Решение от 14 сентября 2023 г. по делу № А16-595/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-595/2023
г. Биробиджан
14 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2023 года.

судьи Столбовой С.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Прокуратуры Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) в интересах муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в лице Администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области

к обществу с ограниченной ответственностью "Экспресс" (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН <***>, ИНН <***>),

администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (п. Николаевка Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании недействительным договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности от 05.07.2022, заключенного между администрацией Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области и обществом с ограниченной ответственностью "Экспресс",

о примениении последствия недействительности ничтожных сделок, обязав общество с ограниченной ответственностью "Экспресс", возвратить администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области муниципальное имущество, перечисленное в 2 приложении № 2 договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности от 05.07.2022,

при участии ФИО2 – представителя истца по доверенности от 11.08.2023 № 8-08-2023/2776,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Еврейской автономной области (далее – истец,) обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс» (далее – ответчик, общество), администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (далее – ответчик, администрация) о признании недействительным договора аренды муниципального имущества от 05.07.2022, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав общество с ограниченной ответственностью «Экспресс» возвратить администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области муниципальное имущество, переданное по приложению № 2 договора аренды муниципального имущества от 05.07.2022.

От администрации 03.07.2023 пришел отзыв, в котором ответчик просит рассмотреть иск без его участия (л.д. 58).

Представитель ООО «Экспресс» 12.07.2023 направил отзыв, в котором указал, что иск не признает, на территории муниципального образования нет иной организации, которая может предоставлять коммунальную услугу. Иск направлен на причинение вреда неограниченному кругу лиц (л.д. 61).

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просила суд признать недействительным договор аренды муниципального имущества, применить последствия недействительности ничтожных сделок, обязав общество с ограниченной ответственностью «Экспресс» возвратить администрации муниципальное имущество, переданное по приложению № 2 договора аренды муниципального имущества от 05.07.2022.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав в судебном заседании участника процесса, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Николаевского городского поселения (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет во временное пользование и владение арендатору имущество, которое будет использовано последним в целях оказания услуг водоотведения. Объектом аренды является имущественный комплекс - объекты коммунальной инфраструктуры, предназначенный для оказания услуг водоснабжения Николаевского городского поселения «п. Николаевка» Смидовичского района ЕАО, согласно приложению № 2, которое является неотъемлемой его частью.

На основании пункта 1.2 договора, договор считается заключенным с 05.07.2022 до момента заключения концессионного соглашения.

Согласно приложениям № 2 к оспариваемому договору, обществу по акту приема-передачи передано следующее муниципальное имущество: 1. Сооружение водонапорной башни; площадью 10.9 кв.м., Кадастровый номер 79:06:3200005:711<...> год выпуска 2. Нежилое здание водоочистных сооружений ул.Труда 39 1333,9 кв.м. Кадастровый номер 79:06:3200005:456 <...> год выпуска 3.Водопроводные сети протяженность 7198,1 м, инв №43, Кадастровый номер 79:06:3200001:592 п. Николаевка 1962-2006 год выпуска 4.Водопровод протяженность 366 п.м. Кадастровый № 79:06:0000000:537 <...>. 22 2014 год выпуска 5.Резервуар 1 подземный железобетонный для воды 500 куб. <...> 6.Резервуар подземный железобетонный для воды 500 куб. <...> понижающий напряжением 6 кВ/380В, с мощностью 630 кВт Николаевка, ул. Труда , 39А 1979 года выпуска 8.Силовой трансформатор понижающий напряжением 6 кВ/380В, с мощностью 250 кВт <...> 9. Насос Км 100-65 двиг. 22 кВт водоочистная станция <...> . Насос Км 100-65 двиг. 22 кВт водоочистная станция <...>.

Полагая, что при заключении договора ответчиками нарушен режим законодательного регулирования порядка передачи во владение и (или) пользование объектов водоснабжения и водоотведения, установленный Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ), Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее - Закон № 115-ФЗ), в связи с чем, договор является ничтожной сделкой, прокурор обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 № 15 «О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе» разъяснено, что, предъявляя иск о признании недействительной сделки или применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной лицами, названными в абзацах 2 и 3 части 1 статьи 52 АПК РФ, прокурор обращается в арбитражный суд в интересах публично-правового образования.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

В пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что применительно к упомянутым нормам под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы. Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании пункта 4.3 статьи 17 Закона № 131-ФЗ в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Законом № 416-ФЗ.

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение любых договоров в отношении государственного или муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, установленных данной статьей.

В силу части 2 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, указанный в части 1 данной статьи порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона № 115-ФЗ концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Закона № 115-ФЗ к объектам концессионного соглашения относятся объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем.

Передача прав владения и (или) пользования объектами водоотведения и (или) отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с учетом требований, установленных Законом № 416-ФЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 41.1 Закона № 416-ФЗ передача прав владения и (или) пользования системами и (или) объектами водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется по договорам аренды таких систем и (или) объектов, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом установленных Законом о водоснабжении и водоотведении особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 9 Закона о водоснабжении и водоотведении.

