Решение от 9 декабря 2019 г. по делу № А41-78751/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-78751/19
09 декабря 2019 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 02 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2019 года


Арбитражный суд Московской области в лице судьи Кулматова Т.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Товарищества собственников жилья "Мой дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к МУП "СЕРПУХОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьи лица:

1) Администрация г.о. Серпухов (ИНН <***>)

2) Серпуховский филиал ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН <***>),

о взыскании 14028,82 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания,



установил:

ТСЖ «Мой дом» (истец) обратилось в суд с иском к МУП «Серпуховская теплосеть» (ответчик) о взыскании убытков, связанных с обслуживанием индивидуального теплового пункта (ИТП), затрат на электроэнергию, в многоквартирном доме № 102 по ул. Советская г. Серпухова Московской области (МКД) в сумме 13433,86 руб. за период с января по май 2019, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 29.07.2019 в размере 594,96 руб.

Истец требования поддержал. Ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Госжилинспекцию МО. Суд отклонил ходатайство в связи с отсутствием оснований для привлечения, предусмотренных ст. 51 АПК РФ.

Ответчик иск не признал.

Из материалов дела следует, что между истцом (абонент) и ответчиком (РСО) заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 118 от 01.03.2004.

Как поясняет истец, согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности и акту разграничения балансовой принадлежности между сторонами (приложение к договору), ответчик РСО является стороной, ответственной за убытки, связанные с эксплуатацией ИТП, находящегося в МКД. Данный ИТП к общему имуществу МКД не относится, а принадлежит на праве собственности го Серпухов. Ранее ответчик оплачивал данные убытки напрямую в АО «Мосэнергосбыт».

01.12.2018 между МУП «Серпуховская теплосеть», ООО «Газпром теплоэнерго МО» и ТСЖ «Мой Дом» заключено трехстороннее соглашение о замене стороны в договоре № 118 от 01.03.2004, согласно п. 4.1 которого новая ТСО не несет солидарную ответственность с первоначальной ТСО.

В письме от 21.11.2018 Серпуховский филиал ООО «Газпром Теплоэнерго МО» сообщил, что между ним и го Серпухов заключено концессионное соглашение № 384 в отношении объектов теплоснабжения расположенных в границах го Серпухова. 171.2.2018 КУИ г. Серпухова передал все объекты теплоснабжения по актам приема-передачи в эксплуатацию ООО «Газпром теплоэнерго МО». При этом, ИТП, расположенное в МКД, передано не было и в актах приема-передачи не фигурирует.

Таким образом, истец полагает, что лицом, ответственным за эксплуатацию ИТП, за оплату электроэнергии в ИТП, является ответчик, а ТСЖ, оплачивая эти расходы, несет убытки.

В претензии к ответчику истец потребовал возместить убытки, после чего обратился в суд с иском.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктами 1, 2 ст. 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец полагает, что убытки у него возникли в результате несения им расходов на эксплуатацию ИТП, находящуюся в МКД, и обязанность ответчика по их возмещению предусмотрена договором.

В соответствии с п. 1 ст. 309, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ).

Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно п. 2 «ж» Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее – правила № 491) в состав общего имущества включаются: иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Как видно из акта разграничения эксплуатационной ответственности от 17.02.2016 между МУП «Серпуховская теплосеть» и ТСЖ «Мой дом», ИТП расположена в МКД.

Доказательств передачи ИТП ответчику, иным лицам, в материалы дела не представлено. Доказательств наличия у ответчика прав на спорный ИТП также не представлено.

Кроме того, истец испрашивает убытки за период январь-май 2019 с ответчика, между тем, с декабря 2018 года действие договора № 118 от 01.03.2004 между истцом и ответчиком прекращено в связи с заменой стороны договора – ответчика на новую ТСО.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности истцом возникновения у него убытков в результате неправомерных действий (бездействия) ответчика.

Заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде.



Судья Т.Ш. Кулматов