепловычислитель) - паспорт, свидетельство о поверке, проект;

- ХВС ПРЭМ диаметр 32 № 296500 - паспорт, свидетельство о поверке, проект;

- Отопление Т1 ПРЭМ диаметр 50 № 402208 - паспорт, свидетельство о поверке, проект;

- Т2 ПРЭМ диаметр 50 № 138631 - паспорт, свидетельство о поверке, проект;

и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета


(технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, проводимого в 2020 (прочие работы), в 2019 (прочие работы), оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за каждым месяц за последние три года; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению капитального ремонта;

4.акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (акты весенних и осенних осмотров), акты технических осмотров, журнал осмотра за последние три года;

5. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду - за последние три года;

6. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);


8. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

9. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

10. решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - за последние три года;

11. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

12. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения;

13. исполнительные чертежи контуров заземления; 14. журналы заявок жителей - за последние три года;

15. протоколы измерения вентиляции - за последние три года;

16. финансовый отчет по исполнению договора управления, оборотно- сальдовая ведомость по лицевым счетам многоквартирного дома, истории начисления по жилым и нежилым помещениям со сведениями по собственникам и нанимателям с указанием задолженностей - за последние три года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Орбита» денежную сумму (астрент) в случае нарушения сроков исполнения решения суда по передаче документации начиная с 3-го дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу в размере 500 рублей за каждый день просрочки до момента его фактического исполнения в полном объеме.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании судебного астрента отказать.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью

«Управляющая компания «Содружество» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Орбита» 6 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья М.И. Мартынова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 14.01.2022 5:23:24

Кому выдана Мартынова Мария Ивановна