Согласно части 3 статьи 41.1 Закона № 416-ФЗ в случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или одной системы из числа таких систем, одного отдельного объекта таких систем, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного такого объекта или одной такой системы, одного отдельного объекта таких систем не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования такими объектами или системами осуществляется только по концессионным соглашениям (за исключением предоставления в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации указанных прав на это имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случаях, если это имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

Таким образом, не допускается передача органами местного самоуправления прав владения и (или) пользования объектами водоснабжения и водоотведения, находящимися в муниципальной собственности, иначе как на основании договоров аренды или концессионных соглашений, заключенных по результатам конкурсных процедур, обязательность которых закреплена Законом № 416-ФЗ и Законом № 115-ФЗ.

Эксплуатация объектов указанного в приложении к договору аренды муниципального имущества осуществляется с момента дат их выпуска и (или) введения в эксплуатацию.

Согласно приложению № 2 к договору аренды от 05.07.2022, объекты введены в эксплуатацию (построены) в следующие сроки, в частности:

1. Сооружение водонапорной башни; площадью 10.9 кв.м., Кадастровый номер 79:06:3200005:711 <...> год выпуска 2. Нежилое здание водоочистных сооружений ул.Труда 39 1333,9 кв.м. Кадастровый номер 79:06:3200005:456 <...> год выпуска 3.Водопроводные сети протяженность 7198,1 м, Инв №43, Кадастровый номер 79:06:3200001:592 п. Николаевка 1962-2006 год выпуска 4.Водопровод протяженность 366 п.м. Кадастровый № 79:06:0000000:537 <...>. 22 2014 год выпуска 5.Силовой трансформатор понижающий напряжением 6 кВ/380В, с мощностью 630 кВт <...> 39А1979 года выпуска 6.Силовой трансформатор понижающий напряжением 6 кВ/380В, с мощностью 250 кВт <...> год выпуска.

Поскольку в состав муниципального имущества, переданного предприятию по оспариваемому договору, входит имущественный комплекс – объекты коммунальной инфраструктуры, предназначенные для оказания услуг водоснабжения на территории Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района по сроку введения в эксплуатацию более 5 лет орган местного самоуправления имел возможность передать юридическому лицу данное имущество исключительно по концессионному соглашению или по результатам конкурса на основании договора аренды.

Заключение спорного договора вне предусмотренных законом обязательных конкурсных процедур нарушает права муниципального образования на эффективное и рациональное использование муниципального имущества, на развитие добросовестной конкуренции.

Принимая во внимание, что сторонами при заключении оспариваемого договора нарушен выраженный в Законе № 416-ФЗ и в Законе № 115-ФЗ запрет на совершение сделки вне конкурса, а договор затрагивает интересы неопределенного круга лиц - участников правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности путем ограничения их участия в предусмотренных законом конкурсных мероприятиях на право заключения договоров пользования спорным имуществом, и, соответственно, посягает на публичные интересы, суд приходит к выводу о том, что оспариваемая сделка является недействительной в силу ничтожности.

При таких обстоятельствах, требование прокурора о признании недействительным договора аренды муниципального имущества является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Государственная пошлина за рассмотрение иска о признании сделки недействительной составляет 6000 рублей, которая по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчиков в равных долях и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Принимая во внимание, что администрация в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины, с предприятия в доход федерального бюджета надлежит взыскать 3000 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования прокурора Еврейской автономной области выступающего в интересах муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» удовлетворить полностью.

Признать недействительным договор аренды муниципального имущества от 05.07.2022, заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Экспресс» и администрацией Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Экспресс» передать собственнику - администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, поименованное в приложении № 2 к договору от 05.07.2022 имущество:

1. Сооружение водонапорной башни; площадью 10,9 кв.м., кадастровый номер 79:06:3200005:711 <...> год выпуска

2. Нежилое здание водоочистных сооружений 1333,9 кв.м. кадастровый номер 79:06:3200005:456 <...> год выпуска

3.Водопроводные сети протяженность 7198,1 м, Инв №43, кадастровый номер 79:06:3200001:592 п. Николаевка 1962-2006 год выпуска

4.Водопровод протяженность 366 п.м. кадастровый № 79:06:0000000:537 <...> год выпуска

5.Резервуар 1 подземный железобетонный для воды 500 куб. <...>

6.Резервуар подземный железобетонный для воды 500 куб. <...>

7.Силовой трансформатор понижающий напряжением 6 кВ/380В, с мощностью 630 кВт <...> года выпуска

8.Силовой трансформатор понижающий напряжением 6 кВ/380В, с мощностью 250 кВт <...> года выпуска

9. Насос Км 100-65 двиг. 22 кВт водоочистная станция <...>

10.Насос Км 100-65 двиг. 22 кВт водоочистная станция <...>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.



Судья

С.К. Столбова