Решение от 22 мая 2020 г. по делу № А21-725/2020

Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


город Калининград Дело № А21-725/2020

«22» мая 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 22 мая 2020 года.


Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Любимовой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Зеленоградский городской округ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Балтикремкомплект» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 6 191 678,79 руб.


при участии в судебном заседании: согласно протоколу;



установил:

Администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ» (место нахождения: 238530, <...>) (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Балтикремкомплект» (место нахождения: 236001, <...>, пом. III) (далее – ООО«Балтикремкомплект», ответчик) задолженности в размере 6 191 678,79 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, представил для приобщения к материалам дела письменный текст заявления о признании иска.

Письменный текст приобщен к материалам дела.

25 августа 2011 года между Администрацией и ООО «Балтикремкомплект» (Застройщик) был заключен договор о развитии застроенной территории (далее – договор).

Предметом договора является развитие застроенной территории ориентировочной площадью 3,65 га, расположенной в границах улицы Морской п. Малиновка в г. Зеленоградске, решение о развитии которой принято в соответствии с постановлением администрации МО «Зеленоградское городское поселение» от 08.07.2011 № 140 «О развитии застроенной территории в границах улиц МО «Зеленоградское городское поселение».

Согласно п. 3.1.3. договора, застройщик обязался передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения, из расчета 10% от общей площади вновь построенного жилого фонда, на подлежащей застройке территории, по согласованию с администрацией г. Зеленоградска, для предоставления гражданам, переселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в многоквартирных домах, в соответствии с установленными нормами предоставления площади жилого помещения, не позднее 5 лет с момента с даты заключения договора или 1 года с даты постройки жилого фонда. Подписать график ввода жилого фонда с условием его передачи от каждого вводимого объекта для администрации.

02 декабря 2016 года ООО «Балтикремкомплект» ввело в эксплуатацию 50-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Зеленоградск, <...>.

По условиям договора в Администрацию фактически было передано только 3 квартиры, общей площадью 132,8 кв.м., расположенные в указанном жилом доме.

Задолженность по не переданным квартирам составила:

2759,9 кв.м. – 275,99 кв.м. – общий метраж, который ответчик должен передать в Администрацию из расчета 10% по условиям договора.

275,99 кв.м. – 132,8 кв.м. = 143,19 кв.м. – задолженность, оставшаяся не переданной ответчиком.

В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.09.2019 № 553/пр, средняя стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения в Калининградской области на IV квартал составила 43 241 руб.

Таким образом, размер задолженности ООО «Балтикремкомплект» в денежном эквиваленте составил 143,19 кв.м. ? 43 241 руб. = 6 191 678,79 руб.

Поскольку все квартиры в жилом доме по ул. Римской, 1 в г. Зеленоградске были ответчиком реализованы, что делает невозможным получение имущества в натуре, то истец, полагая, что взыскание задолженности в денежном эквиваленте единственно возможный вариант истребовать задолженность от ответчика, направил последнему 11.10.2019 претензию о добровольной уплате указанной суммы во внесудебном порядке.

Не получив удовлетворение своих требований в досудебном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска ответчиком принято судом.

Статьей 112 АПК РФ предусмотрено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дело по существу, или в определении.

Принимая во внимание, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

Вместе с тем, суд, руководствуясь частью 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика до 5 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БалтикРемКомплект» в пользу Администрации муниципального образования «Зеленоградский городской округ» задолженность по квартирам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> в размере 6 191 678,79 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БалтикРемКомплект» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья С.Ю. Любимова